Γρηγόρης Κωνσταντέλλος από το συνέδριο του ΣΕΠΟΧ: «Επιδιώκουμε λιγότερη δόμηση και περισσότερους ελεύθερους χώρους»
Όσα είπε ο Δήμαρχος 3Β στο συνέδριο του ΣΕΠΟΧ για τα μπόνους του ΝΟΚ, τη φέρουσα ικανότητα των πόλεων και το Πράσινο Ταμείο.
- 06/11/2026 12:13
Τη σαφή αντίθεση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης σε κεντρικές επιλογές πολεοδομικής πολιτικής εξέφρασε ο Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης και Α΄ Αντιπρόεδρος της ΚΕΔΕ, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, μέσα από παρέμβασή του στο επιστημονικό συνέδριο «Planning for Sustainability» που διοργάνωσε ο Σύλλογος Ελλήνων Πολεοδόμων Χωροτακτών (ΣΕΠΟΧ).
Ο κ. Κωνσταντέλλος έθεσε ως βασική προτεραιότητα ένα μοντέλο βιώσιμης ανάπτυξης με λιγότερη δόμηση και περισσότερους ελεύθερους χώρους, υπογραμμίζοντας ότι ο πολεοδομικός σχεδιασμός δεσμεύει το μέλλον των πόλεων για ολόκληρες δεκαετίες.
Ιδιαίτερα αιχμηρός εμφανίστηκε στο ενδεχόμενο αφαίρεσης των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων από τους Δήμους, χαρακτηρίζοντας το θέμα «κόκκινη γραμμή» για τους αιρετούς. «Η μεταφορά των πολεοδομιών από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο αποτελεί casus belli για την Τοπική Αυτοδιοίκηση. Εάν επιχειρηθεί, θα αποτελέσει πεδίο έντονης αντιπαράθεσης και θα προκαλέσει ισχυρή και συντονισμένη αντίδραση», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Η δικαίωση στο ΣτΕ για τα μπόνους του ΝΟΚ
Αναφερόμενος στη δικαστική διαμάχη για τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ο Δήμαρχος 3Β τόνισε πως κάθε σχεδιασμός οφείλει να σέβεται τη φέρουσα ικανότητα και την ταυτότητα της κάθε περιοχής: «Εκεί βρίσκεται και η ουσία της αντίθεσής μας στα οριζόντια μπόνους του ΝΟΚ. Η αύξηση του ύψους και του όγκου των κτιρίων επιβαρύνει τις γειτονιές, ενώ η μικρότερη κάλυψη ενός ιδιωτικού οικοπέδου δεν εξασφαλίζει τον ενιαίο δημόσιο χώρο που χρειάζεται μια πόλη. Η Αυτοδιοίκηση προσέφυγε στο ΣτΕ και δικαιώθηκε, πετυχαίνοντας να ανακόψει αυτή την επιβάρυνση».
Πράσινο Ταμείο, αυθαίρετα και ΤΠΣ
Στην τοποθέτησή του στάθηκε επίσης στα εργαλεία χρηματοδότησης των ελεύθερων χώρων, ζητώντας οι πόροι του Πράσινου Ταμείου να επιστρέφουν στις επιβαρυμένες περιοχές για απαλλοτριώσεις κοινόχρηστων εκτάσεων, ώστε να αποκαθίσταται το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Παράλληλα, επισήμανε ότι «η προσδοκία νέων νομιμοποιήσεων συντηρεί την αυθαίρετη δόμηση και υπονομεύει τον σχεδιασμό».
Κλείνοντας, υπογράμμισε την ανάγκη ουσιαστικής συμμετοχής των Δήμων και των τοπικών κοινωνιών από τα πρώτα στάδια εκπόνησης των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) και όχι μόνο μέσω τυπικών ηλεκτρονικών διαβουλεύσεων: «Όταν ολοκληρώνονται τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, οφείλουμε να ξέρουμε ποιος θα χρηματοδοτήσει κάθε πάρκο και σχολείο, ποιος θα το υλοποιήσει και πότε, με διαρκή παρακολούθηση από κράτος, Περιφέρεια και Δήμο. Μόνο έτσι ο σχεδιασμός θα βγει από τα ντοσιέ και θα γίνει καλύτερη καθημερινότητα για τους πολίτες».