«Χαλικάκι» Ηλιούπολης: Παραχωρείται στον Δήμο από την ΕΤΑΔ για την ολοκλήρωση της ανάπλασης
Σημαντική εξέλιξη για την ολοκλήρωση της ανάπλασης στο πάρκο «Χαλικάκι» στην Ηλιούπολη: Η ΕΤΑΔ προχωρά σε νέα, πιο ευνοϊκή πρόταση παραχώρησης της έκτασης, ανοίγοντας τον δρόμο για το μεγάλο έργο των 5 εκατομμυρίων ευρώ.
- 05/06/2026 10:06
Θετικές είναι οι εξελίξεις γύρω από την πολυσυζητημένη ανάπλαση του πάρκου «Χαλικάκι» στην Ηλιούπολη. Σύμφωνα με αποκλειστικό ρεπορτάζ του ilioupolinews.gr, η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) εμφανίζεται έτοιμη να παραχωρήσει το σύνολο της έκτασης στον Δήμο Ηλιούπολης, ανοίγοντας τον δρόμο για την ολοκλήρωση του μεγάλου έργου αναβάθμισης, ο προϋπολογισμός του οποίου αγγίζει τα 5 εκατομμύρια ευρώ.
Το ιστορικό και το παρασκήνιο της διεκδίκησης
Όπως μεταφέρει το ilioupolinews.gr, η έκταση των 28,5 στρεμμάτων, η οποία μέχρι τη δεκαετία του 1950 λειτουργούσε ως λατομείο, αποτέλεσε για δεκαετίες αντικείμενο έντονων διεκδικήσεων, καθώς μετά το κλείσιμό του μπαζώθηκε με σκοπό την οικοπεδοποίηση. Μετά από έναν δικαστικό μαραθώνιο 30 ετών, ο Άρειος Πάγος δικαίωσε τελεσίδικα τον Δήμο το 2018, κατοχυρώνοντας τον χώρο ως δημόσια περιουσία.
Ωστόσο, η έκταση πέρασε στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ (θυγατρικής του Υπερταμείου), γεγονός που εγκυμονούσε κινδύνους για ιδιωτική εκμετάλλευση ή αποκρατικοποίηση. Το 2018, η δημοτική αρχή του Βασίλη Βαλασόπουλου κινήθηκε προληπτικά ζητώντας την παραχώρησή της για τη δημιουργία βιοκλιματικού πάρκου. Το 2019, η ΕΤΑΔ συμφώνησε για 20ετή παραχώρηση, αλλά έθεσε εξαιρετικά περίπλοκους και ασύμφορους οικονομικούς όρους, ζητώντας ενοίκιο με βάση την αγοραία μισθωτική αξία και ποσοστό 20,75% από τα κέρδη του μελλοντικού αναψυκτηρίου. Οι όροι αυτοί είχαν προκαλέσει τότε τις έντονες αντιδράσεις της αντιπολίτευσης, η οποία ζητούσε οριστικό παραχωρητήριο χωρίς ανταλλάγματα, με αποτέλεσμα το έργο να μείνει στάσιμο.
Τα νέα δεδομένα της πρότασης
Η νέα πρόταση της ΕΤΑΔ, σύμφωνα πάντα με το ilioupolinews.gr, φέρνει τελείως διαφορετικά δεδομένα που ευνοούν τον Δήμο.
- Χρόνος Παραχώρησης: Η πρόταση του 2019 προέβλεπε παραχώρηση για 20 χρόνια, ενώ η νέα πρόταση του 2026 την επεκτείνει στα 30 χρόνια.
- Κόστος Παραχώρησης: Με την παλαιότερη πρόταση το ενοίκιο θα καθοριζόταν βάσει της Εκτιμώμενης Ετήσιας Μισθωτικής Αξίας. Αντίθετα, το 2026 ορίζεται ένα σταθερό ποσό ύψους 18.000€ ανά έτος.
- Δικαιοδοσία Αναψυκτηρίου: Το 2019 το αναψυκτήριο θα περνούσε μεν στον Δήμο, αλλά με την υποχρέωση απόδοσης του 20,75% των κερδών στην ΕΤΑΔ. Με τη νέα πρόταση, το αναψυκτήριο παραμένει αποκλειστικά στον Δήμο, ο οποίος θα εισπράττει όλα τα έσοδα είτε από την ίδια εκμετάλλευση είτε από τη μίσθωσή του.
Όπως επισημαίνει το ilioupolinews.gr, το σταθερό ετήσιο τίμημα των 18.000€ (δηλαδή 1.500€/μήνα) δεν θα επιβαρύνει το δημοτικό ταμείο, καθώς θα καλύπτεται πλήρως από τα έσοδα ή τη μίσθωση του νέου αναψυκτηρίου (120 τ.μ.) σε ιδιώτη.
Η χρηματοδότηση του έργου, όπως προαναφέρθηκε αγγίζει τα 5 εκατομμύρια ευρώ και υπενθυμίζεται πως καλύπτεται αποκλειστικά από πόρους της Περιφέρειας Αττικής, η οποία έχει ήδη εντάξει την ανάπλαση στον προϋπολογισμό της.