Κατοικίες προς ενοικίαση ετοιμάζουν Lamda – Όμιλος Λάτση στο Ελληνικό
Τέσσερα συγκροτήματα με κατοικίες προς ενοικίαση ανακοινώθηκαν για πρώτη φορά στο Ελληνικό - Στόχος της Lamda να δημιουργήσει «επαναλαμβανόμενα έσοδα», ανέφερε ο Οδυσσέας Αθανασίου - Πότε θα ξεκινήσει η κατασκευή τους και πότε προβλέπεται να παραδοθούν
- 28/06/2024
Κίνηση για τη δημιουργία κατοικιών που θα διατίθενται και προς ενοικίαση πρόκειται να πραγματοποιήσει προσεχώς η Lamda Development, εκτός από το μοντέλο πώλησης ιδιοκτησιών που έχει συστήσει έως τώρα στην αγορά.
Πρώτο βήμα προς αυτή την κατεύθυνση αποτέλεσε η πρόσφατη συμφωνία του ομίλου Lamda με την Xeris Ventures, συμφερόντων του ομίλου Λάτση κατά 80% και της Lamda κατά 20%. Σημειώνεται επίσης ότι η οικογένεια Λάτση είναι ο βασικός μέτοχος της Lamda με ποσοστό 43,8% μέσω της Consolidated Lamda Holdings. Με βάση τη συγκεκριμένη συμφωνία, η Xeris Ventures πρόκειται να αναπτύξει τέσσερα συγκροτήματα με κατοικίες προς μίσθωση. Στόχος της Lamda μέσω της διεύρυνσης της στρατηγικής της, είναι να δημιουργήσει επαναλαμβανόμενα έσοδα, τα οποία θα εισρέουν στα ταμεία της σε συνδυασμό με τα μισθώματα από τα εμπορικά κέντρα The Ellinikon Mall και Riviera Galleria, όπου θα έχει έσοδα από τα καταστήματα που πρόκειται να εγκατασταθούν εκεί.
Στόχος της Lamda να ενισχύσει το εκτόπισμά της στη μίσθωση κατοικιών
Σύμφωνα μάλιστα με τα όσα ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, στο πλαίσιο της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων του ομίλου την Πέμπτη 27/6/24, η συμμετοχή της Lamda στην Xeris Ventures δεν αποκλείεται να μεγαλώσει το επόμενο διάστημα, βλέποντας προοπτική και στην παροχή ποιοτικών χώρων προς μίσθωση. Η Xeris Ventures απέκτησε τις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες επενδύοντας 225 εκατομμύρια ευρώ.
«Ήδη έχουν ξεκινήσει οι μελέτες για την κατασκευή των τεσσάρων νέων οικιστικών συγκροτημάτων. Εκτιμώ ότι η κατασκευή τους μπορεί να ξεκινήσει στο τέλος του 2025, το αργότερο στις αρχές του 2026, με στόχο να παραδοθούν στο τέλος του 2028 και να διατεθούν προς ενοικίαση. Αυτή τη στιγμή υπάρχει πολύ μεγάλη ζήτηση για ποιοτικούς χώρους προς μίσθωση ειδικά στα νότια προάστια και ταυτόχρονα η προσφορά είναι μηδενική. Ελπίζουμε ότι θα είναι μία πετυχημένη επένδυση, τα αποτελέσματα της οποίας θα γνωρίζουμε σε περίπου 2 έως 3 χρόνια από σήμερα», ανέφερε σχετικά ο κύριος Αθανασίου.
«Τα κεφάλαια δεν θα διατεθούν από τη Lamda αλλά από τον βασικό επενδυτή (σ.σ. Σπύρο Λάτση) και εάν εξελιχθεί ικανοποιητικά το συγκεκριμένο εγχείρημα, ο όμιλος θα εισέλθει και σε αυτόν τον τομέα με μεγαλύτερη ένταση. Στόχος είναι να έχουμε αρκετά επαναλαμβανόμενα έσοδα από το 2026-2027 και ύστερα μέσω της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας», συμπλήρωσε.
Αναδίπλωση ως προς την πώληση γραφείων στο Ελληνικό
Την ίδια ώρα, ο όμιλος φαίνεται να κάνει ένα βήμα πίσω για την ανάπτυξη των κτιρίων γραφείων εντός του Ελληνικού. Ο λόγος σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development είναι ότι διατέθηκαν προς πώληση κάποια από αυτά τα γραφεία, χωρίς να τύχουν του προσδοκώμενου ενδιαφέροντος. «Είδαμε κάποιο ενδιαφέρον, όχι όμως σε τιμές που να τις θεωρούμε ελκυστικές. Δεν έχουμε εγκαταλείψει το συγκεκριμένο project. Ωστόσο το κενό αυτό που δημιουργήθηκε στα γραφεία έχει καλυφθεί από τις πωλήσεις των κατοικιών που ήδη έχουμε θέσει προς πώληση».
Ως προς τις αναπτύξεις που έχει στα σχέδια, στο The Ellinikon Mall της λεωφόρου Βουλιαγμένης η ζήτηση υπερβαίνει το 110% και έχει ήδη συμφωνήσει τους όρους για το 70% των 280 καταστημάτων στο συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο που έχει σχεδιάσει το αρχιτεκτονικό γραφείο Aedas. Σε ό,τι αφορά το Marina Galleria, που θα περιλαμβάνει 100 καταστήματα, η Lamda έχει συμφωνήσει τους όρους μίσθωσης για το 62% των χώρων αυτών.
Η πρώτη φάση των έργων έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το τέλος του 2027, ενώ ένα μέρος αυτής – μεταξύ άλλων οι νέες αθλητικές εγκαταστάσεις του Ελληνικού – θα έχει ολοκληρωθεί έως το 2026.
Στο Riviera Tower τα 173 διαμερίσματα που ήταν διαθέσιμα έχουν πωληθεί όλα, οι 27 πολυτελείς κατοικίες, The Cove Villas, πουλήθηκαν όλες, ενώ και τα 115 διαμερίσματα, The Cove Residences, έχουν διατεθεί επίσης στο σύνολό τους. Τα παραπάνω projects έφεραν εισπράξεις στα ταμεία της Lamda που ανήλθαν στα 700 εκατομμύρια ευρώ.
Τι θα φέρει η επένδυση του Γιώργου Προκοπίου
Ένα ακόμα πεδίο αποτελεί η επένδυση του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, ο οποίος εκτός από την παρουσία του στη ναυτιλία αποτελεί σημαντικό επενδυτή και στον τομέα του real estate. Ο κ. Προκοπίου μέσω της απόκτησης του 2% των μετοχών της Lamda άνοιξε τον δρόμο για να αγοράσει από την Ελληνικό ΑΕ – θυγατρική της Lamda – τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα, σε σημείο του πρώην αεροδρομίου που γειτνιάζει με το Hard Rock Hotel & Casino Athens και το γκολφ της Γλυφάδας. Θα έχει τη δυνατότητα να δομήσει 86.000 τ.μ. με χρήσεις εκπαίδευσης, κατοικίας και γραφείων. Πρόκειται για περιοχή στην οποία η Ελληνικό ΑΕ έχει αποκτήσει από το δημόσιο δικαίωμα επιφανείας για 99 χρόνια.