Η δεύτερη φάση για την Ακτή Βουλιαγμένης, οι «κόκκινες γραμμές» των δημάρχων και η νέα γειτονιά στο Ελληνικό
Η έναρξη της δεύτερης φάσης για την Ακτή Βουλιαγμένης, οι «κόκκινες γραμμές» των δημάρχων του παραλιακού μετώπου για τη βιώσιμη ανάπτυξη, η παρουσίαση της γειτονιάς East Village στο Ελληνικό από τη Lamda Development και η τοποθέτηση της Grivalia που χαρακτήρισε τη Ριβιέρα «άυλο κεφάλαιο της Ελλάδας» - Όλα όσα συζητήθηκαν για το μέλλον της Αθηναϊκής Ριβιέρας στο Athens Riviera Summit 2025
- 04/10/2025, 09:50
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλάζει πρόσωπο. Μεγάλες επενδύσεις, φιλόδοξα σχέδια και στρατηγικές συνεργασίες καθιστούν το παραλιακό μέτωπο της Αττικής κέντρο διεθνούς ενδιαφέροντος. Στο φετινό Athens Riviera Summit, που πραγματοποιήθηκε στα Αστέρια Γλυφάδας (1–3 Οκτωβρίου), κυριάρχησαν οι φωνές που ζητούν η ανάπτυξη να προχωρήσει με ισορροπία, βιωσιμότητα και σεβασμό στην τοπική ταυτότητα. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τα λεγόμενα της διευθύνουσας συμβούλου της ΕΤΑΔ, Ηρούς Χατζηγεωργίου, εντός του Οκτωβρίου πρόκειται να ξεκινήσει η δεύτερη φάση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση της Ακτής Βουλιαγμένης.
Ξεκινάει η δεύτερη φάση για την Ακτή Βουλιαγμένης
Με βάση τα όσα ανέφερε η κυρία Χατζηγεωργίου, εισέρχεται στην τελική ευθεία η διαδικασία για ανάδειξη του επενδυτή που θα αναλάβει την Ακτή Βουλιαγμένης, καθώς μέσα στον Οκτώβριο δρομολογείται η έναρξη της δεύτερης φάσης του διαγωνισμού. Το ενδιαφέρον των επενδυτών παραμένει έντονο, με σημαντικά επιχειρηματικά σχήματα να διεκδικούν την επόμενη ημέρα του παραλιακού μετώπου.
Μιλώντας στο Athens Riviera Summit, η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ, Ηρώ Χατζηγεωργίου, υπογράμμισε ότι η διαδικασία θα αναπτυχθεί σταδιακά, με στόχο να αναδειχθεί έως το τέλος του 2025 ο προτιμώμενος επενδυτής. Όπως τόνισε, το έργο αποτελεί κομβικό σημείο για την αναβάθμιση της περιοχής και για την προοπτική αξιοποίησης του παραλιακού μετώπου της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
«Η ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας τοποθετείται εντός του 2025. Θα ακολουθήσουν κατόπιν κρίσιμα βήματα, όπως η έγκριση της σύμβασης από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Στόχος μας είναι η συνολική αναβάθμιση των υποδομών της Ακτής Βουλιαγμένης», ανέφερε χαρακτηριστικά η κ. Χατζηγεωργίου.
Η παραλία με κοινωνικό πρόσημο
Στην ομιλία της έκανε επίσης αναφορά στις νομικές ενστάσεις που έχουν διατυπωθεί, καθώς κάτοικοι της περιοχής προσέφυγαν πρόσφατα στο Συμβούλιο της Επικρατείας με σκοπό να σταματήσουν την αξιοποίηση. Ωστόσο, όπως ξεκαθάρισε, η ΕΤΑΔ έχει θέσει συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια που οφείλουν να τηρούν οι υποψήφιοι επενδυτές. Η παραλία, σημείωσε, θα παραμείνει ανοιχτή και προσιτή για όλους, ανεξαρτήτως της μελλοντικής διαχείρισης.
Στη δεύτερη φάση έχουν προκριθεί και θα συμμετάσχουν – μετά την αποχώρηση του ομίλου Ρέστη στη διάρκεια του καλοκαιριού – ισχυρά επιχειρηματικά σχήματα. Ανάμεσά τους η Air Canteen A.E., θυγατρική του Ομίλου Γρηγόρης (συμφερόντων Βλάσση Γεωργάτου), καθώς και η Athens Beach Club, στην οποία συμμετέχουν οι όμιλοι Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου και Κόκκαλη.
Στη λίστα περιλαμβάνεται και η The Margi A.E., που ανήκει στην οικογένεια Αγιοστρατίτη, αλλά και η κοινοπραξία της EVERGOOD Μονοπρόσωπης Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων, με τη Vivartia του Ομίλου CVC και τη Γευσήνους Α.Ε.Β.Ε. του επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη.
Ισχυρή παρουσία καταγράφει επίσης η κοινοπραξία REDS του ομίλου Ελλάκτωρ, σε συνεργασία με τις Αποθήκες Αιγαίου Α.Ε. του ομίλου Μελισσανίδη, ενώ στη διαδικασία συμμετέχει και ο Όμιλος Φάις.
Οι επιφυλάξεις των δημάρχων για την «υπερεκμετάλλευση» της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Χαρακτηριστικές από την άλλη κατά τη διάρκεια του Athens Riviera Summit, οι τοποθετήσεις των δημάρχων των Νοτίων Προαστίων, όπως ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος και ο Ανδρέας Κονδύλης, η οποίοι ζήτησαν να μην γίνει υπερεκμετάλλευση των περιοχών τους, θέτοντας τα δικά τους όρια για την αξιοποίηση του νότιου παραλιακού μετώπου. Ταυτόχρονα, αναδύθηκε η είδηση ότι η Lamda, ετοιμάζει μία νέα γειτονιά στο Ελληνικό, όπως αποκάλυψε ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer της Lamda Development. Από την πλευρά του ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Grivalia Development ανέφερε ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα αποτελεί το άυλο κεφάλαιο της Ελλάδας, θέλοντας να αναδείξει τη σημασία που έχει για τη χώρα.
Οι δήμαρχοι των παράκτιων περιοχών έθεσαν τις «κόκκινες γραμμές» τους απέναντι στην αλόγιστη τουριστική υπερεκμετάλλευση. Ο δήμαρχος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, τόνισε ότι το ζητούμενο δεν είναι η μαζική μετατροπή των πόλεων σε τουριστικά κέντρα τύπου «all-inclusive», αλλά η διατήρηση της ποιότητάς τους. Υπενθύμισε τις πρωτοβουλίες περιορισμού της δόμησης, δείχνοντας πως η τοπική αυτοδιοίκηση μπορεί να χαράξει στρατηγική και να επιβάλει κανόνες.
Αντίστοιχα, ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης, επεσήμανε την ανάγκη άμεσης ενίσχυσης των υποδομών. «Η Ριβιέρα θυμίζει ήδη Κυκλάδες τον Αύγουστο», είπε χαρακτηριστικά, προειδοποιώντας για ασφυκτικές πιέσεις σε συγκοινωνίες, ενέργεια και ύδρευση. «Η Αθήνα δεν είναι Ντουμπάι», σχολίασε, θέλοντας να τονίσει πως οι ρυθμοί των επενδύσεων δεν μπορούν να αγνοούν τα όρια μιας ήδη ανεπτυγμένης πόλης.
Από την πλευρά του, ο δήμαρχος Λαυρεωτικής, Δημήτρης Λουκάς, παρουσίασε την περιοχή του ως μοντέλο μετάβασης από τη βιομηχανική εποχή σε ένα μέλλον καινοτομίας και τουρισμού. Ιδιαίτερη μνεία έκανε στις επενδύσεις στο λιμάνι και στον υπερυπολογιστή «Δαίδαλος», έργα που αλλάζουν το αναπτυξιακό προφίλ της Λαυρεωτικής.
Στη συζήτηση, ο δήμαρχος Παλαιού Φαλήρου, Γιάννης Φωστηρόπουλος, επικεντρώθηκε στη σημασία του δημόσιου χώρου και της ιστορικής συνέχειας. Ανέδειξε τα πολιτιστικά έργα και την πρόβλεψη για θαλάσσια συγκοινωνία, επισημαίνοντας ότι οι συμπράξεις πρέπει να σέβονται την ασφάλεια, την προσβασιμότητα και την πολιτισμική κληρονομιά των πόλεων.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα το άυλο κεφάλαιο της Ελλάδας
Ο Γιώργος Χρυσικός, επικεφαλής της Grivalia Hospitality, περιέγραψε την Αθηναϊκή Ριβιέρα ως «άυλο κεφάλαιο» της Ελλάδας, με στόχο όχι την ποσότητα αλλά την ποιότητα στον τουρισμό. Παρουσίασε έργα όπως το One&Only Aesthesis στα Αστέρα Γλυφάδας αλλά και το 91 Athens Riviera στην Α’ πλαζ Βούλας, τα οποία φέρνουν πρότυπα βιώσιμης φιλοξενίας και εμπειρίας υψηλής προστιθέμενης αξίας. Τόνισε ότι οι επενδύσεις πρέπει να προσφέρουν εμπειρίες, όχι απλώς υπηρεσίες.
Ανέδειξε τη σημασία των ολοκληρωμένων υποδομών και υπερασπίστηκε τη μακροχρόνια αξία της βιωσιμότητας, παρά το αυξημένο αρχικό κόστος. Αναφέρθηκε επίσης στο project Six Senses στους Πεταλιούς Ευβοίας, που αναμένεται να ξεκινήσει να κατασκευάζεται το 2026.
Η νέα γειτονιά «East Village» στο Ελληνικό
Ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer στο οικιστικό πεδίο της Lamda Development, παρουσίασε το νέο σχέδιο «East Village», ένα premium συγκρότημα κατοικιών με χαρακτηριστικά resort. Η ζήτηση ξεπερνά κάθε πρόβλεψη, με 17.000 ενδιαφερόμενους από 110 χώρες. Όλα τα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο έχουν ήδη πωληθεί, με τιμές έως και 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι πρώτες κατοικίες θα παραδοθούν το 2028.
Η νέα γειτονιά θα αναπτυχθεί στην ανατολική πλευρά της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου, ενισχύοντας το οικιστικό αποτύπωμα του mega-project.
Η ολοκλήρωση και παράδοση της περιοχής αναμένεται προς τα τέλη του 2028, ενώ ήδη αποκαλύπτονται κάποια πρώτα χαρακτηριστικά των συγκροτημάτων που θα την απαρτίζουν. Ανάμεσά τους, το «Skyline Havens», ένα οικιστικό σύμπλεγμα 150 πολυτελών κατοικιών που σχεδιάστηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Liakos Architects. Το συγκρότημα θα προσφέρει παροχές επιπέδου resort, όπως εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, παιδικές χαρές και υπηρεσίες θυρωρείου.
Παράλληλα, σε περίπου ενάμιση χρόνο αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των έργων της πρώτης φάσης της ανάπλασης, με τη Lamda Development να προχωρά και στην κυκλοφορία των επόμενων κατοικιών, περιλαμβανομένων εκείνων της νέας ανατολικής «γειτονιάς».
Οι πρώτοι κάτοικοι του Ελληνικού θα εγκατασταθούν στα τέλη του 2026 στα «Cove Residences», τα παραθαλάσσια, χαμηλά συγκροτήματα κατοικιών που αποτέλεσαν μαζί με τον Πύργο Κατοικιών τις πρώτες οικιστικές μονάδες που βγήκαν στην αγορά, προσελκύοντας κυρίως Έλληνες αγοραστές.
Οι κατοικίες στο Ελληνικό
Το ενδιαφέρον για τα ακίνητα στο Ελληνικό αποτυπώνεται έντονα μέσα από τον αριθμό των υποψήφιων αγοραστών, που ήδη ξεπερνούν τις 17.000 προερχόμενοι από περισσότερες από 110 χώρες. Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 65% αφορά Ευρωπαίους, ενώ ακολουθούν οι Αμερικανοί με 15% και οι αγοραστές από τη Μέση Ανατολή με 12%. Σημαντική παρουσία υπάρχει επίσης από τη Βρετανία και την Αυστραλία, με τον Chief Commercial Officer της Lamda Development να επισημαίνει ότι τα κίνητρα των αγοραστών είναι ποικίλα και οι τάσεις διαφορετικές, ανάλογα με την προέλευση κάθε ενδιαφερόμενου.
Η ζήτηση ενισχύεται όσο προχωρούν τα έργα στο Ελληνικό, γεγονός που αναδεικνύει τη δυναμική του project σε διεθνές επίπεδο. Το συνολικό πλάνο προβλέπει ότι οι κατοικίες, σε όλες τις φάσεις της επένδυσης, θα αγγίξουν τις 10.000.
Ήδη η πρώτη φάση περιλαμβάνει περίπου 1.500 σπίτια που αναπτύσσει η Lamda, καθώς και επιπλέον 500 κατοικίες που θα παραδώσουν στους αγοραστές οι συνεργαζόμενοι εταίροι της. Με βάση τις σχετικές συμφωνίες που έχουν υπογραφεί, ο συνολικός αριθμός των κατοικιών που θα είναι έτοιμες έως το τέλος του 2028 εκτιμάται ότι θα φτάσει τις 2.000.