The Ellinikon: Οι επενδύσεις άνω του 1,5 δισ. ευρώ σε δημόσιες υποδομές και η έμφαση στις αθλητικές εγκαταστάσεις
Η πρόσφατη συμφωνία για τη δημιουργία του νέου «Σπιτιού της Γυμναστικής», σε συνδυασμό με τη σταδιακή παράδοση των εγκαταστάσεων του αθλητικού πάρκου, αναδεικνύει μια διαφορετική πτυχή του The Ellinikon.
Πρωταγωνιστικό ρόλο αποκτούν οι νέες αθλητικές εγκαταστάσεις και το The Ellinikon Sports Park στο πλαίσιο του σχεδιασμού της LAMDA Development για τη μεγάλη ανάπλαση του Ελληνικού, το οποίο περιλαμβάνει επενδύσεις άνω των 1,5 δισ. ευρώ σε υποδομές δημόσιου χαρακτήρα. Η πρόσφατη συμφωνία για τη δημιουργία του νέου «Σπιτιού της Γυμναστικής», σε συνδυασμό με τη σταδιακή παράδοση των εγκαταστάσεων του αθλητικού πάρκου, αναδεικνύει μια διαφορετική πτυχή του έργου. Αυτή δεν περιορίζεται στις κατοικίες, τα ξενοδοχεία και τις εμπορικές αναπτύξεις, αλλά επεκτείνεται σε υποδομές που προορίζονται να εξυπηρετούν αθλητές, συλλόγους και πολίτες.
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει, παράλληλα, την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, την κατασκευή νέων οδικών συνδέσεων, έργα αντιπλημμυρικής προστασίας, την απορρύπανση της έκτασης και τη δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου. Πρόκειται συνολικά για παρεμβάσεις που αποσκοπούν στη λειτουργική σύνδεση της νέας ανάπτυξης με τις γύρω περιοχές και στη δημιουργία ενός εκτεταμένου δικτύου δημόσιων χώρων και υποδομών στη Νότια Αθήνα.
Το Sports Park των 287.000 τετραγωνικών μέτρων
Ξεχωριστή θέση στον σχεδιασμό κατέχει το The Ellinikon Sports Park, το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 287.000 τετραγωνικών μέτρων, με περίπου 115.000 τετραγωνικά μέτρα να αντιστοιχούν σε χώρους πρασίνου. Η σταδιακή λειτουργία του ξεκίνησε το καλοκαίρι του 2026, ενώ οι εγκαταστάσεις προορίζονται να καλύψουν ανάγκες τόσο του οργανωμένου αθλητισμού όσο και της καθημερινής άθλησης των πολιτών.
Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται στίβος 400 μέτρων με οκτώ διαδρομές, προπονητήριο ρίψεων, τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου, δύο γήπεδα μπάσκετ και δύο γήπεδα τένις. Παράλληλα, έχουν δημιουργηθεί υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων κτίριο φιλοξενίας αθλητών με 124 δωμάτια και δυναμικότητα 274 κλινών. Το πάρκο συμπληρώνεται από χώρους περιπάτου, ποδηλατικές διαδρομές και εκτεταμένες φυτεύσεις, ώστε να μπορεί να αξιοποιηθεί και από επισκέπτες που δεν συμμετέχουν σε οργανωμένες αθλητικές δραστηριότητες.
Ο σχεδιασμός προβλέπει και δεύτερη φάση ανάπτυξης, με νέες κλειστές αθλητικές εγκαταστάσεις, πισίνα, γήπεδα και πρόσθετους χώρους προπόνησης. Ιδιαίτερη σημασία δίνεται επίσης στις υποδομές για τα άτομα με αναπηρία και τον παραολυμπιακό αθλητισμό, με πρόβλεψη για τη στέγαση της Ελληνικής Παραολυμπιακής Επιτροπής.
Η ανάπτυξη του Sports Park συνδέεται με την προσπάθεια να δημιουργηθεί ένας νέος αθλητικός πόλος για την Αττική, με εγκαταστάσεις που θα μπορούν να εξυπηρετούν αθλητικές ομοσπονδίες, σωματεία και κατοίκους των όμορων δήμων.
Η συμφωνία για το νέο «Σπίτι της Γυμναστικής»
Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η συμφωνία που υπογράφηκε στις 14 Οκτωβρίου για την εγκατάσταση της Ελληνικής Γυμναστικής Ομοσπονδίας στο ιστορικό Υπόστεγο Β του πρώην αεροδρομίου. Η σύμβαση, διάρκειας 30 ετών, υπογράφηκε μεταξύ της Πολιτείας, της Ομοσπονδίας, της LAMDA Development, του ΟΑΚΑ και του Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Νεότητας Αγίου Κοσμά, παρουσία του αντιπροέδρου της κυβέρνησης Κωστή Χατζηδάκη.
Το Υπόστεγο Β, το οποίο έχει χαρακτηριστεί μνημείο νεότερης πολιτιστικής κληρονομιάς, πρόκειται να ανακαινιστεί και να διαμορφωθεί κατάλληλα, ώστε να φιλοξενήσει σύγχρονους χώρους προπόνησης για τις εθνικές ομάδες γυμναστικής. Μέχρι την ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών και εγκρίσεων, οι αθλητές της ενόργανης και της ρυθμικής γυμναστικής θα φιλοξενηθούν προσωρινά σε άλλες εγκαταστάσεις, με τη σχετική συμφωνία να προβλέπει τη συνέχιση της προετοιμασίας τους στο ΟΑΚΑ. Η παρέμβαση επιχειρεί να δώσει μακροπρόθεσμη λύση στο στεγαστικό ζήτημα της Ομοσπονδίας, αξιοποιώντας παράλληλα ένα ιστορικό κτίριο του πρώην αεροδρομίου.
Πάνω από 20 εκατ. ευρώ για αθλητικές εγκαταστάσεις στην Αττική
Η δραστηριότητα της LAMDA Development στον τομέα των αθλητικών υποδομών επεκτείνεται όμως και εκτός Ελληνικού, καθώς η εταιρεία έχει ήδη υλοποιήσει πρόγραμμα αναβάθμισης δημόσιων εγκαταστάσεων στην Αττική, συνολικού κόστους άνω των 20 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ των έργων που έχουν ολοκληρωθεί περιλαμβάνονται η ανακαίνιση της Ολυμπιακής Πισίνας στο Ολυμπιακό Χωριό, η αναβάθμιση δύο κλειστών προπονητηρίων και ξενώνων στην Παιανία, παρεμβάσεις στο Ποδηλατοδρόμιο του ΟΑΚΑ, καθώς και η αποκατάσταση αθλητικών και διοικητικών εγκαταστάσεων στο Κολυμβητήριο Καπαγέρωφ, στο Μικρολίμανο και στο Ολυμπιακό Χωριό. Οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις αφορούν κυρίως υποδομές που παρουσίαζαν σημαντικές ανάγκες συντήρησης μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004.
Τα μεγάλα έργα υποδομής που συμπληρώνουν την ανάπλαση
Πέρα από τον αθλητισμό, σημαντικό μέρος των επενδύσεων δημόσιου χαρακτήρα κατευθύνεται σε οδικά και περιβαλλοντικά έργα. Κεντρική θέση κατέχει η υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος, με τη νέα σήραγγα να προβλέπεται να διαθέτει έξι λωρίδες κυκλοφορίας, τρεις ανά κατεύθυνση. Το έργο συμπληρώνεται από επιφανειακές και εσωτερικές οδικές συνδέσεις, με στόχο τη διευκόλυνση της πρόσβασης προς τη μαρίνα, την παραλία του Αγίου Κοσμά και τις υπόλοιπες χρήσεις της νέας ανάπτυξης.
Παράλληλα, υλοποιούνται έργα αντιπλημμυρικής προστασίας, αναβίωσης των ρεμάτων, απορρύπανσης της έκτασης και κατασκευής νέων δικτύων κοινής ωφέλειας. Στον ίδιο σχεδιασμό εντάσσεται το Μητροπολιτικό Πάρκο, το οποίο θα δημιουργήσει νέους χώρους πρασίνου, περιπάτου και αναψυχής. Η σταδιακή ολοκλήρωση των έργων αυτών αναμένεται να επηρεάσει ουσιαστικά τη λειτουργία της ευρύτερης περιοχής. Το βασικό ζητούμενο, ωστόσο, παραμένει η έγκαιρη παράδοση των υποδομών και η εξασφάλιση της πρόσβασης των πολιτών σε αυτές, ώστε η ανάπλαση να αποδώσει οφέλη και πέρα από τα όρια της νέας πόλης.