IKEA και ιταλικός κολοσσός επίπλου επενδύουν στα νότια προάστια – Νέα εποχή για το Ελληνικό και τη Λεωφόρο Αλίμου
Σε ισχυρό εμπορικό πόλο για τον κλάδο του επίπλου εξελίσσονται τα νότια προάστια, με το νέο κατάστημα ΙΚΕΑ στο Ελληνικό να μπαίνει σε τροχιά κατασκευής - η αναζήτηση κατάλληλου χώρου για τη δημιουργία ΙΚΕΑ στα νότια προάστια διήρκεσε περίπου 25 χρόνια - και τον ιταλικό κολοσσό Poltronesofà να επιλέγει τη Λεωφόρο Αλίμου για την είσοδό του στην ελληνική αγορά.
Τα νότια προάστια της Αθήνας εξελίσσονται με ταχείς ρυθμούς σε έναν από τους σημαντικότερους επενδυτικούς και εμπορικούς προορισμούς της χώρας. Η ανάπτυξη του Ελληνικού, οι μεγάλες οικιστικές επενδύσεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και η συνεχής αναβάθμιση της περιοχής προσελκύουν ολοένα και περισσότερα διεθνή brands, τα οποία επιδιώκουν να εξασφαλίσουν θέση σε μια αγορά που αλλάζει πρόσωπο.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, δύο σημαντικές εξελίξεις έρχονται να επιβεβαιώσουν τη δυναμική της Νότιας Αθήνας. Από τη μία πλευρά, το πολυαναμενόμενο ΙΚΕΑ των νοτίων προαστίων παίρνει πλέον τον δρόμο της υλοποίησης μέσω του εμπορικού πάρκου της Trade Estates στο Ελληνικό. Από την άλλη, ένας από τους μεγαλύτερους ευρωπαϊκούς ομίλους επίπλου, η ιταλική Poltronesofà, επέλεξε τον Άλιμο για την πρώτη οργανωμένη παρουσία του στην ελληνική αγορά.
Το ΙΚΕΑ που αναζητούσε η Fourlis εδώ και 25 χρόνια
Στο πλαίσιο αυτό, ένα ακόμη σημαντικό βήμα προς την υλοποίησή του κάνει το εμπορικό πάρκο που αναπτύσσει η Trade Estates στο Ελληνικό, ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά έργα του ομίλου στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Με την έκδοση της οικοδομικής άδειας και την έναρξη των χωματουργικών εργασιών, το project περνά πλέον από τη φάση του σχεδιασμού στην κατασκευή.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, το πρώτο τρίμηνο του έτους αποτέλεσε ορόσημο για την επένδυση, καθώς δρομολογήθηκαν οι διαδικασίες που ανοίγουν τον δρόμο για την πλήρη ανάπτυξή της. Το νέο εμπορικό πάρκο αναμένεται να αποτελέσει βασικό σημείο παρουσίας του Ομίλου Fourlis στα νότια προάστια, φιλοξενώντας το πρώτο κατάστημα ΙΚΕΑ στην ευρύτερη περιοχή.
Πρόκειται για μια επένδυση με ιδιαίτερο συμβολισμό για τον όμιλο, καθώς, όπως έχει επισημάνει ο πρόεδρός του, Βασίλης Φουρλής, η αναζήτηση κατάλληλου χώρου για τη δημιουργία ΙΚΕΑ στα νότια προάστια διήρκεσε περίπου 25 χρόνια. Το νέο κατάστημα θα καταλαμβάνει επιφάνεια 12.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ δίπλα του θα λειτουργήσει κατάστημα Intersport 2.000 τετραγωνικών μέτρων.
Παράλληλα, σημαντικό μέρος του συγκροτήματος θα φιλοξενήσει διεθνείς εμπορικές αλυσίδες, οι οποίες θα καταλάβουν περίπου το 50% των διαθέσιμων χώρων. Η σύνθεση αυτή αναμένεται να ενισχύσει τον χαρακτήρα του έργου ως ενός σύγχρονου εμπορικού προορισμού που θα εξυπηρετεί όχι μόνο τους κατοίκους του Ελληνικού αλλά συνολικά τη ζώνη των νοτίων προαστίων.
Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει την ολοκλήρωση των βασικών κατασκευαστικών εργασιών έως το τέλος του 2028, ενώ οι εργασίες διαμόρφωσης των καταστημάτων θα ακολουθήσουν στις αρχές του 2029. Η επίσημη έναρξη λειτουργίας του εμπορικού πάρκου έχει προγραμματιστεί για τον Ιούνιο της ίδιας χρονιάς.
Η επένδυση αποκτά ιδιαίτερη σημασία και για τα οικονομικά μεγέθη της Trade Estates, καθώς η ΙΚΕΑ αποτελεί ήδη τον μεγαλύτερο μισθωτή του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, συνεισφέροντας περίπου το 33% των συνολικών εσόδων από μισθώσεις.
Η Poltronesofà φέρνει το ιταλικό design στον Άλιμο
Την ίδια στιγμή, μια ακόμη σημαντική εμπορική κίνηση έρχεται να ενισχύσει τη θέση των νοτίων προαστίων στον χάρτη των επενδύσεων. Η ιταλική Poltronesofà, ένας από τους μεγαλύτερους εξειδικευμένους ομίλους καναπέδων στην Ευρώπη, πραγματοποίησε την είσοδό της στην ελληνική αγορά, επιλέγοντας τον Άλιμο για το πρώτο της κατάστημα στη χώρα.
Η εταιρεία μίσθωσε ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 2.548 τετραγωνικών μέτρων στη Λεωφόρο Αλίμου 36-40, σε μια συμφωνία που, σύμφωνα με τα στοιχεία της Cushman & Wakefield Proprius, αποτέλεσε τη μεγαλύτερη μίσθωση εμπορικού χώρου που καταγράφηκε στο πρώτο τρίμηνο του 2026 στην ελληνική αγορά λιανικής.
Η επιλογή της περιοχής μόνο τυχαία δεν θεωρείται. Η Λεωφόρος Αλίμου έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια σε μια από τις σημαντικότερες «πιάτσες» επίπλου και διακόσμησης στην Αττική, συγκεντρώνοντας μεγάλο αριθμό αλυσίδων και εκθεσιακών χώρων. Για πολλούς παράγοντες της αγοράς, αποτελεί το αντίστοιχο της Λεωφόρου Κηφισίας για τον κλάδο του αυτοκινήτου, καθώς επιτρέπει στους καταναλωτές να συγκρίνουν διαφορετικές εταιρείες και προτάσεις μέσα σε λίγα χιλιόμετρα.
Στην ίδια περιοχή δραστηριοποιούνται ήδη γνωστές αλυσίδες και καταστήματα επίπλου και design, όπως το entos, το BoConcept, το KARE Design, το Διάφανο, η Eurosofa Premium, η Milanode, η Homad, η Fabbrica και πολλές ακόμη επιχειρήσεις που έχουν μετατρέψει τον Άλιμο σε κέντρο αναφοράς για τον εξοπλισμό κατοικίας.
Poltronesofà: Από την Εμίλια-Ρομάνια σε ολόκληρη την Ευρώπη
Η Poltronesofà ιδρύθηκε το 1995 στο Φορλί της περιφέρειας Εμίλια-Ρομάνια της Ιταλίας, μιας περιοχής με μακρά παράδοση στην επιπλοποιία. Σε αντίθεση με πολλές εταιρείες του κλάδου, επέλεξε εξαρχής να εξειδικευτεί αποκλειστικά στους καναπέδες, τις πολυθρόνες και τους καναπέδες-κρεβάτια, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ισχυρή ταυτότητα στην ευρωπαϊκή αγορά.
Σήμερα διαθέτει περισσότερα από 300 σημεία πώλησης σε χώρες όπως η Ιταλία, η Γαλλία, το Βέλγιο, η Ελβετία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Κύπρος και η Μάλτα, ενώ τα τελευταία χρόνια ενίσχυσε σημαντικά τη διεθνή της παρουσία μέσω της εξαγοράς της βρετανικής αλυσίδας επίπλων ScS σε συμφωνία αξίας περίπου 99,4 εκατ. λιρών.
Πίσω από την ανάπτυξη του ομίλου βρίσκεται ο Ιταλός επιχειρηματίας Renzo Ricci, ο οποίος κατάφερε να μετατρέψει μια τοπική επιχείρηση της βόρειας Ιταλίας σε έναν από τους ισχυρότερους εξειδικευμένους παίκτες της ευρωπαϊκής αγοράς επίπλου.
Τα νότια προάστια γίνονται πόλος διεθνών επενδύσεων
Η ταυτόχρονη υλοποίηση του νέου ΙΚΕΑ στο Ελληνικό και η είσοδος της Poltronesofà στον Άλιμο αποτελούν δύο ακόμη ενδείξεις της βαθιάς μεταμόρφωσης που βρίσκεται σε εξέλιξη στη Nότια Αθήνα.
Συγκεκριμένα, για την αγορά κατοικίας και επίπλου ειδικότερα, τα νότια προάστια εξελίσσονται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς, καθώς σταδιακά αποτελούν μέρος μιας ευρύτερης τάσης που μετατρέπει την περιοχή σε νέο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας.