Πόσο προχώρησε το Ελληνικό μέσα στο 2025 – και πού βρισκόμαστε σήμερα
Με περισσότερα από 40 ενεργά εργοτάξια όπου τα έργα βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, αλλά και με την ανακοίνωση νέων projects και μιας σειράς στρατηγικών συμφωνιών σε τομείς όπως η καινοτομία, οι τηλεπικοινωνίες και η υγεία, η LAMDA Development υλοποίησε μέσα στο 2025 κομβικά ορόσημα του φιλόδοξου masterplan του The Ellinikon.
- 30/12/2025, 10:48
Το 2025 ήταν αναμφίβολα η χρονιά που το μεγάλο έργο του Ελληνικού απέκτησε υλική υπόσταση. Σήμερα, η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης δεν περιγράφεται πια με σχέδια και χρονοδιαγράμματα, αλλά με προορισμούς, γειτονιές, παροχές και υποδομές, σε ένα σύνολο έργων που βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη.
Ο Riviera Tower βρίσκεται πλέον στον 38ο όροφο, με τις εργασίες σκυροδέτησης των υπόλοιπων ορόφων να συνεχίζονται τους επόμενους μήνες ώστε ο ουρανοξύστης να φτάσει στον 50ό όροφο, σε ύψος περίπου 200 μέτρων, εντός του 2026. Περισσότεροι από 800 εργαζόμενοι όλων των ειδικοτήτων, ανάμεσα τους 30 υπεργολάβοι, πάνω από 100 μηχανικοί – πολλοί από αυτούς Έλληνες που είχαν φύγει από τη χώρα και επέστρεψαν για να εργαστούν στο The Ellinikon – καθώς και 20 εξειδικευμένες ομάδες μελετητών είναι το ανθρώπινο δυναμικό, που εργάζεται καθημερινά στον Riviera Tower. O ουρανοξύστης του The Ellinikon, θα ολοκληρωθεί το 2027 και θα ξεχωρίζει για τον βιοκλιματικό χαρακτήρα του, τα πράσινα και υδάτινα χαρακτηριστικά του.
Παράλληλα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται και τα υπόλοιπα projects του The Ellinikon: Με περισσότερα από 40 ενεργά εργοτάξια, περίπου 3.000 εργαζόμενους και 18 κορυφαίους αναδόχους, η LAMDA Development μεταμορφώνει το πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού σε μια νέα «έξυπνη» πόλη.
East Village: Η νέα γειτονιά του Ελληνικού
Μπορεί να έχουμε ακούσει και διαβάσει πολλά για τη Little Athens, τα έργα της οποίας προχώρησαν με γοργούς ρυθμούς μέσα στο 2025, όμως τον περασμένο Οκτώβριο ανακοινώθηκε το όνομα μιας ακόμα οικιστικής γειτονιάς εντός του The Ellinikon. Tο East Village θα βρίσκεται πίσω από το εμβληματικό κτίριο Saarinen, συνορεύοντας ουσιαστικά με τη Γλυφάδα αλλά και με το The Ellinikon Mall. Σύμφωνα με τις περιγραφές της LAMDA Development για τη νέα αυτή γειτονιά, «οι κάτοικοι του East Village θα απολαμβάνουν τις ανέσεις του τρόπου ζωής στο The Ellinikon, μόλις λίγα λεπτά μακριά από τις εκπαιδευτικές, εγκαταστάσεις, τους χώρους υγείας και ευεξίας, το εμπορικό κέντρο, καθώς και μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για αγορές, φαγητό και ψυχαγωγία στο The Ellinikon Mall, ενώ θα έχουν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας μέσω του κοντινού σταθμού μετρό “Ελληνικό”. Η υπερυψωμένη τοποθεσία αυτής της περιοχής προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο The Ellinikon Park και στο εμβληματικό κτίριο του πρώην διεθνή τερματικού σταθμού σχεδιασμένου από τον Eero Saarinen».
Ένα από τα έργα που περιλαμβάνει η νέα γειτονιά είναι το Skyline Havens, ένα πολυτελές συγκρότημα 150 κατοικιών, το οποίο – σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις – εντάσσεται στη Φάση Α του The Ellinikon, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση και παράδοση στο τέταρτο τρίμηνο του 2028.
Ορατός ο πρώτος όροφος της Riviera Galleria
Σχεδιασμένη από τον Kengo Kuma, η Riviera Galleria αναμένεται να λειτουργήσει ως αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς αλλά και ως διεθνής προορισμός μόδας και γαστρονομίας. Η εντυπωσιακή πρόσοψη με το κυματιστό στέγαστρο βρίσκεται ήδη υπό διαμόρφωση, ενώ ο πρώτος όροφος είναι πλέον ορατός από την Λεωφόρο Ποσειδώνος. Το μεγαλύτερο μέρος της βασικής ανωδομής του συγκροτήματος έχει ήδη σχηματιστεί. Στους εσωτερικούς χώρους του ισογείου έχει αρχίσει ο διαχωρισμός των καταστημάτων, ενώ το υπόγειο έχει ήδη ολοκληρωθεί.
Οι μεγάλες συμφωνίες του 2025
Το 2025 δεν ήταν μόνο χρονιά έντονου κατασκευαστικού ρυθμού, αλλά και περίοδος στρατηγικών συμφωνιών, που αποτύπωσαν ξεκάθαρα τη μετάβαση του έργου σε φάση ωρίμανσης και υλοποίησης. Συμφωνίες που δεν αφορούν απλώς επιμέρους αναπτύξεις, αλλά διαμορφώνουν τον χαρακτήρα της νέας πόλης σε επίπεδο οικονομίας, υγείας και ψηφιακών υποδομών.
Στις αρχές Αυγούστου, η LAMDA Development ανακοίνωσε την ανάθεση της κατασκευής του οικοδομικού σκελετού του The Ellinikon Mall στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε., σηματοδοτώντας την επιτάχυνση ενός από τα πλέον εμβληματικά έργα του masterplan. Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας (με περίπου 155.000 τετραγωνικά μέτρα δομημένης επιφάνειας και περίπου 350 καταστήματα), σχεδιασμένο από το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, πέρασε έτσι σε φάση πλήρους υλοποίησης.
Λίγες εβδομάδες αργότερα, ακολούθησε η πλέον ηχηρή συμφωνία της χρονιάς: η αποδοχή δεσμευτικής προσφοράς ύψους 450 εκατ. ευρώ από τον Όμιλο ION Group για την ανάπτυξη ενός Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας εντός του Ελληνικού. Η επένδυση, συνολικού ύψους άνω των 1,5 δισ. ευρώ σε βάθος χρόνου, σηματοδοτεί τη δημιουργία του Επιχειρηματικού Κέντρου του Ελληνικού και τοποθετεί την περιοχή στον ευρωπαϊκό χάρτη της τεχνητής νοημοσύνης και του ψηφιακού μετασχηματισμού, με περίπου 2.000 επαγγελματίες από 44 χώρες να προβλέπεται ότι θα δραστηριοποιηθούν εκεί έως το 2030.
Το 2025 έφερε επίσης την υπογραφή στρατηγικής συνεργασίας με την COSMOTE TELEKOM, για την ανάπτυξη υπερσύγχρονων τηλεπικοινωνιακών υποδομών στο σύνολο της έκτασης του Ελληνικού. Δίκτυα οπτικών ινών, προηγμένες υπηρεσίες συνδεσιμότητας και ένα πλήρες οικοσύστημα ICT έρχονται να στηρίξουν τον στόχο της πρώτης smart city στην Ευρώπη που σχεδιάζεται και υλοποιείται εξ ολοκλήρου από την αρχή.
Το παζλ των μεγάλων συμφωνιών συμπληρώθηκε με την ανακοίνωση της LAMDA Development και του Ομίλου Ιατρικού Αθηνών για την ανάπτυξη ενός πρότυπου Healthcare Park. Το νέο συγκρότημα θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων Κέντρο Μακροζωίας και Αντιγήρανσης, μονάδες πρωτοβάθμιας φροντίδας και ημερήσιας νοσηλείας.
Μέσα στο 2026 το αθλητικό πάρκο
Παράλληλα με τις μεγάλες ανακοινώσεις, προχωρούν και οι υποδομές που θα καθορίσουν την καθημερινότητα. Η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, τα έργα αντιπλημμυρικής θωράκισης, το εμβληματικό Μητροπολιτικό Πάρκο αλλά και το The Ellinikon Sports Park βρίσκονται σε φάση υλοποίησης. Το αθλητικό πάρκο μάλιστα, έκτασης 287.000 τ.μ., πρόκειται στο μεγαλύτερο μέρος του να ανοίξει για το κοινό έως τα μέσα του 2026. Το πάρκο θα περιλαμβάνει γήπεδα ποδοσφαίρου, τένις και μπάσκετ, στίβο και υποδομές ευεξίας διεθνών προδιαγραφών, λειτουργώντας ως ανοιχτός, δημόσιος πόλος άθλησης για όλη την Αθήνα και όχι μόνο για τους κατοίκους του Ελληνικού.