Αστέρας Βουλιαγμένης: Τι παρακαταθήκη άφησαν οι Άραβες στον Γιώργο Προκοπίου

Τι σηματοδοτεί η πλήρης εξαγορά του Αστέρα από τον Γιώργο Προκοπίου; Τι έρχεται μετά τις χρυσές πωλήσεις οικοπέδων στον Λαιμό; Ο Αστέρας Βουλιαγμένης μπαίνει σε τροχιά ανανέωσης, αφήνοντας πίσω του μια κερδοφόρα τριετία και κοιτάζοντας μπροστά στη νέα εποχή επενδύσεων και αναβάθμισης.
- 07/06/2025
- Κείμενο: Γιώργος Λαμπίρης
Νέες επενδύσεις πραγματοποιεί για την αναβάθμιση των υπηρεσιών και των υποδομών της η Αστήρ Παλάς, η εταιρεία που πλέον ανήκει εξ ολοκλήρου στον εφοπλιστή, Γιώργο Προκοπίου από τον περασμένο Φεβρουάριο, έχοντας περάσει σε νέα εποχή. Θυμίζουμε ότι ο νέος ιδιοκτήτης απέκτησε αρχικά το 33% της επιχείρησης τον Οκτώβριο του 2024, συμφωνώντας στη συνέχεια και για την εξαγορά του υπολοίπου 67% τον Φεβρουάριο του 2025, από τους Άραβες επενδυτές της AGC Equity Partners.
Με βάση το επενδυτικό πλάνο, η εταιρεία έχει προγραμματίσει επενδύσεις τόσο στο ξενοδοχείο Arion, όπου τον Μάρτιο της φετινής χρονιάς έλαβε επιχορήγηση από τον αναπτυξιακού νόμο ύψους 3,74 εκατομμυρίων ευρώ για το συγκεκριμένο σκοπό. Επιπλέον, έλαβε ποσό 4,22 εκατομμύρια ευρώ και αυτά στο πλαίσιο του αναπτυξιακού νόμου, προκειμένου να προχωρήσει σε επενδύσεις και στο ξενοδοχείο Nafsika. Σήμερα το συγκρότημα του Αστέρα εκμεταλλεύεται, εκτός από τα δύο ξενοδοχεία που διαχειρίζεται η Four Seasons, την Astir Marina, τα διακεκριμένα εστιατόρια Matsuhisa Athens και Beefbar, την ομώνυμη παραλία και πλήθος εμπορικών χωρών τόσο στο συγκρότημα όσο και στη Μαρίνα.
Mειωμένα τα έσοδα και τα κέρδη του ‘24, καθώς είχαν ήδη πουληθεί και εισπραχθεί τα έσοδα από τις βίλες
Από τις οικονομικές επιδόσεις του 2024 έλειπαν οι πωλήσεις των οικοπέδων στον Λαιμό, από τις οποίες στη διάρκεια του 2023 ο Αστέρας είχε βάλει στα ταμεία του ποσό 177,5 εκατομμυρίων ευρώ, κάτι που φαίνεται στη συνέχεια ως προς το τζίρο που παρουσίασε η επιχείρηση. Ενδιαφέρον ωστόσο έχει το γεγονός ότι στα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας το 2024, ο τζίρος ήταν κατά πολύ μικρότερος από αυτόν του 2023, ανερχόμενος στα 127,62 εκατομμύρια από 295,37 εκατομμύρια ευρώ αντίστοιχα τις δύο χρονιές, ενώ και τα καθαρά κέρδη περιορίστηκαν στα 18,73 εκατομμύρια ευρώ από 123,8 εκατομμύρια ευρώ το 2023.
Μετά τις πωλήσεις στον οικοπέδων, τα 11 εκ των οποίων απέκτησε ο εφοπλιστής Διαμαντής Διαμαντίδης και τα άλλα δύο η οικογένεια της Μαριάννας Λάτση, ξεκίνησαν να κατασκευάζονται 13 βίλες. Η είσπραξη των εσόδων από τις βίλες έφερε διαδοχικά αρκετά εκατομμύρια ευρώ στα ταμεία της Astir Palace και τα χρόνια που προηγήθηκαν καθώς το 2022 είχε εισπράξει 114 εκατομμύρια ευρώ. Οι πρώτες κινήσεις πώλησης οικοπέδων στην έκταση παραπλεύρως των ξενοδοχείων της Astir Palace, πραγματοποιήθηκαν το 2020 όταν διατέθηκαν τα τρία από αυτά, ενώ τον Αύγουστο του 2021 πουλήθηκε ακόμα ένα και τα υπόλοιπα εντός του 2022. Η αξία των οικοπέδων που πουλήθηκαν το 2020 ήταν 21,43 εκατομμύρια ευρώ και εκείνου που πουλήθηκε το 2021 ήταν 7,17 εκατομμύρια ευρώ.
Θυμίζουμε ότι τα οικόπεδα πουλήθηκαν από την προηγούμενη διοίκηση του Αστέρα, υπό την απελθούσα διευθύνουσα σύμβουλο, Πέννυ Ζαγλαρίδου κατά την περίοδο που ήταν ιδιοκτήτες οι Άραβες της της AGC Equity Partners. Να σημειωθεί εκτός των άλλων ότι τον περασμένο Ιανουάριο η εταιρεία αποφάσισε την διανομή επιπλέον μερίσματος ύψους 12,28 εκατομμύρια ευρώ από τα κέρδη του 2023, τα οποία εισέπραξαν οι μέτοχοί της.
Αστήρ: Με πορεία στον ξενοδοχειακό κλάδο από το 1954
Iστορικά, η ξενοδοχειακή εταιρεία Αστήρ ιδρύθηκε το 1954. Σε αυτό το διάστημα άλλαξαν πολλά και πολλά ακόμη συνεχίζουν να μεταβάλλονται με ταχείς ρυθμούς στην ευρύτερη περιοχή της Βουλιαγμένης αλλά και στα νότια προάστια. Αυτό ωστόσο που παραμένει σταθερό στο πέρασμα των ετών είναι η αδιαμφισβήτητη φυσική ομορφιά που παρουσιάζει το τοπίο στην περιοχή του Λαιμού της Βουλιαγμένης, όπου βρίσκεται το ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα.
Ο Αστέρας ως ξενοδοχειακό συγκρότημα άνοιξε για πρώτη φορά τις πόρτες του στα τέλη της δεκαετίας του ’50. Το 1961 ξεκίνησε η λειτουργία των καμπάνων του. Η παραλία του που συνδέθηκε άμεσα με το συγκρότημα αποτέλεσε μία από τις καλύτερες οργανωμένες πλαζ της Αθήνας. Το 1967 έγιναν τα εγκαίνια στο ξενοδοχείο «Αρίων» και το 1979 το «Ναυσικά», ενώ το 1984 άνοιξε το ξενοδοχείο «Αφροδίτη» που κατεδαφίστηκε και στη θέση του αναπτύσσονται οι 13 εμβληματικές κατοικίες, στα οικόπεδα που απέκτησαν οι οικογένειες Διαμαντίδη και Λάτση. Η εταιρεία Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης στη μορφή που έχει σήμερα συστήθηκε το 1998. Την άνοιξη του 2017 ξεκίνησαν οι εργασίες για την ανακαίνιση και ανάπλαση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος από την Άκτωρ, ενώ υπογράφτηκε η σύμβαση διαχείρισης με την Four Seasons Hotels and Resorts για 20 χρόνια από την ημερομηνία επαναλειτουργίας του ξενοδοχείου, με δικαίωμα ανανέωσης από τη Four Seasons για επιπλέον έτη. Στις 29 Μαρτίου του 2019 πραγματοποιήθηκε η έναρξη της λειτουργίας των ανακαινισμένων ξενοδοχειακών μονάδων.