Ελληνικό: Οι εξελίξεις σε Park Rise και Sunset Groves, δύο από τα εμβληματικά οικιστικά projects του The Ellinikon
Προχωρά το Park Rise εντός του Little Athens, ενώ εξελίξεις καταγράφονται και στο έργο για το πολυτελές συγκρότημα Sunset Groves, με αναθεώρηση του σχεδιασμού του έργου και έκδοση νέας οικοδομικής άδειας, μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με συγκεκριμένες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).
- 16/10/2025, 11:48
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται αυτή την περίοδο η διαδικασία επιλογής του αναδόχου που θα αναλάβει τη δεύτερη και πιο απαιτητική φάση κατασκευής του κτιρίου Park Rise στο Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού. Το έργο, που έχει σχεδιαστεί από το διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Bjarke Ingels Group (BIG), αποτελεί ένα από τα πλέον εμβληματικά οικιστικά σύνολα του προγράμματος ανάπτυξης Little Athens, και προορίζεται να λειτουργήσει ως το κεντρικό σημείο αναφοράς της γειτονιάς.
Η πρώτη φάση των εργασιών, η οποία αφορά την ανέγερση του φέροντος οργανισμού, βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο. Σύμφωνα με πληροφορίες, το κτίριο έχει φτάσει στον έβδομο όροφο, με ανάδοχο την ΕΡΕΤΒΟ, εταιρεία που έχει αναλάβει και άλλα σημαντικά έργα στα νότια προάστια – μεταξύ αυτών και την αναβάθμιση της περιοχής μπροστά από το Δημαρχείο Γλυφάδας, όπου προβλέπεται η δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης και η σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο, έργο συνολικού προϋπολογισμού 32,3 εκατ. ευρώ.
Η δεύτερη φάση του Park Rise, για την οποία βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία ανάθεσης, αφορά την ολοκλήρωση όλων των τελικών διαμορφώσεων του συγκροτήματος, καθώς και την εκτέλεση των μηχανολογικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Στη φάση αυτή περιλαμβάνονται επίσης οι εργασίες εσωτερικών επενδύσεων, οι όψεις, οι κοινόχρηστοι χώροι και τα τεχνικά συστήματα, που θα δώσουν την τελική μορφή στο κτίριο.
Επιλογή αναδόχου εντός του επόμενου μήνα
Πληροφορίες από την αγορά αναφέρουν ότι έχουν κληθεί να συμμετάσχουν στη διαδικασία κορυφαίες κατασκευαστικές εταιρείες της χώρας, γεγονός που αντανακλά τη σημασία του έργου για τη συνολική εικόνα της ανάπτυξης του Ελληνικού. Η επιλογή του αναδόχου αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του επόμενου μήνα, καθώς ο ρυθμός προόδου των έργων παραμένει ιδιαίτερα υψηλός και η Lamda Development επιδιώκει να διατηρήσει το αυστηρό χρονοδιάγραμμα που έχει θέσει για την παράδοση των πρώτων κατοικιών της Little Athens.
Το Park Rise αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια, εκ των οποίων το ένα έχει προσανατολισμό προς τον βορρά και το άλλο προς τη δύση. Το βόρειο τμήμα θα φτάνει τους 13 ορόφους, ενώ το δυτικό τους 9, με κοινή βάση έως τον πέμπτο όροφο, όπου το κτίριο εμφανίζεται ως ενιαίο. Συνολικά θα φιλοξενήσει 88 πολυτελείς κατοικίες ενός έως πέντε υπνοδωματίων, ενώ θα διαθέτει δύο υπόγεια επίπεδα με χώρους στάθμευσης και βοηθητικές εγκαταστάσεις.
Η αρχιτεκτονική υπογραφή του BIG αποτυπώνεται στην ιδιαίτερη μορφή των δύο κτιρίων, οι οποίοι μοιάζουν να αναδύονται γύρω από έναν κοινό άξονα, δημιουργώντας μια χαρακτηριστική οπτική δυναμική. Η αισθητική του σχεδίου εστιάζει στην απλότητα των γραμμών, τη μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός και την άμεση σύνδεση με το τοπίο της παραλιακής ζώνης. Το Park Rise έχει σχεδιαστεί ώστε να συνδυάζει τη λειτουργικότητα μιας αστικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών με την ευρύτερη εικόνα ενός παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Sunset Groves: Έκδοση οικοδομικής άδειας μετά την αναθεώρηση του σχεδίου λόγω ΝΟΚ
Παράλληλα με την πρόοδο του Park Rise, εξελίξεις καταγράφονται και στο έργο Sunset Groves, ένα ακόμη πολυτελές συγκρότημα εντός του Ελληνικού. Η Ελληνικό Α.Ε. προχώρησε πρόσφατα σε αναθεώρηση του σχεδιασμού του έργου και στην έκδοση νέας οικοδομικής άδειας, μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με συγκεκριμένες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).
Η απόφαση του ΣτΕ, που έκρινε αντισυνταγματικές ορισμένες προβλέψεις του ΝΟΚ, επέβαλε την προσαρμογή των αρχικών σχεδίων του Sunset Groves ώστε να συνάδουν πλήρως με το ισχύον νομικό πλαίσιο. Στο πλαίσιο αυτό, ο επενδυτής προχώρησε σε ανασχεδιασμό των όγκων, των αναλογιών και των κοινόχρηστων χώρων, χωρίς ωστόσο να αλλοιώνεται η συνολική αρχιτεκτονική ταυτότητα και η πολυτελής αισθητική του συγκροτήματος.
Η νέα άδεια που εκδόθηκε αφορά τις εκσκαφές, την εξυγίανση του εδάφους και την κατασκευή των τοιχίων αντιστήριξης στο οικόπεδο Α-Π6.8 της επενδυτικής ζώνης. Πρόκειται ουσιαστικά για το ένα από τα δύο οικόπεδα όπου είναι προγραμματισμένη να πραγματοποιηθεί η ανάπτυξη του κτιριακού συγκροτήματος, καθώς το έργο που αφορά στο όμορο οικόπεδο Α-Π6.7, είναι ήδη αδειοδοτημένο. Το έργο προβλέπεται να περιλαμβάνει επτά συνολικά κτίρια, ένα εκ των οποίων θα στεγάσει εμπορικές χρήσεις στο ισόγειο, ενώ τα υπόλοιπα έξι θα αποτελέσουν πενταώροφα συγκροτήματα κατοικιών. Δύο από αυτά θα διαθέτουν επίσης χώρους εστίασης και καταστήματα στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο, ενισχύοντας τον μικτό χαρακτήρα της ανάπτυξης.
Το Sunset Groves θα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, βοηθητικές υποδομές και έναν αναμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, ο οποίος θα δίνει έμφαση στη φυσική φύτευση, τη βιώσιμη διαχείριση των υδάτων και τη δημιουργία ενός ήπιου, πράσινου τοπίου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του έργου θα αποτελέσει η ενσωμάτωση υδάτινων στοιχείων – οκτώ κολυμβητικών δεξαμενών και δεκατεσσάρων εγκαταστάσεων υδρομασάζ – που θα διαμορφώσουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ευεξίας για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.