Engel & Völkers: Η Αθηναϊκή Ριβιέρα στο επίκεντρο των επενδυτικών εξελίξεων – Πως διαμορφώνεται η αγορά
Με τη ζήτηση να αυξάνεται και τις τιμές να κινούνται ανοδικά, η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε hotspot για διεθνείς αγοραστές και επενδυτές. Η Engel & Völkers χαρτογραφεί τις πιο ελκυστικές περιοχές και παρουσιάζει τα ακίνητα που ξεχωρίζουν σε μία αγορά με υψηλές αποδόσεις και μοναδικές προοπτικές.
- 30/06/2025, 17:04
Η Engel & Völkers, κορυφαία εταιρεία στον χώρο του real estate, αναδεικνύει τις μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η Αθηναϊκή Ριβιέρα, η οποία μεταμορφώνεται ταχύτατα σε έναν από τους πλέον περιζήτητους προορισμούς για κατοικία, τουρισμό και επενδύσεις στην Ευρώπη.
Μέχρι το 2035, η Αθηναϊκή Ριβιέρα προβλέπεται να εξελιχθεί σε έναν παγκόσμιας κλάσης προορισμό, με τις τιμές των ακινήτων να σημειώνουν σημαντική άνοδο. Ήδη, το 2024 καταγράφηκε αύξηση της τάξης του 7,9% στα νότια προάστια της Αθήνας, ενώ για το 2025 αναμένεται περαιτέρω άνοδος περίπου 3%.
Όπως αναφέρει, ο Γιώργος Πετράς, CEO της Engel & Völkers Ελλάδος “Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών για την Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι εντυπωσιακό και επικεντρώνεται κυρίως στις περιοχές της Γλυφάδας, της Βούλας, της Βουλιαγμένης και του Ελληνικού όπου υπάρχει πλήθος πολυτελών κατοικιών”.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Engel & Völkers Ελλάδος, το 20% των αιτημάτων αγοράς προέρχεται από τη Γερμανία, το 10% απο την Αυστρία και την Ελβετία, και ακολουθούν με μικρότερο ποσοστό αγοραστές από την Αμερική καθώς και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Η Βουλιαγμένη συνεχίζει να διατηρεί τη θέση της ως μία από τις πιο ακριβές και ελκυστικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Οι μέσες τιμές πώλησης ακινήτων παρουσιάζουν σταθερά αυξητική τάση, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της περιοχής ως κορυφαίου προορισμού για εγχώριους και διεθνείς αγοραστές υψηλού επιπέδου.
Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 8.000 και 15.000 ευρώ στους εσωτερικούς δρόμους της ευρύτερης περιοχής, ενώ για τα ακίνητα μπροστά στη θάλασσα ή μοναδικής θέσης και προβολής, καθώς και εκείνα με επενδυτικές δυνατότητες, φτάνουν ή και ξεπερνούν τις 25.000 €/τ.μ.
Η ζήτηση διατηρείται σε υψηλά επίπεδα, κυρίως από αγοραστές που αναζητούν κατοικίες με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα, σύγχρονες υποδομές και ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων και η αλλαγή της πολεοδομικής νομοθεσίας, ενισχύουν περαιτέρω την εξέλιξη των τιμών και την συγκράτηση τους σε υψηλά επίπεδα, ειδικά για τα ακίνητα που έχουν χτιστεί με παλαιότερο συντελεστή, καθώς και για τα ακίνητα που είναι παραθαλάσσια που είναι ιδιαίτερα σπάνια.
Επενδυτικές ευκαιρίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα διαθέτει μια εκτεταμένη ποικιλία ακινήτων που ικανοποιούν κάθε επιθυμία και προϋπολογισμό για κάποιον που θέλει να επενδύσει.
Η ζήτηση για πολυτελείς βίλες με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και μοντέρνα διαμερίσματα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα αυξάνεται ραγδαία.
– Ακίνητα για Τουριστική Εκμετάλλευση
Η αυξανόμενη τουριστική κίνηση καθιστά τις επενδύσεις σε διαμερίσματα και κατοικίες για βραχυχρόνια μίσθωση ιδιαίτερα αποδοτικές.
– Εμπορικά Ακίνητα
Η ανάπτυξη εμπορικών κόμβων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα – ειδικά στο Ελληνικό – δημιουργεί αυξανόμενη ζήτηση και για καταστήματα, γραφεία και χώρους εστίασης.
– Ανακαινίσεις και Αναπλάσεις
Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης ή αναπλάσεις.Η ανακαίνιση παλαιών κτιρίων και η μετατροπή τους σε σύγχρονες κατοικίες ή εμπορικούς χώρους μπορεί να προσφέρει σημαντικές αποδόσεις στους επενδυτές.
Η περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας εξακολουθεί να έχει διαθέσιμη γη και οικόπεδα για ανάπτυξη ακινήτων.Η αγορά γης και οικοπέδων προσφέρει ευκαιρίες για επενδύσεις σε μακροπρόθεσμη βάση, καθώς η αξία της γης στην περιοχή αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω.
Η εμπιστοσύνη είναι το κλειδί
Με εμπειρία, τεχνογνωσία και δέσμευση στην ποιότητα, η Engel & Völkers καθοδηγεί ιδιώτες και επενδυτές στη λήψη αποφάσεων υψηλής σημασίας στην ανερχόμενη αγορά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Engel & Völkers Shops
Στο πλαίσιο αυτής της στρατηγικής, η Engel & Völkers Ελλάδος ετοιμάζεται να ανοίξει τρία φυσικά καταστήματα στην Αττική, το πρώτο, στο κέντρο της Αθήνας (Σταδίου & Βουκουρεστίου), ενώ αναπτύσσει περαιτέρω την παρουσία της και με ένα νέο κατάστημα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στη Γλυφάδα καθώς και στα Βόρεια Προάστια, στην Κηφισιά.
Ανακαλύψτε μερικά από τα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών της Engel & Völkers Ελλάδος στην Αθηναϊκή Ριβιέρα:
Στην ομορφότερη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε μία εξαιρετική και εμβληματική θέση, ακριβώς μπροστά στον Λαιμό της Βουλιαγμένης στη γωνία των δρόμων που ενώνουν τον Λαιμό με το Καβούρι, σε ένα σημείο μοναδικό βρίσκεται ένα ακίνητο ασύγκριτης προβολής. Ένα ολόκληρο κτήριο 930 τ.μ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 700 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και λόγω του μεγέθους του παρέχει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Το ακίνητο προσφέρεται για εμπορική χρήση καθώς και για κατοικία. Το μέγεθός του είναι ιδανικό για μικρό exclusive ξενοδοχείο περίπου 20 δωματίων, είτε για στέγαση εταιρείας που αναζητά εξαιρετική θέση και προβολή, είτε για την μετατροπή του σε μια υπερπολυτελή κατοικία.
The Crown Jewel of the Athens Riviera
Σε προνομιακή υπερυψωμένη τοποθεσία στη Βουλιαγμένη, λίγα μόλις βήματα από το θρυλικό Four Seasons Astir Palace θα βρείτε μία από τις πιο εξαιρετικές ιδιωτικές κατοικίες της Νότιας Ευρώπης—ένα καταφύγιο απόλυτης αρχιτεκτονικής και ιδιωτικότητας. Η βίλα διαθέτει 7 πολυτελείς master σουίτες, η καθεμία διαμορφωμένη σαν ιδιωτικό καταφύγιο.