Η Αθηναϊκή Ριβιέρα στο προσκήνιο διεθνώς – Ισχυρό ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές ακινήτων
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε κορυφαίο επενδυτικό προορισμό για πολυτελή ακίνητα στην Ευρώπη, προσελκύοντας αγοραστές από Γερμανία, Αυστρία και Ελβετία.
- 15/05/2025
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα μεταμορφώνεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς ακινήτων στην Ευρώπη. Στον παραλιακό δήμο Ελληνικού, υψώνεται ο υψηλότερος ουρανοξύστης της Ελλάδας – ήδη έχουν ολοκληρωθεί 20 όροφοι από τους συνολικά 50. Στο πρώην αεροδρόμιο της Αθήνας, η LAMDA Development δημιουργεί μια «πράσινη» και «έξυπνη» πόλη, σε έκταση 6,2 εκατ. τ.μ. – τριπλάσια από το μέγεθος του Μονακό.
Κεντρικό στοιχείο της ανάπλασης αποτελεί το The Ellinikon Park, το οποίο θα είναι το μεγαλύτερο παραθαλάσσιο πάρκο στην Ευρώπη και θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων πεζοδρόμους, ποδηλατόδρομους και θεματικούς κήπους ενισχύοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων και επισκεπτών.
Το έργο περιλαμβάνει κατοικίες και εμπορικούς προορισμούς, όπως το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο εμπορικό κέντρο της χώρας, το The Ellinikon Mall, και έναν εμπορικό προορισμό μοναδικής αρχιτεκτονικής ταυτότητας στο παράκτιο μέτωπο -τη Riviera Galleria- με την υπογραφή του διεθνώς αναγνωρισμένου Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma. Παράλληλα, η νέα πόλη του Ελληνικού περιλαμβάνει ξενοδοχεία, σχολεία, ιατρικό κέντρο, πανεπιστημιακό campus, καθώς και το The Ellinikon Sports Park – ένα υπερσύγχρονο αθλητικό κέντρο που θα εξυπηρετεί επαγγελματίες αθλητές και ομάδες από την Ελλάδα και το εξωτερικό, αλλά και ερασιτέχνες, κατοίκους και επισκέπτες της νέας πόλης του Ελληνικού.
Παραδοσιακά, τα ελληνικά ακίνητα συνδέονταν με τα δημοφιλή νησιά (Μύκονος, Ρόδος, Κέρκυρα, Κρήτη). Ωστόσο, η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύει ολοένα και περισσότερους ξένους αγοραστές. Όπως επιβεβαιώνει ο Γιώργος Πετράς, CEO της Engel & Völkers Greece, η Αθηναϊκή Ριβιέρα γνωρίζει εκρηκτική ζήτηση: «Οι τιμές αυξήθηκαν κατά σχεδόν 8% το 2024 και αναμένουμε περαιτέρω άνοδο. Το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές είναι εντυπωσιακό».
Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως στα παραλιακά προάστια της Αθήνας: Γλυφάδα, Βούλα και Βουλιαγμένη, όπου έχουν αναπτυχθεί πολυάριθμα έργα πολυτελών κατοικιών.
Σύμφωνα με στοιχεία της Engel & Völkers:
- Το 20% των αιτημάτων αγοράς προέρχεται από τη Γερμανία.
- Περίπου το 10% προέρχεται από Αυστρία και Ελβετία.
Οι ξένοι αγοραστές εκτιμούν το κοσμοπολίτικο περιβάλλον, την εγγύτητα στην Αθήνα και τη σύνδεση με πολιτιστικές, γαστρονομικές και εμπορικές δραστηριότητες. Οι πλέον περιζήτητες κατηγορίες ακινήτων είναι πολυτελείς βίλες με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σύγχρονα διαμερίσματα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Παρά την υψηλή ζήτηση, οι τιμές παραμένουν ανταγωνιστικές σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με πολυτελή ακίνητα να κοστολογούνται μεταξύ 6.800€ και 13.000€ ανά τ.μ., σημαντικά χαμηλότερα από άλλους μεσογειακούς προορισμούς.
Στη σαββατοκυριακατικη έκδοση της Handelsblatt, της κορυφαίας επιχειρηματικής εφημερίδας της Γερμανίας, ο Γιώργος Πετράς, αναφέρθηκε στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ως μία από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες αγορές ακινήτων στην Ευρώπη λέγοντας: ««Στην Engel & Völkers Greece βιώνουμε καθημερινά τη δυναμική ανάπτυξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας, η οποία ενισχύεται από εμβληματικά έργα όπως το Ελληνικό και από τη συνολική οικονομική πρόοδο της Ελλάδας, που πρόσφατα αναβαθμίστηκε στην επενδυτική βαθμίδα. Πιστεύουμε βαθιά στο μακροπρόθεσμο δυναμικό της χώρας και επενδύουμε στρατηγικά σε αυτήν».
Στο πλαίσιο αυτής της στρατηγικής, η Engel & Völkers Greece ετοιμάζεται να ανοίξει το πρώτο Engel & Völkers Concept Store παγκοσμίως, στο κέντρο της Αθήνας, ενώ αναπτύσσει περαιτέρω την παρουσία της με ένα νέο κατάστημα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στη Γλυφάδα. Όπως τόνισε ο κ. Πετράς «Η κίνηση αυτή αντανακλά τη συνεχιζόμενη ζήτηση για premium ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και ενισχύει τον στόχο μας να διατηρήσουμε και να ενδυναμώσουμε τη θέση μας ως ηγέτης στην ελληνική αγορά ακινήτων.»
Η Engel & Völkers Greece συνεχίζει να επενδύει δυναμικά στην ανάπτυξή της, ακολουθώντας μια στρατηγική που βασίζεται στην αξιοποίηση νέων ευκαιριών και στην προσφορά υψηλού επιπέδου υπηρεσιών στον τομέα των premium ακινήτων.
(Πηγή: Handelsblatt)