Aura Residential: Αυτό είναι το νέο project των 219 διαμερισμάτων στο Ελληνικό
Με την ολοκλήρωση της πρώτης περιβαλλοντικής αδειοδότησης, ένα νέο οικιστικό συγκρότημα 219 κατοικιών μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης στο Ελληνικό.
- 16/01/2026 15:12
Σε φάση υλοποίησης περνά ένα από τα μεγαλύτερα οικιστικά projects που δρομολογούνται εντός του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, καθώς η Aura Residential Α.Ε. ολοκλήρωσε την υπαγωγή της πρώτης φάσης του έργου σε πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις, σύμφωνα με ρεπορτάζ της Στεφανίας Σούκη στο newmoney.gr
Η επένδυση προβλέπει την ανάπτυξη 219 σύγχρονων κατοικιών σε ένα συγκρότημα τεσσάρων υψηλών κτιρίων, με μέγιστο ύψος τα 50 μέτρα. Το έργο χωροθετείται σε οικόπεδο 15.944 τ.μ., συνολικής έκτασης περίπου 16 στρεμμάτων, σε άμεση γειτνίαση με το Μητροπολιτικό Πάρκο και με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.
Την ανάπτυξη υλοποιεί κοινοπρακτικό σχήμα στο οποίο συμμετέχει ο όμιλος Λάτση μέσω της Xeris Ventures με ποσοστό 80%, ενώ το υπόλοιπο 20% ανήκει στην Ελληνικό Α.Ε., θυγατρική της Lamda Development. Η πρόσφατη αδειοδοτική έγκριση αφορά την πρώτη φάση του project και περιλαμβάνει εργασίες εκσκαφών και την κατασκευή τοιχίων αντιστήριξης. Το συνολικό κόστος κατασκευής των τεσσάρων κτιρίων εκτιμάται στα 170 εκατ. ευρώ, ενώ για τα έργα υποδομής προβλέπεται επιπλέον δαπάνη ύψους 11,5 εκατ. ευρώ.
Τι περιλαμβάνει το έργο
Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς όρους, το ακίνητο διαθέτει μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 4.783 τ.μ. και μέγιστη δόμηση 28.699 τ.μ., με κύρια χρήση την κατοικία. Στο συγκρότημα προβλέπεται και η δημιουργία αναψυκτηρίου επιφάνειας 200 τ.μ., καθώς και δύο υπόγειων επιπέδων στάθμευσης με βοηθητικούς χώρους.
Η συνολική δομημένη επιφάνεια των κατοικιών ανέρχεται σε περίπου 26.300 τ.μ. και περιλαμβάνει διαμερίσματα από ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια. Το έργο θα διαθέτει συνολικά 287 θέσεις στάθμευσης, όλες σε υπόγειους χώρους, και απευθύνεται τόσο σε αγοραστές όσο και σε ενοικιαστές κατοικιών.
Σε επίπεδο αρχιτεκτονικής ανάπτυξης, τα τέσσερα κτίρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Το Κτίριο Τ1 αναπτύσσεται σε 11 υπέργειους ορόφους, με ανωδομή 5.832 τ.μ., και περιλαμβάνει αυτόνομο κατάστημα αναψυκτηρίου.
- Το Κτίριο Τ2 διαθέτει 12 υπέργειους ορόφους και ανωδομή 6.418 τ.μ.
- Το Κτίριο Τ3 αναπτύσσεται επίσης σε 11 υπέργειους ορόφους, με ανωδομή 5.832 τ.μ.
- Το Κτίριο Τ4 αποτελείται από 11 ορόφους, με ανωδομή 8.239 τ.μ., και χαρακτηρίζεται από σταδιακή υποχώρηση των πέντε ανώτερων επιπέδων.
Σε επίπεδο λειτουργίας, η μέγιστη δυναμικότητα του συγκροτήματος υπολογίζεται σε περίπου 1.570 άτομα, με έως 1.460 μόνιμους κατοίκους, ενώ σε συνθήκες κανονικής πληρότητας οι καθημερινοί χρήστες εκτιμώνται σε περίπου 1.020 άτομα.
Σύμφωνα με τη μελέτη, η επιλογή τεσσάρων διακριτών κτιρίων αντί μιας ενιαίας δόμησης αποσκοπεί στην αποφυγή συμπαγούς όγκου, στη δημιουργία ανθρώπινης κλίμακας και στη βέλτιστη αξιοποίηση του υπαίθριου χώρου σε συνέργεια με το Μητροπολιτικό Πάρκο. Η περιμετρική χωροθέτηση των κτιρίων διαμορφώνει έναν εκτεταμένο εσωτερικό κήπο, ο οποίος λειτουργεί ως συνέχεια του δημόσιου χώρου και ευνοεί τον φυσικό αερισμό και τις οπτικές φυγές.
Ο περιβάλλων χώρος σχεδιάζεται με έμφαση στην πεζή κυκλοφορία και τις αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού, ενώ η κίνηση των οχημάτων περιορίζεται στα υπόγεια επίπεδα στάθμευσης. Στο πλαίσιο της περιβαλλοντικής αδειοδότησης προβλέπεται και η κοπή τριών υφιστάμενων δέντρων, τα οποία κρίνονται ακατάλληλα για μεταφύτευση λόγω φθοράς.