Γλυφάδα: Πώς θα είναι οι κατοικίες που κατασκευάζονται στο πρώην σπίτι της οικογένειας Μητσοτάκη
Στην τελική ευθεία μπαίνει η κατασκευή των 16 πολυτελών κατοικιών από την ΤΕΡΝΑ στη συμβολή των οδών Ποσειδώνος και Παύλου Μπακογιάννη στη Γλυφάδα, στην πρώην βίλα του Κωνσταντίνου και της Μαρίκας Μητσοτάκη.
Το καλοκαίρι του 2027 αναμένεται να ολοκληρωθεί ένα από τα πιο ιδιαίτερα οικιστικά projects της παραλιακής Γλυφάδας, στη θέση όπου για δεκαετίες βρισκόταν η εξοχική κατοικία του Κωνσταντίνου και της Μαρίκας Μητσοτάκη. Στη συμβολή της λεωφόρου Ποσειδώνος 35-37 με την οδό Παύλου Μπακογιάννη, η οικογένεια Κανελλάκη αναπτύσσει ένα συγκρότημα 16 πολυτελών κατοικιών, με την κατασκευή να έχει αναλάβει η ΤΕΡΝΑ. Οι εργασίες έχουν προχωρήσει σημαντικά, ενώ ένα από τα διαμερίσματα είναι ήδη έτοιμο και χρησιμοποιείται ως κατοικία επίδειξης για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Η ολοκλήρωση του συγκροτήματος θα σηματοδοτήσει και την οριστική αλλαγή εικόνας ενός ακινήτου που συνδέθηκε με την ιστορία της Γλυφάδας, αλλά και με σημαντικά γεγονότα της πολιτικής ζωής της χώρας. Εκεί όπου άλλοτε υπήρχαν δύο οικογενειακές κατοικίες με μεγάλους κήπους, διαμορφώνεται σήμερα ένα συγκρότημα διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών, αποτυπώνοντας τη μεταμόρφωση που συντελείται τα τελευταία χρόνια στο παραλιακό μέτωπο των νοτίων προαστίων.
Οι τιμές των νέων κατοικιών δείχνουν και το αγοραστικό κοινό στο οποίο απευθύνεται η επένδυση. Σύμφωνα με πληροφορίες από την αγορά ακινήτων, οι ζητούμενες τιμές ξεκινούν από 16.000 έως 18.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για ορισμένα από τα πιο προνομιακά διαμερίσματα φτάνουν ακόμη και τις 23.000 ευρώ ανά τ.μ. Η τελική τιμή διαφοροποιείται ανάλογα με τον όροφο, τη θέα προς τη θάλασσα, την επιφάνεια και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε κατοικίας. Ενδεικτικά, για ένα διαμέρισμα 200 τετραγωνικών μέτρων το ζητούμενο ποσό μπορεί να κυμαίνεται από 3,2 έως 4,6 εκατ. ευρώ, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι έχουν πραγματοποιηθεί συναλλαγές στα συγκεκριμένα επίπεδα.
Η εμπορική διάθεση των διαμερισμάτων έχει ήδη ξεκινήσει, με την προώθησή τους να γίνεται από διαφορετικούς επαγγελματίες και μεσιτικά γραφεία. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, δεν υπάρχει αποκλειστική συνεργασία με συγκεκριμένο μεσίτη, ενώ η ολοκλήρωση της πρώτης κατοικίας επιτρέπει στους υποψήφιους αγοραστές να αποκτήσουν εικόνα των υλικών, της διαρρύθμισης και της ποιότητας των εσωτερικών χώρων πριν από την παράδοση του συγκροτήματος.
Το νέο κτίριο έχει σχεδιαστεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο Vikelas Architects και περιλαμβάνει δέκα οροφοδιαμερίσματα και έξι κατοικίες δύο επιπέδων, με επιφάνειες από 126 έως 361 τετραγωνικά μέτρα. Αναπτύσσεται σε τέσσερις ορόφους, με επιπλέον χώρους σοφίτας κάτω από τις επικλινείς στέγες, ενώ η αρχιτεκτονική σύνθεση διαχωρίζει οπτικά τον όγκο του κτιρίου σε τέσσερις ενότητες. Η διαγώνια τοποθέτησή του στο οικόπεδο έχει επιλεγεί ώστε να εξασφαλίζεται μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και καλύτερη αξιοποίηση της θέας προς τον Σαρωνικό.
Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της πισίνα, στοιχείο που αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του σχεδιασμού. Στα διαμερίσματα των ορόφων οι πισίνες ενσωματώνονται στους εξώστες, ενώ οι ισόγειες κατοικίες έχουν αποκλειστική χρήση κήπων με ιδιωτικές πισίνες. Στα δύο υπόγεια επίπεδα βρίσκονται οι θέσεις στάθμευσης, οι αποθήκες και οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και κοινόχρηστοι χώροι για τους ενοίκους, όπως γυμναστήριο, πισίνα και αποδυτήρια.
Στο συγκρότημα έχουν προβλεφθεί επίσης φυτεμένες στέγες, φωτοβολταϊκά συστήματα, εξωτερική θερμομόνωση και ενεργειακοί υαλοπίνακες. Φορέας ανάπτυξης είναι η Χ. Κανελλάκης Α.Ε., ενώ στη μελετητική ομάδα συμμετέχουν, μεταξύ άλλων, οι LDK Σύμβουλοι Μηχανικοί, Lithos Consulting Engineers, DNE Architecture & Interiors και DCARBON.
Το σπίτι της οικογένειας Μητσοτάκη στη Γλυφάδα
Πίσω από τη σημερινή ανάπτυξη βρίσκεται μια ιδιοκτησία με ιστορία που ξεκινά από την εποχή κατά την οποία η Γλυφάδα αποτελούσε κυρίως τόπο παραθερισμού. Η έκταση ανήκε αρχικά στον Αγαμέμνονα Γιαννούκο, πατέρα της Μαρίκας Μητσοτάκη, ενώ σύμφωνα με παλαιότερες αναφορές, τμήμα της είχε μεταβιβαστεί στον Αριστοτέλη Ωνάση, ο οποίος διατηρούσε στην περιοχή κατοικία που χρησιμοποιούσε ως προσωπικό ησυχαστήριο.
Το υπόλοιπο ακίνητο πέρασε στη Μαρίκα Μητσοτάκη και αποτέλεσε για πολλά χρόνια το εξοχικό σπίτι της οικογένειας. Η κατοικία βρισκόταν στην τότε οδό Χρυσηίδος, η οποία αργότερα μετονομάστηκε σε Παύλου Μπακογιάννη. Εκεί η Μαρίκα Μητσοτάκη έζησε με τα παιδιά της κατά την περίοδο της δικτατορίας, ενώ το σπίτι χρησιμοποιήθηκε στη συνέχεια για οικογενειακές συγκεντρώσεις και πολιτικές συναντήσεις.
Μία από τις πιο γνωστές στιγμές της ιστορίας του ήταν το καλοκαίρι του 1989, όταν ο Κωνσταντίνος Μητσοτάκης συναντήθηκε εκεί με τον Χαρίλαο Φλωράκη και τον Λεωνίδα Κύρκο, εν μέσω των πολιτικών διεργασιών για τον σχηματισμό κυβέρνησης συνεργασίας. Στην ίδια κατοικία βρίσκονταν ο Κωνσταντίνος και η Μαρίκα Μητσοτάκη όταν έμαθαν για τη δολοφονία του Παύλου Μπακογιάννη.
Μετά τον θάνατο της Μαρίκας Μητσοτάκη, το ακίνητο πέρασε μέσω της διαθήκης της στα τέσσερα παιδιά της οικογένειας, την Ντόρα Μπακογιάννη, την Κατερίνα, την Αλεξία και τον Κυριάκο Μητσοτάκη. Η απόφαση για την πώληση ελήφθη, σύμφωνα με παλαιότερα δημοσιεύματα, τον Νοέμβριο του 2021. Τα προηγούμενα χρόνια, τη συντήρηση του ακινήτου είχε αναλάβει κυρίως η Ντόρα Μπακογιάννη, η οποία περνούσε σημαντικό μέρος του χρόνου της στη Γλυφάδα.
Η ιδιοκτησία δεν πέρασε απευθείας από την οικογένεια Μητσοτάκη στην οικογένεια Κανελλάκη. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, αρχικά αποκτήθηκε από Ισραηλινούς επενδυτές και στη συνέχεια μεταπωλήθηκε στον σημερινό φορέα ανάπτυξης. Παλαιότερες αναφορές τοποθετούσαν την έκταση της οικογενειακής ιδιοκτησίας στα περίπου 2.200 τετραγωνικά μέτρα, με δύο κατοικίες περίπου 140 τ.μ. η καθεμία, ενώ η αρχιτεκτονική παρουσίαση του νέου έργου αναφέρεται σε οικόπεδο περίπου 3.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η συγκεκριμένη ανάπτυξη αποτελεί ένα ακόμη παράδειγμα της αλλαγής που συντελείται στην παραλιακή Γλυφάδα, όπου μεγάλες ιδιωτικές κατοικίες προηγούμενων δεκαετιών αντικαθίστανται από μικρά συγκροτήματα πολυτελών διαμερισμάτων. Η σπανιότητα των διαθέσιμων οικοπέδων κοντά στη θάλασσα και το ενδιαφέρον για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών έχουν δημιουργήσει μια αγορά με ιδιαίτερα υψηλές ζητούμενες τιμές. Στην περίπτωση της Ποσειδώνος 35-37, η μεταμόρφωση έχει και μια πρόσθετη διάσταση, καθώς ένα ακίνητο που υπήρξε επί δεκαετίες μέρος της οικογενειακής και πολιτικής ιστορίας της χώρας ετοιμάζεται να υποδεχθεί τους νέους κατοίκους του το καλοκαίρι του 2027.