Κλειστό Νέας Σμύρνης: Τα επόμενα βήματα για την «Αρτάκης», με στόχο την ολοκλήρωση στο τέλος του 2027
«Ήρθε η ώρα να παραδοθεί στην πόλη» λέει ο Δήμαρχος Νέας Σμύρνης Γιώργος Κουτελάκης στο NouPou για το έργο που οι δημότες και οι σύλλογοι περιμένουν από το 2019, όταν κατεδαφίστηκε το προηγούμενο κτήριο για να ανεγερθεί το νέο.
Με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση ύψους 23 εκατ. ευρώ από την Περιφέρεια Αττικής για την ολοκλήρωσή του, το κλειστό γήπεδο μπάσκετ «Αρτάκης» στη Νέα Σμύρνη περνά σε φάση επανεκκίνησης, όπως αναφέρει ο δήμαρχος της πόλης Γιώργος Κουτελάκης. Πλέον το έδαφος κρίνεται πρόσφορο για τις επόμενες ενέργειες που απαιτούνται σε επίπεδο διαδικασιών, ώστε να προχωρήσει η δεύτερη και κύρια φάση του έργου που θα οδηγήσει στην ολοκλήρωσή του.
Ο κ. Κουτελάκης υπενθυμίζει στο NouPou ότι το έργο ξεκίνησε με αρχικό προϋπολογισμό 20 εκατ. ευρώ, ο οποίος μετά την έκπτωση που είχε προσφέρει η προηγούμενη εργολάβος, ΤΟΜΗ Α.Ε, είχε διαμορφωθεί στα 12 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, σύμφωνα με τον ίδιο, δαπανήθηκαν περίπου 6,5 εκατ. ευρώ για τις εργασίες που εκτελέστηκαν μέχρι σήμερα, με το εργοτάξιο να φτάνει «μέχρι την επιφάνεια του εδάφους», σε επίπεδο δηλαδή ισογείου. Η εργολαβία στη συνέχεια διεκόπη από τον ανάδοχο και το έργο σταμάτησε τον Σεπτέμβριο του 2025, όταν η ΤΟΜΗ έφτασε στο επίπεδο που είχε δεσμευτεί, χωρίς να προχωρήσει παραπάνω. «Δεδομένου ότι όπως γνωρίζετε το έργο από το 2012 έως και σήμερα πέρασε από πολλά και διαφορετικά στάδια καθυστερήσεων, πλέον οι τιμές των υλικών και των εργασιών άλλαξαν και δεν ήταν εφικτό να συνεχιστεί από τον ίδιο ανάδοχο», τονίζει.
Σύμφωνα με τον δήμαρχο, μετά τη διακοπή των εργασιών που είχε προηγηθεί τα προηγούμενα χρόνια, από τον Οκτώβριο και ύστερα ξεκίνησε διαδικασία προσαρμογής στις νέες συνθήκες, με επαναξιολόγηση του κόστους του έργου βάσει των νέων δεδομένων της περιόδου, ώστε να καταστεί εφικτή η συνέχιση με νέες τιμές. Ο κύριος Κουτελάκης εξηγεί ότι οι προηγούμενες τιμές αντιστοιχούσαν ουσιαστικά σε κοστολόγια δεκαπενταετίας, γεγονός που καθιστούσε μη ρεαλιστική τη συνέχιση του έργου από τον ίδιο ανάδοχο. Διευκρινίζει, ωστόσο, ότι δεν υπήρξαν αλλαγές στον βασικό τεχνικό σχεδιασμό, αλλά έγινε αναμόρφωση του οικονομικού αντικειμένου και πλήρης επικαιροποίηση των ηλεκτρομηχανολογικών και ηλεκτρονικών συστημάτων. Οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε περίπου το 35%–40% του συνολικού κόστους του έργου, καθώς περιλαμβάνουν υποδομές ηλεκτρισμού, κλιματισμού, θέρμανσης, ψύξης, αυτοματισμούς, πυρασφάλειες και εξειδικευμένα συστήματα για το υπόγειο γκαράζ 300 θέσεων, με στόχο να ενσωματωθούν λύσεις χαμηλότερης ενεργειακής κατανάλωσης.
Τα επόμενα στάδια – Αποπεράτωση στο τέλος Δεκεμβρίου του 2027
Στο διοικητικό σκέλος, ο κ. Κουτελάκης σημειώνει ότι η έγκριση της χρηματοδότησης από το Περιφερειακό Συμβούλιο δημιουργεί τις απαιτούμενες συνθήκες που θα οδηγήσουν στις επόμενες αποφάσεις και υπογραφές. Το θέμα οδηγείται στο Δημοτικό Συμβούλιο και στα αρμόδια τεχνικά όργανα, ενώ προχωρά και η υπογραφή προγραμματικής σύμβασης μεταξύ Περιφέρειας και Δήμου, ώστε να «κλειδώσει» το πλαίσιο υλοποίησης και να κινηθεί η διαγωνιστική διαδικασία.
Το επόμενο ορόσημο θα είναι ο νέος διαγωνισμός ορισμού αναδόχου για τις εργασίες ολοκλήρωσης του κλειστού γηπέδου «Αρτάκης». Όπως σημειώνει ο δήμαρχος, ο στόχος είναι να «βγει στον αέρα» ο διαγωνισμός κοντά στο Πάσχα, με την έναρξη της κύριας, δεύτερης φάσης να τοποθετείται είτε –το λιγότερο πιθανό σενάριο– λίγο πριν το καλοκαίρι είτε, πιο ρεαλιστικά, από την 1η Σεπτεμβρίου. Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης από πλευράς του νέου αναδόχου θα είναι χρονικά δεσμευτικό, με ορίζοντα αποπεράτωσης στο τέλος Δεκεμβρίου του 2027. Σε αυτό το πλαίσιο ο διαγωνισμός θα ενσωματώνει ρητή πρόβλεψη για χρονική ανταπόκριση του αναδόχου, με οριζόμενο χρόνο διάρκειας 18 μηνών για την εκτέλεση του υπολειπόμενου αντικειμένου.
Ο κ. Κουτελάκης περιγράφει ακόμη ότι το έργο από εδώ και πέρα είναι οικονομικά πιο απαιτητικό, καθώς αφορά σε μεγάλο βαθμό προμήθειες και εξοπλισμούς όπως μεταλλικές κατασκευές, στέγες, υαλοστάσια, πόρτες, δάπεδα και λοιπά υλικά, περισσότερο δηλαδή εργασίες τοποθέτησης και συναρμολόγησης υλικών και λιγότερο βαριά κατασκευαστική εργασία σε σχέση με την πρώτη περίοδο εκτέλεσης. Αναφέρει επίσης ότι μετά την ανάδειξη προσωρινού αναδόχου η σύμβαση θα πρέπει να περάσει από το Ελεγκτικό Συνέδριο, διαδικασία που ο ίδιος ότι μπορεί να διαρκέσει περίπου έναν έως ενάμιση μήνα, με πρόθεση όλων των εμπλεκομένων να επιταχυνθεί ώστε να μη χαθεί άλλος χρόνος σε ένα έργο που έχει ήδη καθυστερήσει σημαντικά και, όπως τονίζει «ήρθε η ώρα να παραδοθεί στην πόλη».
To ιστορικό του περιπετειώδους έργου
Να θυμίσουμε ότι το έργο είχε δρομολογηθεί ήδη από την προ-προηγούμενη διοίκηση της Περιφέρειας Αττικής, επί Ρένας Δούρου. Η τότε περιφερειάρχης υπέγραψε το 2016 την προγραμματική σύμβαση μεταξύ Περιφέρειας και Δήμου Νέας Σμύρνης για την υλοποίηση του φιλόδοξου αθλητικού project, χωρίς όμως το εγχείρημα να φτάσει, μέχρι τη λήξη της θητείας της, στο στάδιο υπογραφής εργολαβικής σύμβασης. Στη συνέχεια, κατά την τετραετία της διοίκησης Πατούλη, η σύμβαση υπογράφηκε, ωστόσο η πρόοδος του έργου παρέμεινε περιορισμένη, ενώ οι δύο –σήμερα πρώην– περιφερειάρχες αντάλλασσαν δημόσια αιχμές για το ποιος φέρει την ευθύνη της πολυετούς καθυστέρησης.
Κομβικό ρόλο έπαιξε και το γεγονός ότι, όπως αναφέραμε και νωρίτερα, η μελέτη είχε εκπονηθεί πολλά χρόνια πριν, πάνω σε οικονομικά δεδομένα άλλης εποχής. Η εταιρεία που ανέλαβε το έργο είχε επικρατήσει με έκπτωση 46%, όμως στο μεταξύ οι τιμές των οικοδομικών υλικών εκτοξεύθηκαν, με αποτέλεσμα το κόστος να πολλαπλασιαστεί. Υπό αυτές τις συνθήκες, η ΤΟΜΗ επικαλέστηκε τη μεγάλη αύξηση του κατασκευαστικού κόστους και δήλωσε ότι δεν μπορούσε να προχωρήσει στην εκτέλεση του συνόλου του έργου.
Το Κλειστό Γυμναστήριο της Νέας Σμύρνης, γνωστό και ως «Κλειστό της οδού Αρτάκης», είχε ανεγερθεί το 1979 και κατεδαφίστηκε το 2019. Αποτελούσε επί δεκαετίες έδρα των τμημάτων αθλοπαιδιών των συλλόγων της πόλης –με εξαίρεση τον Μίλωνα–, ανήκε στον Δήμο Νέας Σμύρνης και διέθετε χωρητικότητα 1.832 καθήμενων θεατών.
Η περιοχή όπου βρισκόταν το γήπεδο ήταν αδόμητη έως τα τέλη της δεκαετίας του ’60 και ήταν γνωστή ως «Δεξαμενή», λόγω των εγκαταστάσεων της Εταιρείας Υδάτων που λειτουργούσαν εκεί. Το 1971, στο δυτικό τμήμα της έκτασης ανεγέρθηκε το σχολικό συγκρότημα «Νικομηδείας», που στέγασε το Ομήρειο Γυμνάσιο Θηλέων. Στο υπόλοιπο οικόπεδο, το οποίο για χρόνια ήταν μια μεγάλη αλάνα, έγινε αρχικά προσπάθεια να δημιουργηθεί ποδοσφαιρικό γήπεδο με προοπτική να εγκατασταθεί εκεί ο ΑΠΟ Ν. Σμύρνης. Διαμορφώθηκε ένας στοιχειώδης αγωνιστικός χώρος, τον οποίο από το 1972 χρησιμοποιούσε ο τοπικός ανεπίσημος σύλλογος ΑΟ Φάρος Άνω Ν. Σμύρνης. Το 1976, ωστόσο, αποφασίστηκε η αξιοποίηση της έκτασης για άλλου τύπου αθλητικές υποδομές, που ολοκληρώθηκαν το 1979. Στο βόρειο τμήμα κατασκευάστηκε κλειστό κολυμβητήριο, στο ανατολικό δημιουργήθηκαν ανοιχτά γήπεδα αθλοπαιδιών και δημοτικές εγκαταστάσεις, ενώ στο νότιο ανεγέρθηκε το κλειστό γυμναστήριο αθλοπαιδιών για μπάσκετ, βόλεϊ και χάντμπολ.
Με «σπίτι» το κλειστό της οδού Αρτάκης, η ομάδα μπάσκετ του Πανιωνίου ανδρώθηκε τη δεκαετία του ’80 και του ’90 και έγραψε ευρωπαϊκές σελίδες σε διοργανώσεις όπως το Κύπελλο Κόρατς. Όταν, όμως, η ομάδα βγήκε στην Ευρωλίγκα στα μέσα της δεκαετίας του 2000, αναδείχθηκαν με ένταση οι αδυναμίες του γηπέδου όπως μικρή χωρητικότητα, παρωχημένος σχεδιασμός και ελλείψεις σε σύγχρονες υποδομές. Έτσι ο Πανιώνιος μετακόμισε προσωρινά στο Κλειστό του Ελληνικού για δύο σεζόν, για να επιστρέψει στο «Αρτάκης» από το 2009 έως το 2019, επιμένοντας παράλληλα στην ανάγκη κατασκευής νέου, σύγχρονου κλειστού. Τελικά, ύστερα από πολυετή αιτήματα τόσο του Πανιωνίου όσο και των τοπικών αρχών, αποφασίστηκε η αντικατάσταση του παλιού γηπέδου. Εκτός από τον Πανιώνιο, το κλειστό χρησιμοποιούσαν και άλλες ομάδες της πόλης, όπως η γυναικεία ομάδα βόλεϊ Ίρις Ν. Σμύρνης, ο ΑΟ Ίκαρος Νέας Σμύρνης και ο ΑΟΚ Νέα Σμύρνη.