Παλαιό Φάληρο: Το τελευταίο απούλητο διαμέρισμα στον πρώην «Πράπα» με τιμή 1,9 εκατ. ευρώ
Το τελευταίο διαθέσιμο διαμέρισμα σε νέα πολυκατοικία στο Παλαιό Φάληρο, εκεί όπου άλλοτε βρισκόταν το ιστορικό “Prapas Sweet Home”, διατίθεται προς πώληση έναντι 1,9 εκατ. ευρώ.
- 30/06/2025
Ένα τελευταίο ακίνητο της οκταώροφης πολυκατοικίας στη συμβολή της λεωφόρου Ποσειδώνος 58 και Αχιλλέως 1 στο Παλαιό Φάληρο, παραμένει πλέον απούλητο. Η τιμή του, όπως αναφέρουν στελέχη της κατασκευαστικής εταιρείας Πελαργός, η οποία έχει αναλάβει την ανέγερση της πολυκατοικίας, ανέρχεται στα 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ήτοι 1,9 εκατομμύρια ευρώ.
Πρόκειται για τον δεύτερο όροφο του κτιρίου, με επιφάνεια 188 τετραγωνικά μέτρα, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Η αναγειρόμενη πολυκατοικία βρίσκεται στο σημείο όπου κατά το παρελθόν βρισκόταν το ιστορικό καφέ – ζαχαροπλαστείο “Prapas Sweet Home”, το οποίο έκλεισε το 2018 και, πριν αποκτήσει το ακίνητο η Πελαργός, παρέμενε αναξιοποίητο.
Το χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση της πολυκατοικίας είναι έως το τέλος της φετινής χρονιάς, καθώς η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο. Η νέα οκταώροφη οικοδομή είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και βρίσκεται στην πρώτη γραμμή των κατοικιών της παραλιακής λεωφόρου με θέα προς τον Αργοσαρωνικό.
Πουλημένες όλες οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες
Σημειώνεται ότι το σύνολο των υπολοίπων ιδιοκτησιών έχουν ήδη πουληθεί, ενώ για παράδειγμα ο όγδοος όροφος του κτιρίου διατέθηκε πριν από περίπου ένα έτος, όπως αναφέρουν τα στελέχη της εταιρείας στο NouPou. Οι τιμές ανά τετραγωνικό για τους υψηλότερους ορόφους υπερέβησαν τις 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για οροφοδιαμερίσματα με αντίστοιχη επιφάνεια με αυτήν του δευτέρου ορόφου καθώς όλες οι ιδιοκτησίες είναι στα 188 τετραγωνικά μέτρα με εξαίρεση την μεζονέτα του τελευταίου ορόφου που περιλαμβάνει διαμέρισμα 195 τετραγωνικών καθώς και 45 τετραγωνικά loft, με τη συνολική επιφάνεια να ανέρχεται στα 240 τετραγωνικά μέτρα.
Τα διαμερίσματα του κτιρίου θα διαθέτουν ενεργειακά τζάκια καθώς και φωτοβολταϊκά για την εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας. Η κατασκευή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον κεντρικό δρόμο του Παλαιού Φαλήρου την Αγίου Αλεξάνδρου και από την αγορά της περιοχής.
Τα έργα στα νότια προάστια
H Tεχνική – Κατασκευαστική Εταιρεία «ΠΕΛΑΡΓΟΣ», ή αλλιώς Pelargos Construction, δραστηριοποιείται στον τομέα των κατασκευών από το 1977. Έως και σήμερα έχει ολοκληρώσει την κατασκευή περισσότερων από 3500 διαμερισμάτων, κατοικιών και επαγγελματικών κτιρίων στην ευρύτερη περιοχή των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Αυτή την περίοδο κατασκευάζει και άλλα κτίρια κατοικιών στο ευρύτερο φάσμα των νοτίων προαστίων όπως η εξαώροφη οικοδομή στη Νίκης 79-81 στον Άλιμο, η οποία θα είναι επίσης ενεργειακής κλάσης Α+ και με βάση τον σχεδιασμό πρόκειται να ολοκληρωθεί τον προσεχή Οκτώβριο, καθώς και ακόμη μία πολυκατοικία επί της οδού Ανδρούτσου 5-7 στον Άλιμο. Ταυτόχρονα βρίσκονται σε εξέλιξη αρκετές ακόμα κατασκευές στο Παλαιό Φάληρο, τη Γλυφάδα και τον Άλιμο, οι οποίες πρόκειται να αποπερατωθούν το 2026 και το 2027, στο πλαίσιο του επενδυτικού σχεδιασμού της εταιρείας να φέρει νεόδμητες κατοικίες στην αγορά των νοτίων προαστίων.
Οι τιμές των ακινήτων στο Παλαιό Φάληρο ποικίλλουν. Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση τον Μάρτιο του 2025 ήταν 3.822 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η μέση τιμή για ενοικιάσεις ήταν 12,30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με το Indomio.gr. Οι τιμές αυτές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Για παράδειγμα, το υψηλότερο σημείο των τιμών για κατοικίες προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο καταγράφηκε τον Σεπτέμβριο του 2024, με μέση τιμή 3.828 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πράπας: Από την Ομόνοια στο Παλαιό Φάληρο
Σε λίγο καιρό το σημείο δεν θα θυμίζει σε τίποτα αυτό που βρισκόταν εκεί, καθώς κατασκεκυάζεται μία σύγχρονη πολυκατοικία στη θέση του “Πράπα”. Ιστορικά, το πρώτο κατάστημα “Πράπας”, δημιουργήθηκε στην Ομόνοια το 1952, όπου σύχναζαν προσωπικότητες των γραμμάτων και των τεχνών αλλά και θαμώνες που απολάμβαναν τον καφέ και τα γλυκά του. Το 1963 άνοιξε το καφέ ζαχαροπλαστείο στο Παλαιό Φάληρο. Διανοούμενοι, πολιτικοί, συνθέτες, καλλιτέχνες, ναύαρχοι και κάτοικοι της γύρω περιοχής βρήκαν το στέκι τους εκεί.