«Σπίτι μου 3»: Δάνεια έως 230.000 ευρώ και κατοικίες έως 300.000 ευρώ – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Με μεγαλύτερο προϋπολογισμό ύψους 2 δισ. ευρώ, διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια, αλλά και τη δυνατότητα χρηματοδότησης ακριβότερων κατοικιών σχεδιάζεται ο τρίτος κύκλος του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 3».

• NouPou.gr
• 09/09/2026 11:21

Ένα βελτιωμένο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» με διευρυμένα ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια βρίσκεται στον σχεδιασμό, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ.

Ο σχεδιασμός, όπως ανακοινώθηκε από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, προβλέπει την ενεργοποίησή του από τον Ιανουάριο του 2027, με στόχο τη χορήγηση χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για την αγορά πρώτης κατοικίας και εκτιμάται ότι θα μπορούσε να αφορά περίπου 17.000 έως 20.000 νοικοκυριά.

Τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια

Το ηλικιακό εύρος των δικαιούχων διαμορφώνεται πλέον από τα 25 έως τα 55 έτη (από 50 έτη που ήταν το ανώτατο όριο έως σήμερα), δίνοντας τη δυνατότητα συμμετοχής σε πολίτες που είχαν μείνει εκτός του προηγούμενου κύκλου.

Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Έως 25.000 ευρώ για άγαμους, διαζευγμένους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς παιδιά.
• Έως 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Ενδεικτικά:

• Ζευγάρι με 1 παιδί: έως 42.000 ευρώ | με 2 παιδιά: έως 49.000 ευρώ | με 3 παιδιά: έως 56.000 ευρώ.
• Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 παιδί: έως 39.000 ευρώ | με 2 παιδιά: έως 46.000 ευρώ | με 3 παιδιά: έως 53.000 ευρώ.

Δάνειο έως 230.000 ευρώ και ακίνητα έως 300.000 ευρώ

Το ανώτατο ύψος του δανείου αυξάνεται από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% της αξίας του επιλέξιμου ακινήτου, πάντα υπό την προϋπόθεση της τραπεζικής έγκρισης και της πιστοληπτικής ικανότητας του ενδιαφερόμενου.

Παράλληλα, η ανώτατη επιτρεπόμενη αξία της κατοικίας αυξάνεται από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ, προσαρμοζόμενη στις σημερινές τιμές της κτηματαγοράς.

Παραδείγματα χρηματοδότησης:

• Κατοικία αξίας 200.000 ευρώ: Δάνειο έως τις 180.000 ευρώ.
• Κατοικία αξίας 250.000 ευρώ: Δάνειο έως τις 225.000 ευρώ.
• Κατοικία αξίας 300.000 ευρώ: Ενεργοποιείται το πλαφόν των 230.000 ευρώ (απαιτούνται τουλάχιστον 70.000 ευρώ ίδια κεφάλαια, πλέον των εξόδων μεταβίβασης).

Τέλος, προβλέπεται αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά (πέραν του βασικού ορίου των 150 τ.μ.), με το ακριβές νέο πλαφόν να αναμένεται να ανακοινωθεί.