Αθηναϊκή Ριβιέρα 2035: Μια παγκόσμιας κλάσης προοπτική για κατοικία, επένδυση και τουρισμό
Οι πολύ σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες και τα οφέλη της πιο μοναδικής ακτογραμμής στη Μεσόγειο.
- 24/07/2025, 14:39
Με θέα το απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου, πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα σχεδιασμένα από διάσημους Έλληνες και διεθνείς αρχιτέκτονες, αλλά και τουριστικά καταλύματα και σουίτες δίπλα στο Πάρκο του Ελληνικού και στην παραλία, γίνονται πόλος έλξης ξένων θεσμικών επενδυτών, επιχειρηματικών ομίλων και ιδιωτών υψηλού εισοδήματος.
Το βιοτικό επίπεδο των κατοίκων, αλλά και των επισκεπτών της ευρύτερης περιοχής της Αθηναϊκής Ριβιέρας αναβαθμίζεται μέσω ενός συνδυασμού πράσινης ανάπτυξης και υψηλού επιπέδου υποδομών, με αποτέλεσμα, μέχρι το 2035, να είναι ένας παγκόσμιας κλάσης προορισμός για κατοικία, επενδύσεις και τουρισμό.
Η εκτεταμένη αστική ανάπλαση της LAMDA Development στο Ελληνικό, με προσθήκες σύγχρονων ακινήτων υψηλών βιοκλιματικών προδιαγραφών που ενσωματώνουν τεχνολογίες αιχμής, προσελκύει επενδύσεις συνεισφέροντας στη μεταμόρφωση όλου του παραλιακού τόξου. Ο εμβληματικός Riviera Tower θέτει νέα αρχιτεκτονικά πρότυπα, με απεριόριστη θέα και πολυτέλεια δίπλα στη θάλασσα. Παράλληλα, μια σειρά από οικιστικές αναπτύξεις και πεντάστερα ξενοδοχεία, εντός και εκτός ορίων του Ελληνικού, συνδυάζονται με μοναδικές παραλίες, μπαρ και βραβευμένα εστιατόρια, προσφέροντας μια εξαιρετική εμπειρία ζωής με θέα εντυπωσιακά ηλιοβσιλέματα.
Διατηρώντας τη φυσική ομορφιά του ανάγλυφου της περιοχής, οικιστικά project τρέχουν στην ευρύτερη περιοχή των Νοτίων Προαστίων και η Αθηναϊκή Ριβιέρα, σε μια ακτογραμμή σχεδόν 70 χιλιομέτρων από το λιμάνι του Πειραιά μέχρι το Σούνιο, με ενιαίο ποδηλατόδρομο και πεζόδρομο σε 6 δήμους, αλλάζει μέρα με τη μέρα. Ένα μπαράζ επενδύσεων σε πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες, μαρίνες, αναπλάσεις μεγάλης κλίμακας, με χώρους άθλησης και αναψυχής, θα προσφέρουν πληθώρα επιλογών σε κατοίκους και επισκέπτες, σε συνδυασμό με καταστήματα, εστιατόρια μέχρι yachting και παροχές ευεξίας. Όλα αυτά σε απόσταση μόλις 10’ από το κέντρο της πρωτεύουσας και 30 λεπτών από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος».
Το πιο σημαντικό επίτευγμα, όμως, το οποίο αναμένεται να είναι ορατό μετά από μια δεκαετία, όταν όλες αυτές οι επενδύσεις θα έχουν ωριμάσει και η ανάπτυξη βιώσιμων μεταφορών στην περιοχή θα έχει προχωρήσει, είναι η είσοδος της Αθηναϊκής Ριβιέρας στον διεθνή χάρτη, σε θέση εφάμιλλη ανταγωνιστικών προορισμών. Αυτό καταδεικνύει και το αυξανόμενο αγοραστικό ενδιαφέρον ιδιωτών και επενδυτών που λειτουργεί ως επιταχυντής ανάπτυξης της περιοχής.
Σήμερα, με τιμές από 7.200 ευρώ/τ.μ. μέχρι 13.000 ευρώ/τ.μ. ή και 17.000/τ.μ. κατά μέσο όρο, ανάλογα με την τοποθεσία, οι νεόδμητες κατοικίες του Ελληνικού και ευρύτερα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αποτελούν ελκυστικές επενδυτικές επιλογές, συγκριτικά με τα standards άλλων προορισμών που προσελκύουν fund managers, developers και ιδιώτες με οικονομική επιφάνεια.
Για παράδειγμα, στο Μονακό, οι αξίες ξεπερνούν τα 51.000 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο, σύμφωνα με την στατιστική υπηρεσία Monaco Statistics (IMSEE). Μάλιστα φτάνουν και τα 100.000 ευρώ/τ.μ. σε εξαιρετικά δημοφιλείς περιοχές, όπως το Monte Carlo, ιδιαίτερα για ακίνητα που προσφέρουν θέα στη θάλασσα και εγγύτητα σε εμβληματικά τοπόσημα, όπως το Casino de Monte-Carlo. Οι τιμές των ακινήτων στο μικρό Πριγκιπάτο της Κυανής Ακτής έχουν αυξηθεί κατά 45% την τελευταία δεκαετία, ενώ προσδοκίες καλλιεργούνται για προορισμούς, όπως Côte d’Azur, Cannes και Saint Tropez στη Γαλλική Ριβιέρα. Σύμφωνα με το τοπικό γραφείο του οίκου Sotheby’s, παρά τη σημαντική πτώση των συναλλαγών για ακίνητα άνω του ενός εκατ. ευρώ μεταξύ 2022 και 2024 (-45%), το 2025 υπόσχεται να είναι έτος ανάκαμψης για τον κλάδο των ακινήτων στη Γαλλική Ριβιέρα. Αυτή η εμβληματική περιοχή, με μοναδική κληρονομιά και απαράμιλλο τρόπο ζωής, ανακτά τη ζωτικότητά της, ενώ παραμένει μια από τις πιο ακριβές περιοχές του κόσμου, με τιμές ακινήτων από 18.000 έως 30.000 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο, που φτάνουν και τις 60.000 ευρώ/τ.μ. για επαύλεις σε ορισμένες πόλεις. Επίσης, στην Ισπανία, σε όλες τις αυτόνομες κοινότητες, οι τιμές αυξάνονται, αν και με διαφορετική ταχύτητα, ενώ στην Ιταλική Ριβιέρα το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών αυξάνεται σταθερά.
Αγοραστές είναι μεγάλοι επενδυτές και funds, καθώς και ιδιώτες, συνταξιούχοι επιχειρηματίες ή στελέχη που αναζητούν ασφάλεια, ιδιωτικότητα και πολυτελείς lifestyle επιλογές, προερχόμενοι κυρίως από τη Γερμανία, την Ελβετία και το Ηνωμένο Βασίλειο, εθνικότητες που πρωταγωνιστούν και στην ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων, όπου η δυναμική διαμορφώνεται μέσα από ένα σύνολο παραγόντων που περιλαμβάνουν τη σταθερότητα του μακροοικονομικού περιβάλλοντος, τη διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων και την αυξημένη ζήτηση για τοποθεσίες που προσφέρουν τόσο επενδυτική αξία όσο και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Όπως ενδεικτικά αναφέρει ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, σχολιάζοντας το ρεκόρ πωλήσεων που κατέγραψε το 2024 στην Ελλάδα η γνωστή μεσιτική εταιρεία που προωθεί το ελληνικό real estate στις αγορές του εξωτερικού, καταγράφεται έντονη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα, ειδικά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών παραμένει στην κορυφή των επιλογών για αγοραστές υψηλού εισοδήματος.
Εν κατακλείδι, η μεγάλη ανάπτυξη στο Ελληνικό, με σημείο αναφοράς τον Riviera Tower, αποτελεί καταλύτη ως έργο μεγάλης κλίμακας και υψηλών απαιτήσεων για τα ελληνικά και ευρωπαϊκά δεδομένα. Η LAMDA Development έχει καλλιεργήσει μεγάλες προσδοκίες, με το The Ellinikon να εδραιώνει τη χώρα στον διεθνή επενδυτικό χάρτη, αναβαθμίζοντας την τουριστική ανάπτυξη μιας ευρύτερης περιοχής, πολύ πέρα από το πεδίο ελέγχου της.
Το άρθρο δημοσιεύτηκε στο περιοδικό “White Paper: The Big Business of the South”, την ειδική έκδοση της NouPou Media για το σήμερα και το αύριο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.