Γλυφάδα: Τέσσερα ακριβά ακίνητα που αλλάζουν τον real estate χάρτη της πόλης
Από έργα του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου στην παραλιακή ζώνη, έως το νέο συγκρότημα κατοικιών της ΓΕΚ Τέρνα και τις επενδύσεις της Netherfield Developments, τέσσερα μεγάλα ακίνητα που βρίσκονται σε εξέλιξη αλλάζουν τον χάρτη της αγοράς real estate στη Γλυφάδα.
- 06/08/2025, 10:52
Τέσσερα ακίνητα βρίσκονται ήδη σε αρχικό ή σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής στην ευρύτερη περιοχή της Γλυφάδας. Πρόκειται για επενδύσεις που αφορούν είτε στη δημιουργία πολυτελών κατοικιών από σημαντικούς ομίλους της Ελλάδας και του εξωτερικού, όπως η ΓΕΚ Τέρνα και η αιγυπτιακών συμφερόντων Netherfield Developments αλλά και για ακίνητα που έχει αποκτήσει ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου στην παραλία Γλυφάδας και αυτή την περίοδο βρίσκονται σε φάση ανάπτυξης.
Οι νέες επενδύσεις του Γιώργου Προκοπίου
Δυναμική παραμένει η παρουσία του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου στον εγχώριο χάρτη του real estate, με επίκεντρο τις επενδύσεις στην παραλιακή ζώνη της Γλυφάδας. Τα τελευταία χρόνια, και ειδικότερα τους τελευταίους μήνες, ο Προκοπίου προχωρά συντονισμένα στην αξιοποίηση στρατηγικών οικοπέδων στη συγκεκριμένη περιοχή, ενισχύοντας όχι μόνο την επιχειρηματική του επιρροή αλλά και τον αστικό ιστό της παραλίας.
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται δύο κατασκευαστικά έργα σε σημεία επί της παραλίας Γλυφάδας, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα. Το πρώτο έργο αφορά την ανέγερση ενός διώροφου κτιρίου – με χρήση πολιτιστικού κέντρου – σε οικόπεδο περίπου 942 τ.μ., το οποίο περικλείεται από τις οδούς Διαδόχου Παύλου 49, Νίκης 2 και τη λεωφόρο Ποσειδώνος 96. Το σημείο βρίσκεται δίπλα στα γραφεία της Dynacom Tankers, μιας από τις βασικές ναυτιλιακές εταιρείες του ομίλου Προκοπίου.
Την ευθύνη για την αρχιτεκτονική μελέτη έχει η ISV Architects, ενώ τη στατική μελέτη και την τεχνική επίβλεψη έχει αναλάβει η Ergosystem. Το έργο περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης με 28 θέσεις, υπόγειο, σοφίτα και φυτεμένο δώμα, με τη συνολική δομή να φτάνει τα 564 τ.μ. δομημένης επιφάνειας και συνολικό όγκο 3.091 κυβικά μέτρα. Το έργο υλοποιείται από την Zilti Enterprise Company Ltd, εταιρεία συμφερόντων του εφοπλιστή.
Σε μικρή απόσταση από το παραπάνω ακίνητο, ο Προκοπίου υλοποιεί και δεύτερο έργο. Ένα νέο κτίριο γραφείων, στην ίδια περιοχή και επί της οδού Διαδόχου Παύλου στην παραλία Γλυφάδας, σε οικόπεδο δίπλα από το ξενοδοχείο «Antonopoulos Hotel». Εκεί, οι εργασίες έχουν προχωρήσει σημαντικά, καθώς έχει ήδη ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός του ακινήτου. Το νέο κτίριο αναμένεται να στεγάσει δραστηριότητες του ομίλου, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική μεταφορά μέρους των επιχειρήσεων στην «καρδιά» της παραλιακής ζώνης.
Η επενδυτική παρουσία του Προκοπίου στην περιοχή δεν περιορίζεται σε αυτά τα δύο σημεία. Στον αριθμό 48 της ίδιας οδού βρίσκεται ακόμα ένα ακίνητο γραφείων ιδιοκτησίας του, το οποίο φιλοξενεί στο ισόγειο το γνωστό εστιατόριο θαλασσινών «Νικόλας της Σχοινούσας», το οποίο μισθώνει τον χώρο.
Η σύνδεση του εφοπλιστή με τα Νότια Προάστια είναι διαχρονική και βαθιά. Πέρα από την παρουσία των επιχειρηματικών του δραστηριοτήτων στη Γλυφάδα, διατηρεί και μόνιμη κατοικία στο Καβούρι. Το ενδιαφέρον του για την περιοχή επιβεβαιώθηκε και με την ηχηρή εξαγορά του Αστέρα Βουλιαγμένης και της Astir Marina από τη αραβικών συμφερόντων Jermyn Street, κίνηση που θεωρήθηκε κομβική για τον ελληνικό τουρισμό πολυτελείας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Προκοπίου εκτείνεται πολύ πέρα από τα νότια προάστια, καθώς περιλαμβάνει ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας – όπως το Μέγαρο Αθηνογένους, που τελεί υπό ανακαίνιση – έως και το Σούνιο αλλά και επενδύσεις στο εξωτερικό, επιβεβαιώνοντας τη συνολική του στρατηγική για διαφοροποιημένες τοποθετήσεις σε αστικό και παραθεριστικό real estate υψηλής αξίας.
Η αιγυπτιακών συμφερόντων Netherfield Developments και η συνεργασία με το γραφείο 314 Architecture Studio
Ένα από τα ακίνητα που ετοιμάζεται αυτή την περίοδο στη λεωφόρο Ποσειδώνος 45Β στη Γλυφάδα, δίπλα ακριβώς από το κτίριο της εταιρείας ασφάλισης πιστώσεων και διασφάλισης ρίσκου, Fenchrchurch Faris, ανήκει στην αιγυπτιακών συμφερόντων εταιρεία Netherfield Developments. Το εν λόγω οικόπεδο πρόκειται να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών, με την ονομασία «Glyfada Seaside». Τον σχεδιασμό του έχει αναλάβει το 314 Architecture Studio, του Παύλου Χατζηαγγελίδη.
Επικεφαλής της επενδυτικής εταιρείας Netherfield Developments, με αντικείμενο την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, είναι ο Mostafa El Shibini. Ως ιδρυτής και επικεφαλής της Netherfield Developments, βρίσκεται πίσω από σημαντικά real estate projects στην Ελλάδα με επίκεντρο τις επενδύσεις που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος Golden Visa. Από το 1997, κατέχει τη θέση του διευθύνοντος εταίρου στον όμιλο Egyptian International Consulting Group (EICG) με έδρα το Κάιρο. Εκεί έχει ηγηθεί πλήθους έργων στους τομείς του χρηματοοικονομικού ελέγχου, της οικονομικής ανάλυσης και της επιχειρηματικής αναδιάρθρωσης. Το 2010 η δραστηριότητά του επεκτάθηκε στον τομέα των ακινήτων μέσω της Redcon for Real Estate Investment, ενώ από το 2015 είναι ιδιοκτήτης της White Bay for Real Estate & Touristic Development, με επίκεντρο αναπτυξιακά έργα στον τομέα του τουρισμού και των επενδύσεων υψηλών προδιαγραφών.
Η επιχειρηματική του δραστηριότητα έχει ξεπεράσει τα σύνορα της Αιγύπτου. Από το 2018 διατελεί πρόεδρος της Netherfield Greece και της Netherfield U.A.E. με έδρα τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, δύο εταιρειών με εξειδίκευση σε επενδύσεις που σχετίζονται με τον κλάδο ακινήτου. Ταυτόχρονα, έχει αναλάβει τον ρόλο του ειδικού συμβούλου του διευθύνοντος συμβούλου στον επενδυτικό οργανισμό Tejara Capital με έδρα τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, συνεισφέροντας στη διαμόρφωση μακροπρόθεσμων χρηματοοικονομικών στρατηγικών.
Η εταιρεία του δραστηριοποιείται έντονα στην ελληνική αγορά ακινήτων, αξιοποιώντας τις ευκαιρίες που προσφέρει το θεσμικό πλαίσιο της golden visa.
Παρότι το 2024 η ελληνική κυβέρνηση αύξησε τα όρια εισόδου για επενδυτές ακινήτων με το συγκεκριμένο πρόγραμμα (σε ορισμένες περιοχές μεταξύ των οποίων και τα Νότια Προάστια το όριο αυξήθηκε στις 800.000 ευρώ), η Netherfield συνεχίζει να προσελκύει διεθνή ενδιαφέρον μέσω στοχευμένων έργων υψηλών προδιαγραφών σε στρατηγικές τοποθεσίες.
Σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής το υπερπολυτελές κτίριο κατοικιών δίπλα στο Hotel Emmantina
Σε προχωρημένο στάδιο βρίσκεται η κατασκευή του νέου, υπερπολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών στην παραλιακή λεωφόρο της Γλυφάδας, σε μία από τις πιο ακριβές και δυναμικές περιοχές της Αττικής. Το έργο αποτελεί καρπό της συνεργασίας ανάμεσα στον κατασκευαστικό όμιλο ΤΕΡΝΑ, μέλος του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, και την εταιρεία Χ. Κανελλάκης Α.Ε., στην οποία ανήκει το ακίνητο.
Το κτίριο ανεγείρεται δίπλα ακριβώς στο ξενοδοχείο Emmantina, επί της λεωφόρου Ποσειδώνος 33, και ήδη έχει ολοκληρωθεί η ανέγερση του φέροντος οργανισμού, δηλαδή ο σκελετός του κτιρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι εργασίες προχωρούν με ταχείς ρυθμούς και το έργο βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία.
4.000 τετραγωνικά ανωδομή και 4.000 τετραγωνικά υπόγειοι χώροι
Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου είναι 3 στρέμματα και το κτίριο που θα οικοδομηθεί θα έχει συνολική δομημένη επιφάνεια ενός ενεργειακά βιώσιμου κτιρίου 8.000 τετραγωνικών μέτρων (4.000 ανωδομή και 4.000 υπόγεια). Το κτίριο θα πιστοποιηθεί κατά το διεθνές πρότυπο βιωσιμότητας LEED. Στην οροφή του κτιρίου θα δημιουργηθούν φυτεμένα δώματα, ενώ προβλέπεται και η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών που θα βελτιώσουν την ενεργειακή αυτονομία του. Για τη διευκόλυνση των ενοίκων του, το συγκρότημα θα διαθέτει 62 θέσεις στάθμευσης. Τον σχεδιασμό του πολυτελούς ακινήτου έχει αναλάβει το γραφείο Βικέλα.
Το συγκεκριμένο project σηματοδοτεί τη δυναμική είσοδο της ΤΕΡΝΑ στον κλάδο της πολυτελούς κατοικίας στα νότια προάστια. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα απαιτητικό οικιστικό εγχείρημα, που θα φέρει την υπογραφή ενός από τους πλέον αξιόπιστους και καταξιωμένους κατασκευαστικούς ομίλους της χώρας. Η επιλογή της Γλυφάδας και μάλιστα της παραλιακής ζώνης για το συγκεκριμένο έργο μόνο τυχαία δεν είναι, καθώς η περιοχή παρουσιάζει έντονη ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με φόντο το παραλιακό μέτωπο και τις αναβαθμισμένες υποδομές.
Η ανάδοχος ΤΕΡΝΑ, με πολυετή εμπειρία σε εμβληματικά έργα υποδομής και οικοδομικής ανάπτυξης τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό, αξιοποιεί την τεχνογνωσία της για να δημιουργήσει ένα σύγχρονο, αρχιτεκτονικά ξεχωριστό και ενεργειακά αποδοτικό συγκρότημα κατοικιών, που θα ανταποκρίνεται στις υψηλές απαιτήσεις της διεθνούς και εγχώριας αγοράς.
Το οικόπεδο, ιδιοκτησίας της εταιρείας Χ. Κανελλάκης Α.Ε. βρίσκεται σε εξαιρετικά πλεονεκτική θέση, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στη λεωφόρο Ποσειδώνος, αλλά και πολύ κοντά στο εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και θεωρείται, ήδη εδώ και χρόνια, κόμβος για real estate υψηλής αξίας.
Η συνεργασία μεταξύ Κανελλάκη και ΤΕΡΝΑ αποτελεί μία ακόμη ένδειξη της κινητικότητας που επικρατεί στον τομέα των οικιστικών επενδύσεων στα νότια προάστια, ενώ ενισχύει τη σταθερή μετατόπιση μεγάλων τεχνικών ομίλων προς τον τομέα των κατοικιών πολυτελείας, πέρα από τα έργα υποδομών και ενέργειας.
Το νέο συγκρότημα κατοικιών αναμένεται να παραδοθεί τους επόμενους μήνες, προσθέτοντας έναν ακόμη κρίκο στην αλυσίδα αναβάθμισης της παραλιακής ζώνης της Αττικής, η οποία εξελίσσεται σταθερά σε επίκεντρο εγχώριων και διεθνών επενδύσεων.