Το τελευταίο «κεφάλαιο» του Πράπα: Ολοκληρώνεται η πολυκατοικία στο ιστορικό οικόπεδο της παραλιακής
Στο οικόπεδο όπου για 55 χρόνια λειτουργούσε το ιστορικό «Prapas Sweet Home», η νέα οικοδομή πλησιάζει στην ολοκλήρωσή της. Για τη διαδρομή του εμβληματικού ζαχαροπλαστείου και τη μετάβαση στη νέα εποχή μιλούν στο NouPou ο γιος του θρυλικού ιδιοκτήτη, Γιώργος Πράπας, αλλά και ο συνθέτης Γιώργος Κατσαρός, που υπήρξε από τους σταθερούς θαμώνες του χώρου για δεκαετίες.
Στην τελική ευθεία εισέρχεται η νέα πολυκατοικία που ανεγέρθηκε στο σημείο όπου για περισσότερα από 50 χρόνια λειτουργούσε το ιστορικό καφέ-ζαχαροπλαστείο «Πράπας Sweet Home», αφήνοντας πλέον μόνο αναμνήσεις από το άλλοτε δημοφιλές στέκι της παραλιακής. Το έργο υλοποιείται από την κατασκευαστική εταιρεία Πελαργός και σύμφωνα με τον Construction and Sales Manager της εταιρείας, Δημήτρη Χρηστίδη, βρίσκεται πλέον στο 98% της ολοκλήρωσής του.
Όπως ανέφερει στο NouPou ο κ. Χρηστίδης (και φαίνεται και από τις εικόνες του NouPou, που τραβήχθηκαν την Πέμπτη 26 Φεβρουαρίου 2026), το κτίριο είναι σχεδόν έτοιμο προς παράδοση. Απομένουν μόνο οι τελευταίες εργασίες στους κοινόχρηστους χώρους, στα πεζοδρόμια και στις εισόδους, καθώς και ορισμένες τεχνικές συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας. «Σε περίπου έναν μήνα οι εργασίες θα έχουν ολοκληρωθεί και λίγο πριν το Πάσχα το κτίριο θα είναι πλήρως έτοιμο για να εγκατασταθούν οι ιδιοκτήτες», σημειώνει.
Οκτώ διαμερίσματα – Μέση τιμή πώλησης στα 10.500 ευρώ ανά τετραγωνικό
Η πολυκατοικία περιλαμβάνει συνολικά οκτώ οροφοδιαμερίσματα με επιφάνεια 188,5 τ.μ. το καθένα. Το ρετιρέ διαθέτει μεγαλύτερη επιφάνεια, που φτάνει τα 240 τ.μ. συμπεριλαμβανομένου του δώματος. Το κτίριο κατατάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κατηγορία Α+, διαθέτοντας μεταξύ άλλων φωτοβολταϊκά συστήματα για την κάλυψη των κοινόχρηστων αναγκών.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η εμπορική πορεία του έργου. Όπως προκύπτει, όλα τα διαμερίσματα είχαν πωληθεί έναν χρόνο πριν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Οι τιμές κινήθηκαν σε επίπεδα που διαμορφώνονταν ανάλογα με τον όροφο και τη θέση, με ενδεικτικό μέσο όρο περίπου 10.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αντανακλώντας τη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην παραλιακή ζώνη της Αθήνας.
Η ανέγερση της νέας πολυκατοικίας στη θέση ενός καταστήματος με πολυετή παρουσία στη γειτονιά αποτυπώνει παράλληλα τη σταδιακή μεταμόρφωση του αστικού τοπίου. Το «Πράπας Sweet Home» αποτέλεσε για δεκαετίες σημείο αναφοράς, όμως η αξιοποίηση του ακινήτου εντάσσεται πλέον στο ευρύτερο κύμα αναμόρφωσης του οικιστικού αποθέματος στα Νότια Προάστια.
Οι μνήμες του Γιώργου Πράπα από το ιστορικό Sweet Home στο Παλαιό Φάληρο
Ως ζωντανό κομμάτι της πολιτιστικής και κοινωνικής ιστορίας του Παλαιό Φάληρο περιγράφει το «Πράπας Sweet Home» ο αντιδήμαρχος Πολιτισμού, Γιώργος Πράπας, γιος του Νίκου Πράπα, ενός εκ των ιδιοκτητών του ιστορικού ζαχαροπλαστείου που για μισό αιώνα αποτέλεσε σημείο αναφοράς της περιοχής.
Μιλώντας για το παρελθόν του καταστήματος, ο κ. Πράπας σκιαγραφεί έναν χώρο που ξεπερνούσε τα όρια μιας απλής επιχείρησης εστίασης και λειτουργούσε ως τόπος συνάντησης, ανταλλαγής ιδεών και καλλιτεχνικής ζύμωσης.
Η ιστορία του καταστήματος ξεκινά το 1965, όταν η οικογένεια Πράπα απέκτησε το τότε «Μασκωτίτσα Sweet Home» και το μετέτρεψε στο «Πράπας Sweet Home». Το εγχείρημα ανέλαβαν τα αδέλφια Στέργιος και Γιώργος Πράπας για τα παιδιά τους, τον Νίκο και τον Αδάμο, δίνοντας νέα πνοή στο μαγαζί της παραλιακής. «Μεγάλωσα κυριολεκτικά μέσα στο ζαχαροπλαστείο», θυμάται ο Γιώργος Πράπας. «Από τη δεκαετία του ’70 έως και το 2004, το έζησα σε όλες του τις φάσεις».
«Ο άντρας μου ήταν από οικογένεια ζαχαροπλαστών. Όλοι τους ήταν. Ειδικά για τον πεθερό μου έχω να το λέω. Ήταν ένας από τους καλύτερους της εποχής, είχε ανοίξει μάλιστα το 1952 το πρώτο του μαγαζί στην Ομόνοια» έλεγε στο NouPou το 2014 η κυρία Τζούλια, μητέρα του Γιώργου Πράπα, η οποία ανέλαβε τα ηνία του καταστήματος μαζί με τον γιο της μετά το θάνατο του συζύγου της.
Το Sweet Home δεν ήταν απλώς ένα δημοφιλές ζαχαροπλαστείο της παραλιακής. Υπήρξε, για χρόνια, σημείο αναφοράς για καλλιτέχνες, ανθρώπους των γραμμάτων, τους Φαληριώτες αλλά και για όσους το επισκέπτονταν και το είχαν κάνει στέκι τους.
Ανάμεσα στους θαμώνες συγκαταλέγονταν ο μαέστρος Γιώργος Κατσαρός, που κατοικεί έως και σήμερα στην περιοχή, η Καίτη Μπελίντα, ο Γιάννης Πάριος, η Μαρινέλλα, ο Τόλης Βοσκόπουλος και ο συγγραφέας Βασίλης Βασιλικός. «Ήταν καθημερινή η παρουσία όλων αυτών. Έμπαινες μέσα και έβλεπες ανθρώπους της μουσικής, της λογοτεχνίας, του θεάτρου, να συζητούν με τις ώρες», αναφέρει στο NouPou ο Γιώργος Κατσαρός.
Στα τραπέζια του Πράπα, σύμφωνα με τον Γιώργο Πράπα, μπορούσε κανείς να συναντήσει επίσης από τον βιολονίστα Λεωνίδα Καβάκο, έως τον ποδοσφαιριστή και θρύλο της ΑΕΚ Θωμά Μαύρο, αλλά και τον Νίκο Καρβέλα. Ο τελευταίος μάλιστα αναφέρεται στον Πράπα, στους στίχους του τραγουδιού του «Καλοκαιρινές Διακοπές»: «… και το βραδάκι όλοι στο Sweet Home με τα κορίτσια αγκαλιά, κάποιο παρτάκι κανονίζαμε μετά το σινεμά».
«Θυμάμαι τον Καβάκο να κάθεται με τις ώρες και να τρώει παγωτό. Ο Κατσαρός έφερνε συχνά φίλους και συνεργάτες. Ήταν ένα διαρκές καλλιτεχνικό “πήγαιν’-έλα”», λέει χαρακτηριστικά ο κύριος Πράπας.
Ένας κύκλος που έκλεισε
Για δεκαετίες, το Sweet Home λειτούργησε ως άτυπο σαλόνι της περιοχής. Η εγγύτητα με την παραλία, οι άνετοι χώροι και η σταθερή ποιότητα το καθιέρωσαν ως σημείο καθημερινής συνάντησης. «Ήταν σαν δεύτερο σπίτι για πολλούς. Δεν έρχονταν μόνο για τα γλυκά του Πράπα. Αλλά και για να δουν κόσμο, να μιλήσουν, να ενημερωθοούν», σημειώνει ο κ. Πράπας.
Σημαντικό ρόλο έπαιζε και η τότε κυκλοφοριακή εικόνα της περιοχής, με άνετο πάρκινγκ στην Αχιλλέως και κατά μήκος της παραλιακής, που ευνοούσε την προσέλευση. Κάτι που άλλαξε με τη δημιουργία του τραμ, καθώς ο χώρος στάθμευσης περιορίστηκε, κάτι που είχε επίπτωση στην επισκεψιμότητα του Πράπα.
Με την πάροδο των χρόνων, ωστόσο, το μοντέλο λειτουργίας έγινε ολοένα και πιο κοστοβόρο. Η πλήρης καθετοποίηση με παραγωγή, πώληση και σέρβις στον ίδιο χώρο, αύξησε τα έξοδα. «Έκανε τον κύκλο του», λέει ο Γιώργος Πράπας. «Τα πάντα έχουν έναν κύκλο ζωής. Το μαγαζί έφτασε περίπου στα 55 χρόνια και έκλεισε με αξιοπρέπεια».
Το ζαχαροπλαστείο έκλεισε το 2018. Το ακίνητο, που ανήκε στην οικογένεια Αποστόλου, πέρασε αργότερα σε νέα ιδιοκτησία, οδηγώντας στη σημερινή του αξιοποίηση από την κατασκευαστική εταιρεία Πελαργός. Για περίπου πέντε χρόνια το κτίριο παρέμενε κλειστό και εγκαταλελειμένο και η κατεδάφισή του το 2022 σηματοδότησε για τους Φαληριώτες ένα τέλος εποχής.
Γιώργος Κατσαρός: «Χωρίς τον Πράπα, η ζωή είναι ελλιπής»
Ως αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότητάς του για περισσότερες από τρεις δεκαετίες περιγράφει στο NouPou το «Πράπας Sweet Home» ο μαέστρος και συνθέτης Γιώργος Κατσαρός, ένας από τους πιο σταθερούς θαμώνες του ιστορικού ζαχαροπλαστείου. «Ήταν το στέκι μας για πάνω από 30 χρόνια. Μεγαλώσαμε εκεί μέσα», θυμάται ο Φαληριώτης δημιουργός, περιγράφοντας τις αμέτρητες ώρες που πέρασε στο κατάστημα μαζί με φίλους και συνεργάτες.
Όπως λέει, το επισκεπτόταν μέχρι και την τελευταία ημέρα λειτουργίας του. «Πήγαινα μέχρι που έκλεισε. Και μάλιστα, έκλεισε ξαφνικά. Δεν το περιμέναμε. Η ζωή χωρίς το στέκι είναι ελλιπής», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Το Sweet Home υπήρξε για τον ίδιο και την παρέα του κάτι περισσότερο από σημείο συγκέντρωσης. Ήταν ένας άτυπος χώρος ανταλλαγής ιδεών, συζητήσεων και- πολλές φορές- μουσικής δημιουργίας. «Μαζευόμασταν συχνά όλοι μαζί. Ο καθένας έφερνε τη διάθεσή του, τις σκέψεις του, τα προβλήματά του», αναφέρει. Αρκετές φορές μέσα στο καφέ γεννιόντουσαν νέες μουσικές ιδέες: «Σκεφτόμασταν καινούργια τραγούδια και τα δοκιμάζαμε επιτόπου. Έτσι γινόταν», λέει. «Υπήρχε πάντα μια κιθάρα», αρκετή για να στηθεί μία πρόχειρη πρόβα ανάμεσα σε φίλους.
«Ήμασταν τόσοι άνθρωποι εκεί. Δημιουργήθηκαν φιλίες, αναμνήσεις, στιγμές που δεν ξεχνιούνται», καταλήγει. Η μακρόχρονη παρουσία του στον χώρο τον έκανε να τον νιώθει σχεδόν σαν προέκταση του σπιτιού του, ένα μέρος όπου μπορούσε να βρεθεί χωρίς ραντεβού, χωρίς πρόγραμμα, απλώς για να συναντήσει φίλους αλλά και γνωστούς που επισκέπτονταν ή σύχναζαν και εκείνοι στον – θρυλικό πλέον – Πράπα.