Ελληνικό: Πώς εξελίσσονται όλα τα έργα της πρώτης φάσης της επένδυσης
Σημαντική πρόοδος σημειώνεται στην υλοποίηση των οικιστικών και εμπορικών έργων εντός του Ελληνικού, σύμφωνα με την παρουσίαση της LAMDA Development - Σε ποιο στάδιο βρίσκονται οι εργασίες και πότε αναμένεται να παραδοθούν οι πρώτες κατοικίες;
- 30/05/2025
«Τρέχει» η υλοποίηση των οικιστικών projects εντός του Ελληνικού όπως προκύπτει από την παρουσίαση που πραγματοποίησε η LAMDA Development σε χρηματιστηριακούς αναλυτές το απόγευμα της Πέμπτης 29 Μαΐου. Σε προχωρημένο στάδιο βρίσκονται πλέον οι εργασίες στις κατοικίες Cove Residences, οι οποίες κατακευάζονται στο παραλιακό μέτωπο της λεωφόρου Ποσειδώνος. Σε αρκετά προχωρημένο στάδιο βρίσκονται και οι εργασίες στο συγκρότημα κατοικιών Promenade Height, της συνοικίας Little Athens, όπου στο ένα από τα δύο οικόπεδα όπου εκτελείται το έργο έχει ολοκληρωθεί ο φέροντας οργανισμός των κτιρίων και στο δεύτερο οικόπεδο πραγματοποιούνται οι εργασίες σκυροδέτησης του δευτέρου ορόφου.
Σε διαδικασία σκυροδέτησης του πρώτου ορόφου το Park Rise
Εκτός των άλλων έχει ξεκινήσει η κατασκευή του συγκροτήματος Park Rise, το οποίο θα είναι το κεντρικό κτίριο της συνοικίας Little Athens εντός του Μητροπολιτικού Πόλου στο Ελληνικό. Αυτή τη στιγμή πραγματοποιείται η σκυροδέτηση του πρώτου ορόφου του κτιρίου. Το «Park Rise» είναι το χαρακτηριστικό «διπλό» κτίριο που θα αποτελείται από δυο επιμέρους κτίσματα, ύψους 50 μέτρων. Θυμίζουμε ότι είναι σχεδιασμένο από το δανέζικο, διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό στούντιο Bjarke Ingels Group (BIG) και θα φιλοξενήσει 88 πολυτελείς κατοικίες.
Σε επίπεδο σκυροδέτησης του ισογείου βρίσκεται το οικιστικό συγκρότημα Atrium Gardens, το οποίο δίνει έμφαση στο στοιχείο του πρασίνου και θα αποτελείται από τέσσερα κτίρια. Φέρει την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου Deda & Architects και θα διαθέτει 56 διαμερίσματα. Τα κτίρια του Atrium Gardens θα διαθέτουν επίσης καταστήματα λιανικής πώλησης στο επίπεδο του ισογείου για την εξυπηρέτηση των κατοίκων. Aντίστοιχα σε επίπεδο σκυροδέτησης του ισογείου βρίσκεται και το Trinity Gardens, το συγκρότημα 5 ορόφων με 80 διαμερίσματα, σχεδιασμένο από το γραφείο Tsolakis Architects.
Ήδη έχουν ξεκινήσει οι προκαταρκτικές εργασίες και το Sunset Groves, με τη σκυροδέτηση σε επίπεδο εδάφους. Το Sunset Groves βρίσκεται και αυτό στη Little Athens και είναι σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Α&Μ Architects. To εν λόγω συγκρότημα θα διαθέτει 99 διαμερίσματα, εμπορικούς χώρους και σημεία εστίασης.
Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε στη διάρκεια της παρουσίασης ο Απόστολος Ζαφόλιας, Chief Strategy και υπεύθυνος επενδυτικών σχέσεων της LAMDA Development, τα πρώτα συγκροτήματα κατοικιών αναμένεται να ολοκληρωθούν στα τέλη του 2026, με τις παραδόσεις να ξεκινούν διαδοχικά από το 2027 και να συνεχίζονται μέσα στο 2028.
Πάνω από 1,18 δισεκατομμύρια τα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών
Mε βάση τα στοιχεία της LAMDA, έως και τις 15 Μαΐου είχαν διατεθεί στην αγορά 559 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές σήμερα ανέρχονται πλέον σε 472 διαμερίσματα ή σε ποσοστό 84%. Σε ό,τι αφορά τα έσοδα από τη διάθεση των κατοικιών, στο πρώτο τρίμηνο του 2025 ανήλθαν στα 66 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα κατά 116% σε σύγκριση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2024. Σημειώνεται ότι οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου και τις 15 Μαΐου ξεπέρασαν τα 1,18 δισεκατομμύρια ευρώ.
Παραδίδονται τα πρώτα γήπεδα στο Sports Complex
Σε ό,τι αφορά τις αθλητικές εγκαταστάσεις -Sports Complex- τα πρώτα γήπεδα είναι προγραμματισμένο να παραδοθούν στους αθλητές έως το τέλος Ιουνίου.
Σε εξέλιξη βρίσκονται και οι εργασίες για τη σκυροδέτηση του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στον Άγιο Κοσμά, ενώ θα θυμίσουμε ότι τον περασμένο Φεβρουάριο η LAMDA προχώρησε στην υπογραφή συμφωνίας για την χορήγηση τραπεζικού δανείου ύψους 185 εκατομμυρίων ευρώ. Επί του παρόντος έχουν υπογραφεί προσύμφωνα για το 77% της εκμισθώσιμης επιφάνειας, ενώ το κέντρο προβλέπεται να λειτουργήσει στο τέλος του 2026. Την κατασκευή του έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen, ενώ φέρει την υπογραφή του κορυφαίου, διεθνούς φήμης Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma (Kengo Kuma and Associates) και σχεδιάστηκε σε συνεργασία με το ελληνικό μελετητικό γραφείο ΒΕΤΑPLAN.
Ellinikon Mall: Θέμα χρόνου η δημοπράτηση της κύριας φάσης κατασκευής
Ως προς το The Ellinikon Mall, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες εκσκαφών. Στο επόμενο διάστημα αναμένεται να δημοπρατηθεί το κυρίως έργο κατασκευής ύψους 500 – 550 εκατ. ευρώ. Θυμίζουμε ότι θα αποτελέσει το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα με συνολικά 100.000 τετραγωνικά μέτρα μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας, ενώ θα φιλοξενεί περίπου 350 καταστήματα. Η ολοκλήρωσή του οδεύει πλέον για το τέλος του 2028. Ήδη έχουν υπογραφεί προσύμφωνα για το 63% των επιφανειών του ακινήτου.
Σε ό,τι αφορά τα έργα υποδομών και την υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος έχει πραγματοποιηθεί το 89% των εκσκαφών και το 83% της σκυροδέτησης. Στην υπόγεια διάβαση που δημιουργείται στο The Ellinikon Mall έχει ολοκληρωθεί το 100% των εκσκαφών στη σήραγγα υπογειοποίησης της λεωφόρου Ποσειδώνος, ενώ έχει υλοποιηθεί το 68% της απαιτούμενης σκυροδέτησης.
Στον πύργο κατοικιών Riviera Tower, η πρόοδος των έργων συνεχίζεται. Στην προκειμένη περίπτωση η κατασκευή έχει φτάσει στον 21ο όροφο από πλευράς βασικών εργασιών.