Falirikon: Πόσο κοστίζουν οι κατοικίες στο τελευταίο «φιλέτο» του Παλαιού Φαλήρου
Το «Falirikon», ένα από τα μεγαλύτερα οικιστικά projects που αναπτύσσονται αυτήν την περίοδο στα νότια προάστια, ανεγείρεται στο τελευταίο μεγάλο αδόμητο οικόπεδο του Παλαιού Φαλήρου επί της παραλιακής, με επένδυση που ξεπερνά τα 60 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει 70 διαμερίσματα, σύγχρονες παροχές και σχεδιασμό που, σύμφωνα με τους επενδυτές, σέβεται τον χαρακτήρα της περιοχής.
- 13/06/2025
Σε διαδικασία θεμελίωσης βρίσκεται αυτή την περίοδο ένα από τα σημαντικά οικιστικά projects των νοτίων προαστίων. Ο λόγος για το συγκρότημα «Athens Riviera Falirikon», το οποίο κατασκευάζεται στο τελευταίο και μεγαλύτερο ελεύθερο οικόπεδο που υπήρχε μέχρι πρότινος ελεύθερο στο Παλαιό Φάληρο, επί της λεωφόρου Ποσειδώνος.
Επενδυτής είναι η QG Investments, του Καταριανού Μοχάμεντ Αλ Ομπαϊντλί και του πολιτικού μηχανικού Παντελή Απόδιακου. Όπως αναφέρει στο NouPou ο κύριος Απόδιακος, «σκοπός μας μέσα από τη συγκεκριμένη επένδυση ήταν να σεβαστούμε το τοπίο και τον περιβάλλοντα χώρο. Γι’ αυτό και δεν αξιοποιήσαμε τα μπόνους που έδινε ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, παρότι θα μπορούσαμε να χτίσουμε περισσότερα τετραγωνικά μέτρα».
Το σύνολο της κατασκευής θα έχει επιφάνεια 20.000 τετραγωνικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένων των ορόφων και των υπογείων χώρων του ακινήτου. Θα διαθέτει εβδομήντα διαμερίσματα τα οποία θα κατανέμονται στους οκτώ ορόφους του κτιρίου. Σύμφωνα με τον κύριο Απόδιακο, το σύνολο της επένδυσης θα υπερβεί τα 60 εκατομμύρια ευρώ. Η ολοκλήρωση της κατασκευής με βάση το χρονοδιάγραμμα τοποθετείται χρονικά στα μέσα του 2027. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός υλοποιήθηκε από τη συνεργασία του γραφείου 314 Architecture Studio με την μελετητική ομάδα που διατηρεί η QG Investments.
«Πρόκειται ουσιαστικά για πλήρως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα με κοινόχρηστους χώρους 2.000 τετραγωνικών μέτρων. Σε αυτούς θα δημιουργηθούν γυμναστήριο, εσωτερική και εξωτερική πισίνα, lobby, χώρος υποδοχής για τους ενοίκους και τους επισκέπτες, καθώς και healthy corner όπου θα μπορεί κανείς να καθίσει μετά το γυμναστήριο για να φάει κάτι υγιεινό», τονίζει.
Κατοικίες από 120 έως και 400 τετραγωνικά μέτρα πάνω στην παραλιακή
Το σύνολο της έκτασης του οικοπέδου είναι 4,5 στρέμματα, από τα οποία ο επενδυτής αξιοποιεί τα 3,5 στρέμματα, ενώ έχει παραχωρήσει και ένα στρέμμα στον δήμο Παλαιού Φαλήρου με σκοπό τη δημιουργία χώρου πρασίνου. Πρόκειται για τμήμα του οικοπέδου, το οποίο έχει όψη προς την οδό Τερψιχόρης. Σύμφωνα με τον κύριο Απόδιακο τα διαμερίσματα είναι διαθέσιμα, καθότι δεν έχει ξεκινήσει ακόμα η διαδικασία πώλησής τους. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κινείται μεταξύ 14.000 έως και 16.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ η διαθέσιμη επιφάνεια των διαμερισμάτων ξεκινάει από τα 120 τετραγωνικά μέτρα και φτάνει έως και τα 400 τετραγωνικά μέτρα.
Στην κατασκευή χρησιμοποιούνται αρκετές σύγχρονες τεχνολογίες, οι οποίες σύμφωνα με τον ίδιο θα δώσουν τη δυνατότητα στους ενοίκους του κτιρίου να χειρίζονται από το κινητό τους όλες της λειτουργίες του σπιτιού τους. «Το κτίριο θα είναι εξοπλισμένο με αυτοματισμούς τελευταίες τεχνολογίας. Για παράδειγμα, θα μπορεί κάποιος να χειριστεί από το κινητό του το συναγερμό, τις κάμερες ή τα κλιματιστικά», εξηγεί.
Η ιστορία του ξενοδοχείου «Φαληρικόν»
Στο σημείο που βρίσκεται το οικόπεδο βρισκόταν το ξενοδοχείο «Φαληρικόν». Αποτελεί ένα ιστορικό κτίριο, το οποίο φιλοξένησε αρχηγούς κρατών. Ο τότε ιδιοκτήτης του, Πέτρος Σεράος, οργάνωνε συχνά πνευματικές εκδηλώσεις. Οι Γερμανοί το επίταξαν το 1941. Ακολούθως, οι Άγγλοι προσπάθησαν να το βομβαρδίσουν και βομβαρδίζουν το λιμανάκι δίπλα του στο Μπάτη. Οι Άγγλοι το 1944 το επίταξαν για να μείνουν οι Ινδοί gurkas που είχαν έρθει για τα Δεκεμβριανά. Κατεδαφίστηκε στη δεκαετία του 1960 για να φτιαχτεί πολυόροφο μοντέρνο ξενοδοχείο με την ίδια ονομασία. Παρά το γεγονός ότι ξεκίνησαν οι εκσκαφές ουδέποτε θεμελιώθηκε. Το ακίνητο είχε αποκτήσει αρχικά η ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία real estate G4 BZPW, το καλοκαίρι του 2019, όταν η Τράπεζα της Ελλάδος το έθεσε προς πώληση. Τον Ιούνιο του 2023 η QG Investments αγόρασε το οικόπεδο από τους Ισραηλινούς.
Οι επενδυτές της QG Investments αποφάσισαν να διατηρήσουν την αρχική ονομασία του παλαιού ξενοδοχείου, βαφτίζοντας το δικό τους επενδυτικό εγχείρημα ως «Falirikon».
Το συγκρότημα Triton στο Ελληνικό
Να σημειωθεί ότι η QG Investments έχει επενδύσει και σε ένα ακόμα συγκρότημα κατοικιών, που αποτελείται από δύο κτίρια και γειτνιάζει με τον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού. Πρόκειται για τα Triton I και Triton II, όπου σε συνεργασία με τη Savills Hellas, ο επενδυτής έχει ξεκινήσει την αναζήτηση αγοραστών για τα 37 υπό ανάπτυξη διαμερίσματα. Το έργο κατασκευής, που υλοποιείται στο σημείο που κατά το παρελθόν βρισκόταν η κλινική Κασταλία έχει υλοποιηθεί κατά περίπου 60%, ενώ η κατασκευή του πραγματοποιείται μέσω αυτεπιστασίας, με εργολάβους δηλαδή που συνεργάζεται και επιβλέπει ο ίδιος ο επενδυτής. Θυμίζουμε ότι την αρχιτεκτονική μελέτη εκπόνησε το γραφείο 314 Architecture Studio του Παύλου Χατζηαγγελίδη.
Η ονομασία του συγκροτήματος είναι εμπνευσμένη από τον μυθολογικό Τρίτωνα, τον γιο του Ποσειδώνα και της Αμφιτρίτης, ο οποίος ήταν μισός άνθρωπος και μισός ψάρι. Το πρώτο από τα δύο κτίρια του συγκροτήματος, το Triton I, περιλαμβάνει δύο ισογειές μεζονέτες, δύο διαμερίσματα πρώτου ορόφου, δύο μεζονέτες στον δεύτερο όροφο καθώς και ένα ρετιρέ. Το δεύτερο κτίριο αποτελείται από δύο μεζονέτες ισογείου, τέσσερα διαμερίσματα στον πρώτο όροφο, τέσσερις μεζονέτες στον δεύτερο όροφο και δύο ρετιρέ.