Ακτή Βουλιαγμένης: Φάις, Evergood, Μελισσανίδης και «Γρηγόρης» συνεχίζουν στον διαγωνισμό
Τέσσερα ισχυρά επιχειρηματικά σχήματα πέρασαν στη Β’ Φάση του διαγωνισμού της ΕΤΑΔ για τη μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης, καταθέτοντας δεσμευτικές προσφορές για ένα από τα πιο πολύτιμα παραλιακά assets του Δημοσίου.
- 11/12/2025, 10:06
Τέσσερις φάκελοι δεσμευτικών προσφορών κατατέθηκαν και αποσφραγίστηκαν την Τετάρτη 10 Δεκεμβρίου 2025, στην ανοιχτή συνεδρίαση της Επιτροπής Διαγωνισμού της ΕΤΑΔ, για τη μακροχρόνια εκμίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης. Παρότι ισχυρά ονόματα του τουρισμού και της αγοράς των νοτίων προαστίων έμειναν εκτός της δεύτερης φάσης, η διαδικασία συνεχίζεται με τέσσερις υποψηφίους που θεωρούνται εξίσου δυνατά επιχειρηματικά σχήματα.
Οι προσφορές αφορούν μίσθωση διάρκειας 20 συν 10 ετών, ενώ ο προτιμητέος επενδυτής αναμένεται να αναδειχθεί εντός Ιανουαρίου, όταν θα ακολουθήσει το άνοιγμα των οικονομικών προσφορών και η αποτίμηση της μισθωτικής αξίας. Προηγείται ο τεχνικός έλεγχος των φακέλων και στη συνέχεια ο προβλεπόμενος προσυμβατικός έλεγχος από το Ελεγκτικό Συνέδριο, με στόχο η Ακτή να λειτουργήσει με νέο ανάδοχο ήδη από την επόμενη σεζόν.
Ποιοι υπέβαλαν προσφορές
Με σειρά κατάθεσης, οι τέσσερις φάκελοι προήλθαν από:
- Φάις Συμμετοχών Α.Ε.
- Κοινοπραξία Evergood Μονοπρόσωπη Α.Ε. Συμμετοχών & Επενδύσεων – Γευσήνους Α.Ε.Β.Ε. (CVC Capital μέσω Evergood και η εταιρεία βιομηχανικού catering του Μανώλη Βαβουράκη)
- Κοινοπραξία Reds Μονοπρόσωπη Α.Ε. Ακινήτων & Υπηρεσιών – Αποθήκες Αιγαίου Α.Ε.
- Air Canteen A.E. (μέλος του ομίλου Γρηγόρης)
Κάθε ένα από τα επιχειρηματικά σχήματα έχει ήδη ενεργή παρουσία στον τουρισμό ή στη διαχείριση μεγάλων εγκαταστάσεων στους τομείς λιανικής, εφοδιαστικής αλυσίδας και εστίασης, γεγονός που διατηρεί τον διαγωνισμό σε υψηλό επίπεδο ανταγωνισμού.
Ακτή Βουλιαγμένης: Το asset που αλλάζει χέρια
Η Ακτή Βουλιαγμένης αποτελεί ένα από τα πλέον προσοδοφόρα ακίνητα του Δημοσίου:
- Συνολική έκταση: 72.767 τ.μ.
- Επιτρεπόμενη δόμηση: 2.000 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων εγκαταστάσεων)
- Θαλάσσιο μέτωπο: 638,5 μ.
- Εμβληματικό ακίνητο: Η Ωκεανίδα, που επίσης περιλαμβάνεται στον διαγωνισμό και έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Ποιοι εκδήλωσαν ενδιαφέρον αλλά δεν προχώρησαν
Στην πρώτη φάση του διαγωνισμού είχαν εκφράσει ενδιαφέρον συνολικά 7 σχήματα. Τα τρία που δεν συνεζίουν στη Β’ Φάση είναι:
- Athens Beach Club των Κωνσταντακόπουλου – Κόκκαλη – Προκοπίου, που υλοποιεί ήδη επένδυση 15 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση της Ακτής Β’ Βούλας, σε συνεργασία με την ιδιωτική λέσχη House of ΝΥΝΝ, η οποία ήδη ξεκίνησε να λειτουργεί στο συγκρότημα The Ilisian (πρώην Hilton).
- Margi των αδελφών Αγιοστρατίτη
- Montekavo του Βίκτωρα Ρέστη, που αποσύρθηκε πριν τη φάση των δεσμευτικών προσφορών.
Ποιοι είναι οι «παίκτες» πίσω από τις τέσσερις προσφορές
Κοινοπραξία Reds – Οικογένειας Μελισσανίδη
Σε ό,τι αφορά την κοινοπραξία της Reds με τις Αποθήκες Αιγαίου, θυμίζουμε ότι η πρώτη έχει αναλάβει από το ΤΑΙΠΕΔ την παραχώρηση της Μαρίνας Αλίμου ως επενδυτής, με σκοπό την συνολική της ανάπλαση. Η Reds ανήκει στον εισηγμένο στο Χρηματιστήριο Αθηνών, όμιλο Ελλάκτωρ, μεγαλομέτοχος του οποίου είναι ο πολυεκατομμυριούχος επιχειρηματίας Χένρι Χόλτερμαν, ο οποίος εξαγόρασε το ιστορικό ξενοδοχείο Corfu Palace στην Κέρκυρα, που βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση. Από την άλλη, η εταιρεία αποθήκες Αιγαίου ανήκει στην οικογένεια Μελισσανίδη και επικεφαλής της είναι ο γιος του εφοπλιστή και επιχειρηματία, Δημήτρη Μελισσανίδη, Γιώργος. Η συγκεκριμένη εταιρεία έχει ως αντικείμενο την εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων.
Air Canteen: Η εταιρεία του «Mr Γρηγόρη», Βλάσση Γεωργάτου
Η Air Canteen είναι εταιρεία συμφερόντων του ομίλου «Γρηγόρης», ο οποίος έχει τα γνωστά καταστήματα καφέ και τροφίμων, συμφερόντων του επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτου. Πρόκειται για μία εταιρεία, η οποία διαχειρίζεται τα καταστήματα Γρηγόρης σε σημεία όπως είναι αεροδρόμια και το εκθεσιακό κέντρο Metropolitan Expo. Ιδρύθηκε το 2017 και σήμερα λειτουργεί 58 καταστήματα σε 9 ελληνικά αεροδρόμια και στο μεγαλύτερο ελληνικό Εκθεσιακό Κέντρο της χώρας, όπως προαναφέραμε. Ο τζίρος της Air Canteen ανήλθε το 2024 στα 50,79 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 11,4% σε σχέση με το 2023. Τα καθαρά κέρδη υπερδιπλασιάστηκαν, αγγίζοντας τα 6,66 εκατ. ευρώ.
Κοινοπραξία Evergood (Goody’s, Everest, La Pasteria) και της εταιρείας catering Γευσήνους
Η Evergood ανήκει στον όμιλο Vivartia, ο οποίος έχει εξαγοραστεί από το fund CVC και διαχειρίζεται εταιρείες όπως η γαλακτοβιομηχανία Δέλτα και η εταιρεία κατεψυγμένης ζύμης Ελληνική – Ζύμη Αραμπατζής και Χρυσή Ζύμη. Η Evergood, διαχειρίζεται τα εστιατόρια Goody’s, Everest, Flocafe και La Pasteria για λογαριασμό του ομίλου Vivartia. Ο τζίρος της το 2023 ήταν 240,7 εκατομμύρια ευρώ και τα καθαρά της κέρδη 10,43 εκατομμύρια ευρώ
Από την άλλη η εταιρεία Γευσήνους δραστηριοποιείται στο χώρο του catering και των γευμάτων και ανήκει στον Κρητικό επιχειρηματία, Μανώλη Βαβουράκη. Το 2023 η Γευσήνους είχε τζίρο 86,47 εκατομμύρια ευρώ έναντι 62,73 εκατομμύρια ευρώ το 2022. Η Γευσήνους ιδρύθηκε το 1992 από τον Μανώλη Βαβουράκη στο Ρέθυμνο, ως η 1η Croissanterie «Quick και Fresh». Το 1994 ξεκίνησε την παροχή υπηρεσιών catering για εκδηλώσεις και συνεργασιών με τον τουριστικό κλάδο με το brand Γευσήνους. Πέντε χρόνια αργότερα ξεκινά να δραστηριοποιείται σε εκπαιδευτικά ιδρύματα της Κρήτης. Το 2013 ξεκίνησε συνεργασίες με τις μεγαλύτερες πολυεθνικές της χώρας και το 2018 δημιούργησε υπερσύγχρονες παραγωγικές εγκαταστάσεις 10.000 τ.μ. στο Κρυονέρι. Το 2023 εξαγόρασε την βορειοελλαδίτικη εταιρεία catering, ΤΟΠ ΚΡΑΦΤ, η οποία πλέον έχει διακριτικό τίτλο Gefsinous North.
Όμιλος Φάις: Ο μεγάλος παίκτης στον τομέα της λιανικής και των ειδών μόδας στην Ελλάδα
Αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους επιχειρηματικούς ομίλους στον τομέα της λιανικής, διακινώντας στην Ελλάδα μερικά από τα πιο γνωστά εμπορικά σήματα. Ο ιδρυτής του ομίλου, Σάμι Φάις, ήταν ο άνθρωπος οποίος έφερε για πρώτη φορά τη Nike στην Ελλάδα κατά τη δεκαετία του ’70 – και την έκανε περιζήτητη. Φέτος ο όμιλος προχώρησε στην εισαγωγή των μετοχών του στο Χρηματιστήριο Αθηνών, κάτι που αναμένεται να συμβεί στη διάρκεια του τρέχοντος μήνα. Αποτελεί τον μεγαλύτερο όμιλο στον τομέα της λιανικής με εκατοντάδες καταστήματα στην Ελλάδα αλλά και στο εξωτερικό σε χώρες όπως η Κύπρος, η Βουλγαρία, η Ρουμανία. Δραστηριοποιείται στην αγορά με εταιρείες όπως η Kiko Milano, η Under Armour, η Puma, η Mango, η Καλογήρου, η Ferragamo, η Cloe, η Jimmy Choo, η Levi’s, η εταιρεία υπόδησης UGG, η εταιρεία αθλητικού εξοπλισμού TechnoGym και πολλές ακόμη, διευρύνοντας συνεχώς το αποτύπωμά του στο λιανεμπόριο, εντός και εκτός συνόρων, όπου δραστηριοποιείται μέσω χονδρικών πωλήσεων και δικτύου καταστημάτων. Ο τζίρος του ομίλου το 2024 ήταν 216 εκατομμύρια ευρώ με καθαρά κέρδη 13,8 εκατομμύρια ευρώ (αύξηση 170% σε σχέση με το 2023).