Τι ετοιμάζουν οι Αιγύπτιοι επιχειρηματίες που απέκτησαν το εμπορικό κέντρο «Βάρκιζα» μέσω πλειστηριασμού
Τι προβλέπουν τα σχέδια για την αξιοποίηση του εμπορικού κέντρου «Βάρκιζα» και ποια είναι η ιστορία του -εμβληματικού για την αθηναϊκή διασκέδαση- πρώην ιδιοκτήτη του, Γιώργου Κουτρουλιά.
- 08/01/2026, 12:48
Σε εξέλιξη βρίσκεται αυτή την περίοδο το έργο κατασκευής πολυτελών διαμερισμάτων με πισίνα στη θέση που βρισκόταν το εμπορικό κέντρο «Βάρκιζα». Το εμπορικό κέντρο, που ανήκε στην οικογένεια Κουτρουλιά της αλυσίδας εστιατορίων «Palmie Bistro», είχε εκτεθεί σε πλειστηριασμό και αποκτήθηκε τον Μάιο του 2024 από την αιγυπτιακών συμφερόντων εταιρεία AG Marina Group, της επιχειρηματικής οικογένειας Abdelmasih.
Η εταιρεία προχωράει στην ανακατασκευή του πρώην εμπορικού κέντρου που βρίσκεται στην οδό Αφροδίτης 3 στη Βάρκιζα. To συγκρότημα που θα δημιουργηθεί θα περιλαμβάνει 27 παραθεριστικές κατοικίες επιφάνειας από 40 έως και 60 τετραγωνικά μέτρα, οι οποίες θα κατανέμονται στους τρεις ορόφους του κτιρίου. Το συνολικό εμβαδόν δόμησης του κτιρίου θα είναι 1.605 τετραγωνικά μέτρα, ενώ θα περιλαμβάνει και 28 θέσεις στάθμευσης για τις ανάγκες των ενοίκων του. Να σημειωθεί ότι η τιμή στην οποία απέκτησαν οι Αιγύπτιοι επιχειρηματίες της AG Marina Group το ακίνητο, κατά τη διαδικασία του πλειστηριασμού, ανήλθε στα 1,62 εκατομμύρια ευρώ.
Eνδεικτικά αναφέρουμε τα χαρακτηριστικά που θα φέρει μία από τις ιδιοκτησίες του συγκροτήματος Marina View στη Βάρκιζα αποτυπώνει με σαφήνεια το αποτύπωμα των σύγχρονων οικιστικών αναπτύξεων που συνδυάζουν λειτουργικότητα, ποιότητα κατασκευής και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα.
Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που θα δημιουργηθούν
Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 52,6 τ.μ., με εσωτερική διάταξη που εκτείνεται σε επίπεδο ισογείου και παταριού, με πρόσωπο σε εσωτερικό αίθριο. Το ακίνητο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού–κουζίνας, υπνοδωμάτιο, λουτρό στο ισόγειο και δεύτερο λουτρό στο επίπεδο του παταριού, καθώς και ιδιωτική βεράντα επιφάνειας 2,5 τ.μ. Στο σκέλος των τεχνικών και ποιοτικών χαρακτηριστικών, η κατοικία διαθέτει ξύλινα προεπεξεργασμένα δάπεδα στους κύριους χώρους, κουζίνα με λάκα ή αντίστοιχο φινίρισμα, κεραμικά ή γρανιτένια πλακίδια μεγάλων διαστάσεων στα λουτρά, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με υαλοπίνακες, εσωτερικές πόρτες laminate και θωρακισμένη είσοδο.
Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από σύστημα κρυφού κλιματισμού–θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, πλήρη ηλεκτρική εγκατάσταση με πρόβλεψη για internet και τηλεόραση, καθώς και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και πλυντήριο. Σύμφωνα με τους σημερινούς του ιδιοκτήτες πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται τόσο σε όσους επιθυμούν να προβούν σε ιδιοκατοίκηση όσο και σε όσους επιθυμούν να το αξιοποιήσουν για επενδυτική χρήση, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Γιώργος Κουτρουλιάς: Το story ενός εκ των θεμελιωτών της αθηναϊκής διασκέδασης
Η πορεία του κτιρίου υπό την οικογένεια Κουτρουλιά είναι άρρηκτα δεμένη με τη διαδρομή, τις διακρίσεις αλλά και τις δοκιμασίες των τελευταίων ετών για τον Γιώργο Κουτρουλιά, που για περισσότερα από πενήντα χρόνια άφησε το αποτύπωμά του τόσο στη νυχτερινή όσο και στην ημερήσια ζωή της Αθήνας. Μέσα από τις επιχειρήσεις που δημιούργησε, διαμόρφωσε σε μεγάλο βαθμό την εξέλιξη της εστίασης και της διασκέδασης στην πρωτεύουσα, επηρεάζοντας ολόκληρες εποχές.
Ο Γιώργος Κουτρουλιάς και τα μέλη της οικογένειάς του εξακολουθούν μέχρι σήμερα να έχουν ενεργό παρουσία στον επιχειρηματικό στίβο του all day καφέ-εστιατορίου, μέσω του ομίλου «Palmie Βistro». Ο όμιλος εξελίχθηκε με τον χρόνο στο βασικό τους επιχειρηματικό όχημα, ωστόσο, οι αλλεπάλληλες οικονομικές και κοινωνικές κρίσεις δεν άφησαν ανεπηρέαστη ούτε τη δική τους επιχειρηματική «επικράτεια», η οποία τα τελευταία δύο χρόνια δοκιμάζεται σοβαρά, καθώς βρίσκεται αντιμέτωπη με τη διαδικασία πλειστηριασμών.
Παρά τις δυσκολίες, ο Γιώργος Κουτρουλιάς συγκαταλέγεται στους ανθρώπους που θεωρούνται θεμελιωτές της αθηναϊκής διασκέδασης. Με καταγωγή από την Ευρυτανία και μεγαλωμένος σε οικογένεια με τρία μικρότερα αδέλφια, αναγκάστηκε από νωρίς να παλέψει για την επιβίωσή του. Το 1962 εγκαταστάθηκε στην Αθήνα έχοντας στην τσέπη του μόλις 950 δραχμές, γεγονός που σηματοδότησε την είσοδό του σε έναν εντελώς νέο κόσμο – έναν κόσμο στον οποίο έμελλε να αφήσει έντονο το στίγμα του μέσω της εστίασης και της ψυχαγωγίας.
Μέχρι να φτάσει εκεί πέρασε από πολλές και διαφορετικές δουλειές. Είναι ενδεικτικό ότι μέσα στον πρώτο χρόνο της παραμονής του στην Αθήνα άλλαξε περίπου 30 επαγγέλματα, ξεκινώντας από το «Ζαχαροπλαστείο Καρρά». Η καθοριστική καμπή ήρθε όταν του προτάθηκε να εργαστεί αρχικά ως βοηθός μάγειρα και αργότερα ως υπεύθυνος κουζίνας στην «Αθηναία». Εκεί σημειώθηκε ο πρώτος μεγάλος σταθμός της πορείας του: σε ηλικία μόλις 23 ετών δεν ήταν μόνο σεφ, αλλά και συνέταιρος της επιχείρησης, ανακαλύπτοντας ουσιαστικά τον δρόμο που θα ακολουθούσε στη ζωή του.
Ακολούθησε ένας δεύτερος σημαντικός σταθμός, όταν συμμετείχε ως μέτοχος στις ιστορικές «9 Μούσες», έναν χώρο που άφησε έντονο αποτύπωμα τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στον Αστέρα Βουλιαγμένης.
Λίγο αργότερα προχώρησε στο πρώτο καθαρά προσωπικό του εγχείρημα, ανοίγοντας το γαλλικό εστιατόριο «Le Foyer» στην πλατεία Caravel. Το εστιατόριο αυτό εξελίχθηκε σε σημείο αναφοράς και στέκι της κοσμικής Αθήνας. Στη συνέχεια, το όνομά του συνδέθηκε με μια σειρά εμβληματικών χώρων εστίασης και διασκέδασης, όπως τα «Ειρηνικός», «Le Grand Foyer», «San Lorenzo», μία από τις πρώτες disco της χώρας, καθώς και τα θρυλικά κλαμπ «Mercedes», «Bora Bora», «Prison», «Empire», «Must», «Βαρελάδικο», «Galea», «Boca», «Guzel», «Tango» και πολλά ακόμη.
Η δημιουργία του Palmie Bistro και η πτώση στη διάρκεια της κρίσης
Με το πέρασμα των χρόνων και χάρη στη διορατικότητά του, αντιλήφθηκε την ανάγκη για ένα νέο, υβριδικό μοντέλο που θα γεφύρωνε τα όρια ανάμεσα στο εστιατόριο, την καφετέρια, το μπαρ και το ζαχαροπλαστείο. Έτσι γεννήθηκε η ιδέα του «Palmie Βistro», ενός καινοτόμου για την εποχή concept, που συνδύαζε φαγητό, καφέ, γλυκό και ποτό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, σε έναν προσεγμένο χώρο με προσιτές τιμές.
Τα «Palmie Bistro» καθιερώθηκαν ως χώροι συνάντησης για κάθε στιγμή της ημέρας. Το πρώτο κατάστημα, στην πλατεία Caravel, δίπλα στο ξενοδοχείο και στον χώρο όπου παλαιότερα λειτουργούσε το «Le Foyer», αποτέλεσε τη βάση για τη δημιουργία της αλυσίδας και το σημείο αναφοράς για την ανάπτυξή της. Ακολούθησαν επενδύσεις για νέα καταστήματα σε πολλές περιοχές της Αττικής και πέρα από αυτήν. Γύρω στο 2010, το δίκτυο «Palmie bistro» είχε ξεπεράσει τα 20 καταστήματα στην Αθήνα, επεκτείνοντας τη δραστηριότητά του και σε άλλες πόλεις, όπως το Ηράκλειο Κρήτης, η Καρδίτσα και το Λουτράκι, αλλά και στο εξωτερικό, με παρουσία στο Βουκουρέστι και στα Σκόπια.
Ωστόσο η οικονομική κρίση έκαμψε σημαντικά τις αντοχές της επιχειρηματικής οικογένειας Κουτρουλιά. Με την επιχείρηση να βρίσκεται εκτεθειμένη σε σειρά πλειστηριασμών για περιουσιακά της στοιχεία, έναντι οφειλών που διατηρούσε. Μία τέτοια περίπτωση ήταν και το εμπορικό κέντρο Βάρκιζα.