Taousanis Development & Construction: Η κατασκευαστική πίσω από το μεγαλύτερο οικιστικό project στο κέντρο της Αθήνας
Με ιστορία που ξεκινά το 1985, η εταιρεία δραστηριοποιείται σε κατασκευές retail, επαγγελματικών χώρων και οικιστικά projects, με χαρακτηριστικό δείγμα στα νότια προάστια τα πολυτελή Loro Piana, Dior και Gucci, Bagatelle και Cova Pasticceria στην Astir Marina. Σήμερα κατασκευάζει τέσσερα κτίρια με κατοικίες στην Αθήνα, συνδυάζοντας τεχνική συνέπεια και σύγχρονη αντίληψη για το real estate development.
Η Taousanis Development & Construction δραστηριοποιείται στον τομέα των κατασκευών και ανακαινίσεων επαγγελματικών χώρων, καθώς και στην ανάπτυξη και αξιοποίηση ακινήτων, με παρουσία κυρίως στην Αθήνα, τη νησιωτική Ελλάδα αλλά και το εξωτερικό. Με ιστορία που ξεκινά το 1985 από τη Λάρισα, η εταιρεία αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα οικογενειακής επιχείρησης που εξελίχθηκε σταδιακά, διατηρώντας σταθερό προσανατολισμό σε έργα retail, hospitality, γραφείων και κατοικιών.
Ιδρυτής της εταιρείας είναι ο Νίκος Ταουσάνης, ο οποίος ξεκίνησε την επιχειρηματική δραστηριότητα ως ατομική επιχείρηση, σε μια περίοδο όπου η ελληνική αγορά κατασκευών είχε διαφορετικά χαρακτηριστικά.
«Η φιλοσοφία του πατέρα μου ήταν από την αρχή συνδεδεμένη με την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, τη συνέπεια και τη σωστή παράδοση του έργου», αναφέρει ο Γιώργος Ταουσάνης, αντιπρόεδρος της εταιρείας, που μαζί με την Έφη Ταουσάνη αποτελούν τους εκπροσώπους της δεύτερης γενιάς. «Αυτό παραμένει βασικό στοιχείο του τρόπου που λειτουργούμε μέχρι σήμερα, ανεξάρτητα από το μέγεθος ή το είδος του project».
Τέσσερα οικιστικά projects στην Αθήνα
Η Taousanis Development & Construction υλοποιεί αυτή την περίοδο τέσσερα οικιστικά projects στην Αθήνα, τα οποία διατίθενται αποκλειστικά προς πώληση. Πρόκειται για αναπτύξεις κατοικιών διαφορετικής κλίμακας και φιλοσοφίας, σε Αμπελόκηπους, Παγκράτι και Φιλοθέη, που συνολικά ξεπερνούν τις 120 κατοικίες.
Η εταιρεία ξεκαθαρίζει ότι δεν δραστηριοποιείται στη διαχείριση ή εκμετάλλευση ακινήτων, αλλά στην πώλησή τους μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Το αντικείμενό της στο residential σκέλος αφορά αποκλειστικά το real estate development, με τα ακίνητα να πωλούνται ως επιμέρους ιδιοκτησίες. Τα συγκεκριμένα projects υλοποιούνται σε κοινοπραξία με την ECOS, με κοινή συμμετοχή στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη.
Αμπελόκηποι: Το μεγαλύτερο οικιστικό project στο κέντρο της Αθήνας
Το μεγαλύτερο από τα τέσσερα έργα βρίσκεται στους Αμπελόκηπους, στη Σεβαστουπόλεως 30. Αποτελείται από δύο όμορα οκταώροφα κτίρια, με κοινό ενδιάμεσο αίθριο, και περιλαμβάνει συνολικά 80 διαμερίσματα. Το έργο διαθέτει τρία υπόγεια επίπεδα στάθμευσης με 80 θέσεις parking.
Σύμφωνα με τον Γιώργο Ταουσάνη, πρόκειται για το μεγαλύτερο οικιστικό project που υλοποιείται αυτή τη στιγμή στο κέντρο της Αθήνας, εξαιρουμένων μεγάλων αναπτύξεων όπως το Ελληνικό. Η βασική φιλοσοφία του έργου ακολουθεί το concept των small apartments με περίπου 70 από τα 80 διαμερίσματα είναι κατοικίες ενός υπνοδωματίου, επιφάνειας 40-50 τ.μ., με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και διακριτό χώρο καθιστικού-κουζίνας. «Τα small apartments έχουν μεγάλη ζήτηση και είναι κάτι που ξέρουμε να κάνουμε πολύ καλά», σημειώνει ο κύριος Ταουσάνης.
Τα διαμερίσματα αυτά απευθύνονται κυρίως σε επενδυτές, φοιτητές και αγοραστές που αναζητούν ακίνητα για μίσθωση, λόγω μεγέθους και τοποθεσίας. Στους ανώτερους ορόφους (7ος και 8ος) διαμορφώνονται μεγαλύτερες κατοικίες δύο υπνοδωματίων, που φτάνουν έως και τα 80 τ.μ., με προσανατολισμό σε οικογενειακή ή ιδιοκατοικητική χρήση.
Το πίσω κτίριο διαθέτει ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό, λόγω της κλίσης του δρόμου, ενώ το μπροστινό βλέπει προς τον Λυκαβηττό και την ευρύτερη περιοχή του Ψυχικού. Οι θέσεις στάθμευσης πωλούνται ξεχωριστά από τα διαμερίσματα. Σε επίπεδο προδιαγραφών, η εταιρεία επισημαίνει ότι η κατασκευή υπερβαίνει τον μέσο όρο της αγοράς.
Παγκράτι: Μικρότερη κλίμακα, υψηλότερες προδιαγραφές
Το δεύτερο project βρίσκεται στο Παγκράτι, στην οδό Ευτυχίδου 39. Πρόκειται για ένα κτίριο 12 διαμερισμάτων και ενός ρετιρέ, με ισόγειο και επτά ορόφους. Το έργο ακολουθεί σαφώς πιο luxury κατεύθυνση σε σχέση με τους Αμπελόκηπους.
Μετά από αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο που επηρέασαν τον αρχικό σχεδιασμό, η ανάπτυξη αναθεωρήθηκε και υλοποιείται σε μικρότερη κλίμακα από την αρχικά προβλεπόμενη. Τα διαμερίσματα ανά όροφο είναι δύο, επιφανείας περίπου 92 και 107 τ.μ., ενώ το ρετιρέ φτάνει τα 180 τ.μ. και συνοδεύεται από μεγάλο εξώστη με δυνατότητα πισίνας ή jacuzzi.
Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλίες θερμότητας, συστήματα KNX (smart home), κλιματισμό με κανάλια, ασανσέρ αυτοκινήτων προς το υπόγειο και ενεργειακή κατηγορία υψηλών προδιαγραφών Α+.
Φιλοθέη: Περιορισμένος αριθμός κατοικιών, ultra-luxury χαρακτήρας
Το τρίτο project βρίσκεται στη Φιλοθέη, στην οδό Θησέως 11, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Πρόκειται να δημιουργηθούν τέσσερις πολυτελείς ιδιοκτησίες, με διαφορετικό target group σε σχέση με τα άλλα έργα.
Το ισόγειο διαμέρισμα με επιφάνεια 80 τ.μ. διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου και ιδιωτική πισίνα, ενώ στον πρώτο και δεύτερο όροφο αναπτύσσονται οροφοδιαμερίσματα περίπου 200 τ.μ. Το ρετιρέ περιλαμβάνει επίσης κατοικία 200 τ.μ., με αποκλειστική χρήση ταράτσας και ιδιωτική πισίνα, καθώς και διαμορφωμένο χώρο lounge.