Μητροπολιτικό Πάρκο Aenaon: ΕΤΑΔ – Περιφέρεια υπέγραψαν την παραχώρηση για Tae Kwon Do και Πλατεία Νερού
Υπεγράφη η σύμβαση παραχώρησης της έκτασης του Tae Kwon Do και της Πλατείας Νερού μεταξύ της ΕΤΑΔ και της Περιφέρειας Αττικής, ανοίγοντας τον δρόμο για τη δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου Φαλήρου «Aenaon», που θα μεταμορφώσει την παραλιακή ζώνη με έργα αστικής ανάπλασης, πράσινου και πολιτισμού σε έκταση 570 στρεμμάτων.
- 28/04/2025
Γεγονός αποτελεί και επίσημα η υπογραφή της σύμβασης μεταξύ της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και της Περιφέρειας Αττικής, για την παραχώρηση της έκτασης στην οποία βρίσκεται το κλειστό γήπεδο Tae Kwon Do στον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου, για 40 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 20.
Τι θα πληρώνει η Περιφέρεια για την παραλιακή έκταση που περιλαμβάνει Tae Kwon Do και Πλατεία Νερού
Η Περιφέρεια Αττκής θα καταβάλει μίσθωμα έναντι της συγκεκριμένης παραχώρησης ύψους 1 εκατομμυρίου ευρώ κάθε χρόνο, αρχής γενομένης από την 1η Ιανουαρίου του 2026 έως και τις 31 Δεκεμβρίου του 2033, με υποχρέωση καταβολής έως και τις 15 Απριλίου κάθε έτους. Ακολούθως, από την 1η Ιανουαρίου του 2024 και μετά, η Περιφέρεια θα πληρώνει 1 εκατομμύρια ευρώ ως μίσθωμα, το οποίο ωστόσο θα αναπροσαρμόζεται κατ’ έτος ανάλογα με τη μεταβολή που θα έχει ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή, ενώ θα υποχρεούται να πληρώνει και ποσοστό 3% επί των ετήσιων καθαρών κερδών από την αξιοποίηση της έκτασης αυτής με προθεσμία καταβολής έως και τις 30 Ιουνίου κάθε επόμενης χρονιάς, με την αρχή να γίνεται από το 2034, όπου θα υπολογίζεται το ποσό με βάση τα καθαρά κέρδη του 2033.
Η παραχώρηση της έκτασης αυτής αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την υλοποίηση της μακρόπνοης αστικής ανάπλασης στον Φαληρικό Όρμο, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει διέλθει από πολλά και διαφορετικά στάδια και εμπόδια, με το έργο που χρηματοδοτείται μέσω ΕΣΠΑ να κινδυνεύει ακόμα και με απένταξή του από τους ευρωπαϊκούς πόρους. Ωστόσο η σημερινή διοίκηση υπό τον Περιφερειάρχη Κώστα Χαρδαλιά ήταν εκείνη που κινήθηκε προκειμένου το έργο να παραμείνει εντός του ΕΣΠΑ και να προχωρήσει η χρηματοδότησή του για να υλοποιηθεί η ανάπλαση.
Σημειώνεται ότι εις βάρος της Ελλάδας υπήρξαν λόγω της μη υλοποίησης του έργου, αυστηρές παρατηρήσεις στο Jaspers, που αποτελεί το όχημα συνεργασίας της Κομισιόν με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και έχει ως αντικείμενο την υποστήριξη έργων στις ευρωπαϊκές περιφέρειες.
Τι περιλαμβάνει η σύμβαση παραχώρησης μεταξύ των δύο πλευρών
Όπως προκύπτει από τη σύμβαση παραχώρησης που υπεγράφη, η Περιφέρεια θα αξιοποιήσει την έκταση των 148 στρεμμάτων που περιλαμβάνει το γήπεδο Tae Kwon Do, την πλατεία Νερού καθώς και την παραλιακή ζώνη που διατρέχει το σημείο αυτό. Η παραχώρηση ξεκινάει από την 1η Ιανουαρίου του 2026. Όπως προκύπτει από τη συμφωνία, η Περιφέρεια Αττικής θα προχωρήσει σε όλες τις απαραίτητες μελέτες και ενέργειες με στόχο την ανάπλαση και τη γενικότερη αξιοποίηση του ακινήτου και την εξασφάλιση χρηματοδότησης του έργου. Μεταξύ των παραχωρούμενων εκτάσεων – πέραν των 148 στρεμμάτων – είναι ζώνη αιγιαλού μπροστά από το γήπεδο του Tae Kwon Do εμβαδού 4.180 τετραγωνικών μέτρων, ζώνη αιγιαλού 613 τετραγωνικών μέτρων, καθώς δικαίωμα χρήσης του θαλάσσιου χώρου μπροστά από την παραχωρούμενη έκταση.
Η παραχωρούμενη έκταση παραδίδεται στην Περιφέρεια Αττικής για χρήση και εκμετάλλευση με σκοπό τη δημιουργία του νέου Μητροπολιτικού Πάρκου το οποίο φέρει την ονομασία «ΑΕΝΑΟΝ – Το ανοιχτό Πάρκο της Μεσογείου», με σκοπό την προστασία και τη συντήρηση σε συνδυασμό με την ανάπλαση σε ενιαία μορφή αλλά και τη γενικότερη αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου.
Εντός του 2025 η δημοπράτηση για να ξεκινήσει η κατασκευή του έργου
Το έργο επρόκειτο να δημοπρατηθεί κατά το πρώτο μισό του 2025 και να παραδοθεί στο τέλος της θητείας της σημερινής διοίκησης της Περιφέρειας Αττικής, το 2028. Στη συνολική έκταση ενωματώνεται πλέον και ο χώρος του Tae Kwon Do και της Πλατείας Νερού με ενιαία διαχείριση από την Περιφέρεια και με συμμετοχή των δήμων της περιοχής μετά από παραχώρηση από την ΕΤΑΔ.
Η πρώτη φάση, με προϋπολογισμό ύψους 109 εκατ. ευρώ, περιλάμβανε εγκάρσια μετατόπιση της λεωφόρου Ποσειδώνος με πόρους του ΕΣΠΑ 2014-2022. Η δεύτερη φάση, με προϋπολογισμό ύψους 370 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την κατασκευή του Πάρκου και χρημαδοτείται από το πρόγραμμα ΕΣΠΑ «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή». Το πρόγραμμα αυτό χρηματοδοτεί και άλλα σημαντικά έργα, όπως η ηλεκτρική διασύνδεση Κρήτης – Αττικής, το ανεξάρτητο σύστημα φυσικού αερίου Αλεξανδρούπολης αλλά και έργα 660 εκατ. ευρώ για την αντιπλημμυρική θωράκιση της Αττικής.
Όσα ξέρουμε για το πάρκο «Aenaon»
Με βάση τον σχεδιασμό, προβλέπεται να δημιουργηθεί Μητροπολιτικό Πάρκο με ελεγχόμενη κυκλοφορία αυτοκινήτων και με ελεύθερη πρόσβαση επισκεπτών όλο το εικοσιτετράωρο. Θα γίνει ανασύσταση του αττικού τοπίου με 4.000 δέντρα και 185.000 θάμνοι. Θα δημιουργηθούν περιπατητικές διαδρομές, ποδηλατόδρομοι και πεζογέφυρες, 27 μεταλλικά κτίρια-περίπτερα και θα υλοποιηθεί η ανάπλαση υφιστάμενων κτιρίων. Επίσης, πέντε βασικοί εγκάρσιοι άξονες θα συνδέουν τον αστικό ιστό με το aenaon park.
Με σκοπό την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος. θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πανέλα στο στέγαστρο των υπαίθριων χώρων στάθμευσης μηχανοκίνητων δικύκλων, ενώ θα κατασκευαστεί Κέντρο Ανάκτησης Νερού στον Ελαιώνα (Κ.Α.Ν.Ε.) από τον υφιστάμενο κεντρικό αποχετευτικό αγωγό ακαθάρτων για άρδευση του πρασίνου εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου Φαλήρου. Η συνολική του έκταση θα είναι 570 στρέμματα. Θα είναι πλήρως προσβάσιμο για όλους με δωρεάν είσοδο και το 75% της έκτασης θα καλύπτεται από πράσινο. Το υπόλοιπο 25% θα προσφέρεται για ήπιες πολιτιστικές δράσεις και δραστηριότητες. Προβλέπονται επίσης επιμέρους ήπιες εμπορικές χρήσεις.
Στις προβλέψεις με βάση τον σχεδιασμό είναι να δημιουργηθεί ναυταθλητική μαρίνα, τρεις υπόγειοι χώροι στάθμευσης (χωρητικότητας 228, 367 και 298 θέσεων) καθώς και γυμναστήριο – κέντρο ευεξίας, χώροι πολιτισμού, υπαίθριοι χώροι εκδηλώσεων και πολλαπλών χρήσεων καθώς και λοιπές κτιριακές εγκαταστάσεις. Εντός του πάρκου θα υφίσταται θερινός κινηματογράφος, έξι μίνι γήπεδα ποδοσφαίρου, πέντε γήπεδα τένις, ένα γήπεδο beach volley (με δυνατότητα να λειτουργήσει και ως συναυλιακός χώρος), τρεις κολυμβητικές δεξαμενές-κανάλια. Για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών θα υπάρχουν καντίνες, μπαρ και εστιατόρια.