«2035: NouPou Forward» – Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: «Πόλεις “φυλαγμένες” για δεκαετίες έφτασαν να υποφέρουν εξαιτίας του ΝΟΚ»
Ο Δήμαρχος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, παρενέβη στην ημερίδα «2035: NouPou Forward» και έθεσε το ζήτημα της ανάπτυξης στα Νότια, υπερασπιζόμενος το μοντέλο της ήπιας πόλης και ασκώντας κριτική στις υπερβολές του ΝΟΚ.
- 15/07/2025, 13:44
Το απόγευμα της Παρασκευής 4 Ιουλίου, το The Ellinikon Experience Centre φιλοξένησε το πρώτο live event της NouPou Media σε συνεργασία με τη Forward Media, με τίτλο 2035: NouPou Forward – μια ημερίδα αφιερωμένη στις πρωτοβουλίες, τις τάσεις και τα πρόσωπα που διαμορφώνουν το μέλλον της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε με αφορμή την κυκλοφορία του πρώτου περιοδικού της NouPou Media, της ειδικής έκδοσης White Paper: The Big Business of the South, και έφερε στο ίδιο τραπέζι εκπροσώπους από τον χώρο των ακινήτων, της φιλοξενίας, της εστίασης, της επιχειρηματικότητας, καθώς και στελέχη της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Στόχος της ήταν να ανοίξει ένας ουσιαστικός διάλογος γύρω από τη μεγάλη αλλαγή που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη στα Νότια Προάστια – να ακουστούν από πρώτο χέρι οι φωνές εκείνων που σχεδιάζουν, επενδύουν και χτίζουν την επόμενη μέρα τους.
Ανάμεσα στις συζητήσεις και τα επιμέρους πάνελ, χαρακτηριστική ήταν η παρέμβαση του Δημάρχου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Γρηγόρη Κωνσταντέλλου, ο οποίος ανέδειξε με σαφήνεια τους κινδύνους της άνευ όρων ανάπτυξης και υπερασπίστηκε εκ νέου το μοντέλο της βιώσιμης πόλης που διατηρεί τον χαρακτήρα της. Αναφερόμενος στην πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), ο κ. Κωνσταντέλλος δήλωσε δικαιωμένος: «Ήταν μια καθαρή, όμορφη, νοικοκυρεμένη, λογική απόφαση. Και το λέω αυτό υπό την έννοια ότι τις αποφάσεις που παίρνουν τα ανώτατα δικαστήρια της χώρας δεν μπορούμε να τις σεβόμαστε μόνο όταν μας αρέσουν».
Ο ίδιος επεσήμανε πως ο Δήμος 3Β, μαζί με την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (στην οποία και τελεί χρέη Α’ Αντιπροέδρου), στάθηκε αντίδικος στη διαδικασία, με στόχο να αποτραπεί μια «ισοπεδωτική καταστροφή». Αν και παραδέχτηκε πως η απόφαση δεν κάλυψε όλα τα ζητήματα που αφορούν τις τοπικές κοινωνίες, τη χαρακτήρισε «ζυγισμένη» και σημαντική ως προς την οριοθέτηση της «υπερβολής». «Ο ΝΟΚ σχεδιάστηκε από πάνω προς τα κάτω. Δεν ξεκίνησε από τις κοινωνίες, αλλά από την κεντρική εξουσία. Έφτασαν προσεγμένες πόλεις, φυλαγμένες για δεκαετίες, να υποφέρουν από τεράστιους όγκους, μεγάλα ύψη, κατασκευές που αλλοίωναν τα τοπία – ειδικά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα».
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε σε μια κρίσιμη –όπως τη χαρακτήρισε– διοικητική απόφαση του Νοεμβρίου 2019 από τον Γενικό Γραμματέα του Υπουργείου, η οποία επέτρεψε στους ιδιώτες κατασκευαστές να εφαρμόζουν εν παραλλήλω όλα τα κίνητρα του ΝΟΚ – κάτι που, κατά τον ίδιο, αποτέλεσε την αφετηρία του προβλήματος: «Από εκεί ξεκίνησε το κακό. Δεν μπορεί να συμβαίνει αυτό και να επιτρέπεται. Όπως ξέρετε, ο δρόμος για την κόλαση είναι σπαρμένος με καλές προθέσεις».
“Ο ΝΟΚ σχεδιάστηκε από πάνω προς τα κάτω. Δεν ξεκίνησε από τις κοινωνίες, αλλά από την κεντρική εξουσία”
Αναφερόμενος σε αυτές τις «καλές προθέσεις», εξήγησε: «Η μία είναι να δώσουμε στη μεσαία τάξη φθηνή κατοικία. Σας διαβεβαιώνω ότι στην περιοχή μας, που τα σπίτια είναι 150 τ.μ. και πάνω, με αξία 10.000 ευρώ το τ.μ το φθηνότερο, μόνο στη μεσαία τάξη δεν δίνεις φθηνή κατοικία. Η δεύτερη είναι να φτιάξουμε ενεργειακά πρότυπα σπίτια. Βεβαίως και να τα φτιάξουμε. Αλλά γιατί χρειάζεται να δώσουμε κίνητρο σε μπετό που θα πέσει παραπάνω, για να μπορέσουμε να αντισταθμίσουμε το κόστος αυτής της ενεργειακής αναβάθμισης;».
Ο ίδιος ξεκαθάρισε πως δεν είναι απέναντι στους κατασκευαστές, ούτε στην ανάγκη για πράσινες υποδομές: «Εγώ είμαι μαζί σας – και με τους κατασκευαστές. Αλλά γιατί να μην πληρώνει το κόστος αυτό το ελληνικό κράτος; Να δώσει οικονομικά κίνητρα, να κόψει τον ΕΝΦΙΑ, να εξαφανίσει τον ΦΠΑ. Δεν χρειάζεται, στο όνομα της εξοικονόμησης ενέργειας και της κλιματικής κρίσης, να πηγαίνουμε και να λέμε “πάρε 5 ή 10% αύξηση του συντελεστή άμα είσαι πάρα πολύ ενεργειακός”, δηλαδή δώσε μου κάτι παραπάνω για να μπορέσω εγώ να βγάλω το κόστος. Ας το πληρώσει το κράτος – και όχι οι κοινωνίες».
Ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος έκλεισε την παρέμβασή του με μια προτροπή: «Αυτή η κλιματική κρίση που είναι πια εδώ, θα πρέπει να μας συνεγείρει λιγάκι. Τουλάχιστον όσον αφορά την αλληλεγγύη των γενεών».
Δείτε αναλυτικά την παρέμβαση του Γρηγόρη Κωνσταντέλλου στο event “2035: NouPou Forward”: