Ελληνικό: Πότε μπαίνουν οι πρώτοι κάτοικοι στη νέα πόλη της Αθήνας – Έρχονται τρία μεγάλα εγκαίνια
Ποιες είναι οι πρώτες κατοικίες, οι νέες υποδομές και τα projects του Ελληνικού που πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους;
Η αντίστροφη μέτρηση για την εγκατάσταση των πρώτων κατοίκων στο Ελληνικό έχει πλέον ξεκινήσει, καθώς η Lamda Development εισέρχεται στην πιο κρίσιμη φάση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που υλοποιείται σήμερα στην Ευρώπη. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, Οδυσσέα Αθανασίου, το 2027 θα αποτελέσει χρονιά-ορόσημο για το έργο, καθώς τότε αναμένεται να παραδοθούν οι πρώτες κατοικίες, να λειτουργήσει το πρώτο εμπορικό κέντρο και να εγκαινιαστούν σημαντικές υποδομές που σηματοδοτούν την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης της επένδυσης.
Οι εξελίξεις παρουσιάστηκαν με αφορμή την έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων ομολογιών της Lamda Development στην Euronext Athens, με τον κ. Αθανασίου να επισημαίνει ότι η εταιρεία έχει αντλήσει συνολικά 1,4 δισ. ευρώ από την ελληνική αγορά τα τελευταία χρόνια, ενώ και η νέα έκδοση ομολόγου έως 350 εκατ. ευρώ υπερκαλύφθηκε κατά 1,7 φορές.
Η συμμετοχή των ιδιωτών επενδυτών ξεπέρασε κάθε προηγούμενο, καθώς περίπου 14.000 επενδυτές κάλυψαν 1,1 φορά την έκδοση, με το 90% του ομολόγου να κατευθύνεται σε ιδιώτες και το 10% σε θεσμικούς επενδυτές. Όπως τόνισε ο επικεφαλής της Lamda Development, πρόκειται για ακόμη μία ψήφο εμπιστοσύνης προς το σύνολο των δραστηριοτήτων του ομίλου, από τα εμπορικά κέντρα και τις μαρίνες μέχρι το ίδιο το Ελληνικό.
Οι πρώτοι κάτοικοι το 2027
Το σημαντικότερο ορόσημο αφορά την έναρξη κατοίκησης της νέας πόλης. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, από τις αρχές του 2027 θα αρχίσουν να παραδίδονται διαμερίσματα τόσο στη νέα γειτονιά Little Athens όσο και στα παραθαλάσσια συγκροτήματα κατοικιών (condos).
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην πορεία του Riviera Tower, του υψηλότερου κτιρίου κατοικιών στην Ελλάδα, το οποίο αποτελεί το εμβληματικό έργο του παραλιακού μετώπου. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στις επόμενες ημέρες τοποθετείται η τελευταία πλάκα σκυροδέτησης, ολοκληρώνοντας τον φέροντα οργανισμό και τους 50 ορόφους του κτιρίου.
Η κοινοπραξία AKTOR – Bouygues υπενθυμίζεται ότι έχει αναλάβει το έργο. Αμέσως μετά θα ξεκινήσει η σταδιακή εγκατάσταση των πρώτων κατοίκων μέσα στο καλοκαίρι της ίδιας χρονιάς.
Παράλληλα, προχωρούν με ταχύτερους ρυθμούς από τον αρχικό προγραμματισμό οι εργασίες στα οικιστικά έργα του Little Athens, τα οποία υλοποιούνται από την εσωτερική κατασκευαστική μονάδα της Lamda Development (CBU). Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, οι υποδομές που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση των πρώτων κατοικιών θα έχουν ολοκληρωθεί εγκαίρως, ώστε οι παραδόσεις να ξεκινήσουν εντός του 2027 τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στο εσωτερικό της ανάπτυξης.
Τρία μεγάλα εγκαίνια μέσα στους επόμενους 12 μήνες
Η Lamda Development εκτιμά ότι μέσα στους επόμενους δώδεκα μήνες θα πραγματοποιηθούν τρία κομβικά εγκαίνια, τα οποία ουσιαστικά σηματοδοτούν την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του έργου.
Το πρώτο αφορά τις νέες αθλητικές εγκαταστάσεις, οι οποίες παραδίδονται τον Ιούλιο και περιλαμβάνουν στίβο, γήπεδο ρίψεων, δύο γήπεδα τένις, γήπεδο μπάσκετ και τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου.
Το δεύτερο αφορά τη νέα λίμνη που δημιουργείται στη θέση των παλαιών εγκαταστάσεων κανόε-καγιάκ και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Δεκέμβριο.
Το τρίτο αφορά Riviera Galleria, το οποίο μαζί με τη μαρίνα του Ελληνικού προγραμματίζεται να εγκαινιαστεί το καλοκαίρι του 2027.
Η Ποσειδώνος και οι μεγάλες υποδομές
Στο μέτωπο των υποδομών, η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος έχει ολοκληρωθεί, ένα από τα πιο σύνθετα τεχνικά έργα της ανάπλασης. Ωστόσο απομένει η παράδοση των τελικών ραμπών πρόσβασης, η οποία προβλέπεται να πραγματοποιηθεί το 2028.
Η διοίκηση της Lamda σημειώνει ότι το τελευταίο διάστημα παρατηρείται σημαντική επιτάχυνση στις υποδομές, οι οποίες αποτελούν βασική προϋπόθεση για τη λειτουργία της νέας πόλης.
Προχωρά η επένδυση της ION – Τεχνολογικό κέντρο 1,5 δισ. ευρώ
Ένα από τα σημαντικότερα επιχειρηματικά projects που σχεδιάζονται στο Ελληνικό αφορά τη συνεργασία με την ION Group του Ιταλού επιχειρηματία Andrea Pignataro.
Σύμφωνα με πηγές κοντά στην εταιρεία, έως τα τέλη Ιουλίου αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των δύο πλευρών, καθώς όπως τονίζει δεν έχει επικοινωνηθεί στη Lamda ότι υπάρχουν προβλήματα. Aντίθετα υποστηρίζουν ότι υπάρχει μεγάλη διάθεση και από τις δύο πλευρές, αυτό που απομένει είναι να συμφωνηθούν οι τελικοί όροι.
Η επένδυση προβλέπει συνολική δόμηση περίπου 250.000 τετραγωνικών μέτρων, με τουλάχιστον 50.000 τ.μ. γραφείων, αμφιθέατρο 1.000 θέσεων για διεθνείς διοργανώσεις και έως 200.000 τ.μ. κατοικιών για τη στέγαση εργαζομένων του ομίλου.
Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 1,5 δισ. ευρώ και προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το 2030. Στο κέντρο θα εργάζονται περίπου 2.000 εξειδικευμένοι επαγγελματίες από 44 χώρες, μετατρέποντας το Ελληνικό σε διεθνή κόμβο τεχνολογίας και καινοτομίας.
Τα πολυτελή ξενοδοχεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Σημαντική πρόοδος καταγράφεται και στα σχέδια για τα πολυτελή ξενοδοχεία που θα αναπτυχθούν στην παραλιακή ζώνη.
Μέσα στους επόμενους δύο μήνες αναμένεται να κατατεθεί η αίτηση περιβαλλοντικής αδειοδότησης για το Mandarin Oriental Athens, ενώ για το δεύτερο ξενοδοχειακό συγκρότημα εξετάζονται ακόμη τροποποιήσεις στον σχεδιασμό, ενώ δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη το εμπορικό του σήμα.
Η Lamda Development έχει ήδη συμφωνήσει με την ΤΕΜΕΣ του ομίλου Κωνσταντακόπουλου για τη διαχείριση ενός εκ των δύο ξενοδοχείων.
Το Mandarin Oriental Athens θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση 80 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 123 δωμάτια, beach club, health club, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και συγκρότημα 17 επώνυμων πολυτελών κατοικιών (branded residences) με θέα στη θάλασσα.
Πανεπιστήμιο, σχολείο και νέες χρήσεις έως το 2029
Η ανάπτυξη του Ελληνικού δεν περιορίζεται στην κατοικία και τον τουρισμό, αλλά επεκτείνεται και στην εκπαίδευση, την υγεία και την έρευνα.
Το Πανεπιστήμιο Κύπρου έχει θέσει ως στόχο να ανοίξει το νέο του παράρτημα το φθινόπωρο του 2028, ενώ έχει ήδη ξεκινήσει η ανάπτυξη των φοιτητικών εστιών.
Το ίδιο έτος αναμένεται να λειτουργήσει και το νέο σχολικό συγκρότημα Κωστέας–Γείτονας, το οποίο θα φιλοξενήσει τους πρώτους 1.500 έως 1.700 μαθητές τον Σεπτέμβριο του 2028.
Το σχολείο, σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Tsolakis Architects, θα περιλαμβάνει νηπιαγωγείο, δημοτικό, γυμνάσιο και λύκειο, τεχνολογικά εργαστήρια, διοικητικά κτίρια, αμφιθέατρο, αθλητικές εγκαταστάσεις και εκτεταμένους υπαίθριους χώρους. Η συνολική φιλοσοφία του έργου βασίζεται στη βιοφιλική αρχιτεκτονική, την τεχνολογική καινοτομία και τη σύνδεση της εκπαίδευσης με την κοινότητα.
Την περίοδο 2028-2029 προγραμματίζεται επίσης η λειτουργία του Health Park, ενώ το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC) αναμένεται να εγκαινιαστεί το 2029.
Μια νέα πόλη παίρνει μορφή
Έπειτα από χρόνια σχεδιασμού και κατασκευαστικών προκλήσεων, το Ελληνικό εισέρχεται πλέον στη φάση όπου οι υποδομές μετατρέπονται σε πραγματική καθημερινότητα. Το 2027 αναμένεται να αποτελέσει το πρώτο έτος κατά το οποίο η νέα πόλη θα αποκτήσει μόνιμους κατοίκους, εμπορική δραστηριότητα και πλήρως λειτουργικούς δημόσιους χώρους.
Με τις κατοικίες να παραδίδονται, το Riviera Tower να ολοκληρώνεται, τη μαρίνα και το πρώτο εμπορικό κέντρο να ανοίγουν τις πύλες τους και τις μεγάλες επενδύσεις σε τουρισμό, τεχνολογία και εκπαίδευση να ακολουθούν, το Ελληνικό περνά από τη φάση της κατασκευής στη φάση της ζωής, διαμορφώνοντας σταδιακά τη νέα αστική ταυτότητα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.