ΑΑΔΕ: Σε ποιους φορολογουμένους επιστρέφει τον ΕΝΦΙΑ μετά από μία δεκαετία
Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα δουν επιστροφές από την εφορία για τα ποσά ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν την εξαετία 2014-2019.
- 13/11/2025, 11:05
Την αναδρομική επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019, σε φορολογουμένους που τον πλήρωσαν κανονικά ενώ απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του φόρου, προβλέπει εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Σύμφωνα με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, επιστρέφονται τα ποσά που καταβλήθηκαν για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, όπως προβλέπει ο Νόμος 5193/2025, ο οποίος ψηφίστηκε στις αρχές του έτους.
Η εγκύκλιος βασίζεται σε ειδική διάταξη (άρθρο 210) που επιτρέπει, κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής, την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως και την 30ή Ιουνίου 2025. Η ρύθμιση αφορά όσους δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους κατά τα προηγούμενα έτη.
Όπως διευκρινίζει η ΑΑΔΕ, η δυνατότητα αυτή ισχύει αποκλειστικά για φυσικά ή νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή για όσους χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας.
Μετά την υποβολή του διορθωμένου εντύπου Ε9, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα ποσά που είχαν καταβληθεί αχρεωστήτως. Η διαδικασία αυτή αφορά αποκλειστικά τα έτη 2014 έως και 2019.