Η νέα εποχή του Ελληνικού και η πρόοδος των έργων
Κατοικίες, εμπορικές υποδομές, αθλητικές εγκαταστάσεις και τουριστικές αναπτύξεις: Πώς προχωρούν τα έργα στο Ελληνικό σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η LAMDA Development.
- 21/11/2025, 11:46
Η τελετή έναρξης της συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου Αθηνών την Τετάρτη 19 Νοεμβρίου 2025, κατά την οποία ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου, κήρυξε την έναρξη διαπραγμάτευσης του νέου Κοινού Ομολογιακού Δανείου της εταιρείας, μας έδωσε την αφορμή να παρουσιάσουμε την εξέλιξη του έργου του Ελληνικού, με βάση τα στοιχεία που έχει παρουσιάσει η εταιρεία στο ενημερωτικό της δελτίο.
Το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στη Νότια Ευρώπη αλλάζει πλέον με ταχείς ρυθμούς μορφή, καθώς η πρώτη φάση του προγράμματος, που περιλαμβάνει κατοικίες, εμπορικές αναπτύξεις, ξενοδοχεία, αθλητικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, υποδομές και έργα στην παραλιακή ζώνη, έχει αρχίσει να παίρνει σαφές σχήμα.
Τα εμπορικά κέντρα The Ellinikon Mall και Riviera Galleria – 80 εμπορικά καταστήματα στη Little Athens
Στο πεδίο των εμπορικών αναπτύξεων, η LAMDA προχωρά με δύο μεγάλους πόλους: Το The Ellinikon Mall και τη Riviera Galleria. Παράλληλα, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει περίπου 80 ανεξάρτητα εμπορικά καταστήματα υψηλών προδιαγραφών μέσα στη γειτονιά Little Athens, τα οποία θα καταλαμβάνουν επιφάνεια περίπου 10.000 τετραγωνικών μέτρων σε επίπεδο ισογείου, με επιπλέον χώρους υπογείου, πατάρια και αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης. Τα καταστήματα αυτά θα αποτελέσουν την εμπορική «καρδιά» των επιμέρους κοινοτήτων που θα ζουν μέσα στο έργο και θα προσφέρουν ένα μείγμα καθημερινών υπηρεσιών, από σούπερ μάρκετ και καταστήματα βιολογικών προϊόντων έως φαρμακεία, καταστήματα μόδας, καλλυντικών, κοσμημάτων και μια σειρά χώρων εστίασης. Ήδη, στο συγκρότημα Pavilion Terraces έχουν υπογραφεί δεσμευτικές συμφωνίες για το 60% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας, ένδειξη της δυναμικής ζήτησης.
Η κατασκευή των κατοικιών
Το οικιστικό σκέλος είναι ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και γρήγορα εξελισσόμενα τμήματα του έργου. Η πρώτη φάση ανάπτυξης κατοικιών αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027, ενώ το σύνολο των οικιστικών αναπτύξεων θα έχει διαμορφωθεί μέχρι τα τέλη της δεκαετίας 2028-2029.
Στον πυρήνα αυτής της φάσης βρίσκονται σημαντικά projects όπως ο Riviera Tower με 173 διαμερίσματα, το The Cove Residences με 115 διαμερίσματα στην παραλία, το σύνολο των πολυτελών κατοικιών των Cove Villas, καθώς και μια σειρά συγκροτημάτων στη γειτονιά Little Athens, όπου αναπτύσσονται εκατοντάδες κατοικίες διαφορετικών κατηγοριών, μαζί με καταστήματα σε ισόγεια που ενεργοποιούν το αστικό περιβάλλον.
Στον 32ο όροφο ο πύργος Riviera Tower
Στην παραλιακή ζώνη, η πρόοδος είναι εμφανής. Οι εργασίες σκυροδέτησης στο The Cove Residences και τα Cove Villas έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί και οι αναπτύξεις αυτές αναμένεται να παραδοθούν το πρώτο εξάμηνο του 2027. Ο Riviera Tower έχει ήδη φτάσει στον 32ο όροφο από τους συνολικά 50. Παράλληλα, το Promenade Heights, στη μεριά του Μητροπολιτικού Πάρκου στον Άλιμο, βρίσκεται σε ιδιαίτερα προχωρημένη φάση και θα ολοκληρωθεί στο πρώτο τρίμηνο του 2028.
Το ενδιαφέρον για τις κατοικίες στο Ελληνικό ήταν έντονο, καθώς μέχρι τα τέλη Ιουνίου 2025 είχαν πωληθεί όλα τα διαμερίσματα στον Riviera Tower και στο σύνολο των αναπτύξεων Cove, ενώ στη Little Athens είχαν πωληθεί τα 522 από τα 559 συνολικά διαμερίσματα, ποσοστό που αγγίζει το 93%.
Εντός του 2025 παράδοση μέρους των αθλητικών εγκαταστάσεων
Στον τομέα του αθλητισμού, το Ελληνικό διαμορφώνεται σε έναν από τους μεγαλύτερους πόλους αθλητικής δραστηριότητας της χώρας. Οι εγκαταστάσεις στίβου και ρίψεων θα έχουν ολοκληρωθεί εντός του 2025, προσφέροντας χώρο προπόνησης για την Εθνική Ομάδα στίβου, ενώ η πρώτη φάση του αθλητικού πάρκου, που θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο, υγρό στίβο, χώρους φιλοξενίας αθλητών και άλλες υποδομές, αναμένεται να είναι έτοιμη μέχρι τα μέσα του 2026. Παράλληλα, στον τομέα της εκπαίδευσης, η συνεργασία με τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα-Γείτονα εγκαινιάζει ένα νέο σχολικό campus που θα λειτουργήσει από τον Σεπτέμβριο του 2028.
Οι τουριστικές αναπτύξεις και τα ξενοδοχεία
Η τουριστική ανάπτυξη του Ελληνικού αποτελεί επίσης κεντρική πτυχή. Η στρατηγική συνεργασία της Lamda με την ΤΕΜΕΣ για δύο πολυτελή ξενοδοχεία και αντίστοιχα branded residences προχωρά στο στάδιο της προμελέτης, με διεθνείς και ελληνικές αρχιτεκτονικές ομάδες να συνεργάζονται. Η Mandarin Oriental έχει ήδη αναλάβει τη διαχείριση ενός από τα ξενοδοχεία, επιβεβαιώνοντας το υψηλό επίπεδο φιλοξενίας που θα προσφέρει το έργο. Την ίδια στιγμή, το Integrated Resort Casino, επένδυση ύψους 1,5 δισεκατομμυρίων ευρώ από τη ΓΕΚ Τέρνα και τη Hard Rock International, έχει εξασφαλίσει οικοδομική άδεια, έχει ολοκληρωθεί η θεμελίωση και προχωρά προς την πλήρη ανάπτυξη ενός συγκροτήματος 42 ορόφων με 1.100 δωμάτια, συνεδριακό κέντρο και καζίνο.
Ένα ακόμα έργο είναι ο Mixed Use Tower, ένα έργο σχεδόν 500 εκατομμυρίων ευρώ με επενδυτή την Brook Lane Capital που προγραμματίζεται να ανέλθει σε ύψος περίπου 150 μέτρων και 40 ορόφων. Το κτίριο θα συνδυάζει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με εγκαταστάσεις συνεδριάσεων, κέντρο ευεξίας, καθώς και μια σειρά πολυτελών branded residences με θέα στο πάρκο και στη θάλασσα. Η ολοκλήρωσή του προγραμματίζεται για το 2029.
Επενδύσεις 161 εκατομμυρίων ευρώ σε έργα υποδομών
Στον τομέα των υποδομών, η πρόοδος των έργων συνεχίζεται με επενδύσεις που έχουν φτάσει τα 161 εκατομμύρια ευρώ. Τα έργα περιλαμβάνουν αντιπλημμυρικές παρεμβάσεις, δίκτυα αποχέτευσης και ύδρευσης, έργα φυσικού αερίου, συστήματα ηλεκτροδότησης, τηλεπικοινωνιακά δίκτυα, οδοποιία, ποδηλατοδρόμους, πεζοδρόμους, οδοφωτισμό, σήμανση, έργα για το τραμ και σημαντικές παρεμβάσεις στο παραλιακό μέτωπο, όπως η γέφυρα Τραχώνων και η κάτω διάβαση της λεωφόρου Ποσειδώνος. Η συνολική φυσική πρόοδος έχει φτάσει το 47%, με ορισμένες ζώνες να κινούνται ήδη ταχύτερα.
Η πρόοδος κατασκευής των εμπορικών κέντρων
Στις εμπορικές αναπτύξεις, η Riviera Galleria αποτελεί ένα από τα πλέον εμβληματικά έργα του Ελληνικού. Με σχεδιασμό από τον Kengo Kuma και στόχο να λειτουργήσει ως διεθνές αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς, εξελίσσεται σε πολυτελή προορισμό μόδας και γαστρονομίας, με πλήρη ολοκλήρωση των εργασιών σκυροδέτησης και κατασκευή που αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2026. Το ενδιαφέρον των επιχειρήσεων για να δημιουργήσουν καταστήματα στο εμπορικό κέντρο, είναι ήδη έντονο, καθώς μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου 2025 είχαν διαμορφωθεί συμφωνίες για το 78% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας.
Την ίδια ώρα, το The Ellinikon Mall θα είναι το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο εμπορικό κέντρο της χώρας, με περίπου 155.000 τετραγωνικά μέτρα δομημένης επιφάνειας και περίπου 350 καταστήματα. Η αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας βρίσκεται σε εξέλιξη και η κατασκευή του σκελετού θα ξεκινήσει στο τελευταίο τρίμηνο του 2025, έχοντας ήδη ολοκληρώσει τις εργασίες εκσκαφής.
Η αναβάθμιση της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά συμπληρώνει την εικόνα ενός ολοκληρωμένου παράκτιου προορισμού. Με περισσότερες από 300 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη έως 80 μέτρων και σημαντικές παρεμβάσεις που έχουν ξεκινήσει πριν τον Αύγουστο του 2025, η ολοκλήρωση των έργων αναμένεται στο πρώτο εξάμηνο του 2027.
Skyline Havens, ένα νέο πολυτελές συγκρότημα κατοικιών
Πιο πρόσφατη εξέλιξη στο επενδυτικό τοπίο του Ελληνικού αποτελεί η συνεργασία της Hellenic Estates με τη Lamda Development για το συγκρότημα κατοικιών Skyline Havens. Το νέο οικιστικό σύνολο θα περιλαμβάνει 150 κατοικίες σε οκτώ νέα κτίρια σχεδιασμένα από το αρχιτεκτονικό γραφείο Liakos Architects, στο κέντρο της νέας γειτονιάς, East Village, δίπλα στη Γλυφάδα.
Θα αποτελείται από κτίρια τεσσάρων έως πέντε ορόφων. Ήδη έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας εκδόθηκε στις αρχές Νοεμβρίου 2025, ενώ η πλήρης άδεια αναμένεται έως το τέλος του μήνα που διανύουμε.
