Εfi Sklaveniti Architects: Η νέα αρχιτεκτονική της διακριτικής πολυτέλειας
The Visionaries
Η Έφη Σκλαβενίτη επαναπροσδιορίζει τη διακριτική πολυτέλεια στην ελληνική κατοικία, συνδυάζοντας διεθνή οπτική, βιωσιμότητα και καθαρές γραμμές σε έργα που εκτείνονται από το Ιόνιο έως την Αθηναϊκή Ριβιέρα.
- 05/01/2026, 11:36
Σε μια εποχή όπου η πολυτελής κατοικία αποκτά βαθύτερο νόημα, συνδέοντας την υψηλή αισθητική με τη λειτουργικότητα, τη βιωσιμότητα και τη διεθνή αρχιτεκτονική κουλτούρα, η Έφη Σκλαβενίτη αποτελεί μια από τις πλέον χαρακτηριστικές φωνές της σύγχρονης ελληνικής αρχιτεκτονικής σκηνής. Με έργα που εκτείνονται από το Ιόνιο μέχρι την Αθηναϊκή Ριβιέρα, συνεχίζει μια ιστορία άνω των έξι δεκαετιών, εξελίσσοντας την οικογενειακή κληρονομιά σε ένα αρχιτεκτονικό αποτύπωμα με διεθνή προσανατολισμό. Μιλήσαμε μαζί της για τα έργα που ξεχωρίζει, τη φιλοσοφία των υλικών, τη διαχρονικότητα της αρχιτεκτονικής της και την αλλαγή των αναγκών στη σύγχρονη κατοικία.
Ποιο από τα έργα σας θα ξεχωρίζατε αυτή τη στιγμή; Έχετε σχεδιάσει, για παράδειγμα, πολυτελείς κατοικίες όπως αυτές στο Μεγανήσι και αρκετές ακόμη.
Θα ξεχώριζα σίγουρα τα έργα μας στο Μεγανήσι και τις πολυτελείς μονοκατοικίες που αναπτύσσουμε στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Στο Μεγανήσι, σε ένα νησί που λειτουργεί πλέον σαν διακριτικό “club” πολύ υψηλής καθαρής θέσης, σχεδιάζουμε βίλες και σύνθετα συγκροτήματα για ανθρώπους που έχουν ζήσει σε μητροπόλεις και κορυφαία διεθνή resorts. Η γειτνίαση με τον Σκορπιό, όπου υλοποιείται μία από τις πιο εμβληματικές διεθνείς επενδύσεις φιλοξενίας, ενισχύει αυτό το πλαίσιο. Στα νότια προάστια, η πρόκληση είναι να φέρουμε την ίδια φιλοσοφία ultra–high–end διαβίωσης μέσα στο αστικό περιβάλλον.
Τι είναι αυτό που προκρίνετε ως προς τα υλικά που χρησιμοποιούνται στις κατασκευές σας; Είναι, για παράδειγμα, βιώσιμα υλικά, με βάση τις επιταγές του σήμερα, ή πιο «βαριά» και ανθεκτικά υλικά;
Για εμάς, η απάντηση είναι «και τα δύο, αλλά με στρατηγική». Χρησιμοποιούμε «βαριά» υλικά υψηλής ποιότητας και ανθεκτικότητας, προηγμένα φέροντα συστήματα και τοιχοποιίες, πάντα όμως ενταγμένα σε μια ξεκάθαρα βιώσιμη λογική: βιοκλιματικό σχεδιασμό, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα, έξυπνη σκίαση. Στα νησιωτικά projects εφαρμόζουμε λύσεις όπως συλλογή βρόχινου νερού σε υπόγειες δεξαμενές και χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, ώστε να μειώνονται οι ενεργειακές απαιτήσεις. Θέλουμε κτίρια που στέκονται αξιοπρεπώς στον χρόνο αλλά και μπροστά στα κριτήρια ενός σύγχρονου, διεθνώς ενημερωμένου αγοραστή.
Γιατί αποφασίσατε να αναλάβετε το γραφείο του πατέρα σας, δίνοντας πλέον το δικό σας στίγμα ως αρχιτέκτονας, μέσα από τα έργα που έχετε παρουσιάσει;
Ο πατέρας μου ξεκίνησε το 1958 και από το 1973 δραστηριοποιείται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η δεύτερη γενιά, που εκπροσωπούμε με τον αδελφό μου, αναλαμβάνει μια βαριά κληρονομιά: δεκάδες έργα, σχέσεις εμπιστοσύνης με οικογένειες και επιχειρηματίες που επανέρχονται διαχρονικά. Το δικό μου στίγμα είναι να ενσωματώσω σε αυτό μια πιο διεθνή οπτική: συνεργασίες με ανθρώπους που κινούνται ανάμεσα σε διαφορετικές χώρες, με υψηλές απαιτήσεις σε λειτουργικότητα, design, ιδιωτικότητα και τεχνολογία. Η πρόκληση είναι να παραμείνουμε family business, αλλά με επίπεδο υπηρεσιών που να στέκεται σε οποιαδήποτε ώριμη διεθνή αγορά.
Ποια είναι τα βασικότερα στοιχεία που χαρακτηρίζουν τον σχεδιασμό σας; Για παράδειγμα, είναι οι λιτές γραμμές αφαιρώντας κάθε στοιχείο βερμπαλισμού που θα μπορούσε ενδεχομένως να αλλοιώσει την «καθαρότητα» μιας κατασκευής;
Η αρχιτεκτονική μας γλώσσα είναι αφαιρετική και μίνιμαλ, με καθαρές γραμμές και σαφή γεωμετρία, χωρίς αισθητικό «θόρυβο». Τα έργα μας δίνουν έμφαση στη λειτουργικότητα και στον minimal σχεδιασμό που αναδεικνύει τη διαχρονική αρμονία, με στόχο την καινοτομία, τη δημιουργική αξιοποίηση της τεχνολογίας και τη βιωσιμότητα. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν τη συνεχή οπτική και λειτουργική σύνδεση με τον περιβάλλοντα χώρο, ενώ δίνουμε ιδιαίτερο βάρος στο φυσικό φως, στη ροή των χώρων και στη συνέχεια εσωτερικού-εξωτερικού, ώστε ο υπαίθριος χώρος να λειτουργεί ως πραγματική προέκταση του σπιτιού.
Πόσο διαχρονική και ταυτόχρονα σύγχρονη μπορεί να είναι μια μοντέρνα κατασκευή κατά το πέρασμα του χρόνου;
Πιστεύω στη σύγχρονη αλλά όχι εφήμερη αρχιτεκτονική. Για να είναι διαχρονική μια μοντέρνα κατασκευή, πρέπει να βασιστεί σε σωστές αναλογίες, ισορροπημένες όψεις, ουδέτερη χρωματική παλέτα, ποιοτικά υλικά και προσεγμένη λεπτομέρεια. Οι άνθρωποι που επενδύουν σήμερα σε κατοικίες έχουν ως benchmark εμπειρίες από άλλες χώρες -δεν συγχωρούν trends που ξεφουσκώνουν. Θέλουν κάτι που θα στέκεται αξιοπρεπώς και ως προσωπικό καταφύγιο και ως επενδυτικό περιουσιακό asset μετά από 20 ή 30 χρόνια.
Αναφέρετέ μας εαν υπάρχει κάποιο project αυτή τη στιγμή που υλοποιείτε αυτή την περίοδο στα νότια προάστια.
Αυτή την περίοδο βρισκόμαστε σε φάση ανάπτυξης πολυτελών μονοκατοικιών και πολυώροφων κτιρίων υψηλών προδιαγραφών στη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη. Τα έργα αυτά έχουν υψηλή ενεργειακή κατηγορία, μεγάλες υαλοστάσεις με σωστή σκίαση, ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους και υποδομές που ανταποκρίνονται στο προφίλ ενός κατοίκου που ταξιδεύει συχνά, εργάζεται πολλές φορές εξ αποστάσεως και ζητά υψηλή ιδιωτικότητα.
Παράλληλα, στο Ιόνιο συνεχίζουμε να αναπτύσσουμε βίλες σε σημεία με εξαιρετική θέα και πρόσβαση δια θαλάσσης, σε μια θαλάσσια «γειτονιά» που έχει πλέον αναγνωριστεί διεθνώς για την ποιότητα των επενδύσεων που φιλοξενεί.
Ποιο πιστεύετε ότι είναι το κύριο στοιχείο που έχει αλλάξει ως προς τον σχεδιασμό κατοικιών, εάν συγκρίνετε με τα στοιχεία στα οποία δινόταν έμφαση πριν από μία δεκαετία;
Πριν από μία δεκαετία η συζήτηση ήταν κυρίως γύρω από τα τετραγωνικά και την εικόνα. Σήμερα ο κάτοικος – είτε μιλάμε για οικογένεια, είτε για σύγχρονο επαγγελματία που κινείται διεθνώς – ζητά λειτουργικότητα και ευελιξία: home office, ζώνες ιδιωτικότητας, έξυπνη αποθήκευση, υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο λειτουργικό κόστος. Η κατοικία αντιμετωπίζεται περισσότερο ως “smart living system” παρά ως στατικό ακίνητο. Ο σχεδιασμός μας απαντά σε αυτή τη μετάβαση χωρίς να θυσιάζει τη ζεστασιά και την αίσθηση «σπιτιού».
Γίνονται πιο φιλικά προς τον χρήστη-ένοικο τα σημερινά σπίτια, διασφαλίζοντας την έννοια της καλοζωίας, της ζεστασιάς και της εργονομίας ταυτόχρονα;
Φυσικά, εφόσον ο σχεδιασμός ξεκινά από τον τρόπο ζωής. Ευ ζην για εμάς σημαίνει σωστές αναλογίες, άνετους και ευέλικτους χώρους, φυσικό φως, θερμική και ακουστική άνεση, διακριτική τεχνολογία, υψηλή ποιότητα υλικών και αισθητική που ηρεμεί. Στο τέλος της ημέρας, είτε ο ένοικος επιστρέφει από ένα απαιτητικό γραφείο στην πόλη είτε από ένα ταξίδι στο εξωτερικό, θέλουμε να νιώθει ότι μπαίνει σε ένα ιδιωτικό, ήσυχο περιβάλλον που τον ξεκουράζει. Αυτός είναι, για εμάς, ο υπέρτατος στόχος.